Более 35 тыс. квартир ввели в эксплуатацию в Украине в 2022 году, больше всего — в Киеве и области, сообщается на портале недвижимости ЛУН.
По его данным, около 13,2 тыс. квартир было введено в Киеве, 7,2 тыс. – в Киевской области. Среди лидеров также Львов – 3,8 тыс., Одесса – 2,3 тыс., Ивано-Франковск – 1,6 тыс. квартир.
Больше всего очередей новостроек, получивших сертификат о вводе в эксплуатацию, зафиксировано в Киевской области (66), Киеве (40) и Львове (32). Более десяти очередей введено также в Ивано-Франковске (17), Одессе (12), Тернополе, Луцке и Хмельницком (по 10).
В то же время количество объектов на старте строительства в 2022 году сократилось вдвое: по состоянию на третий квартал начато строительство 68 тыс. новых квартир, сообщает портал.
Как сообщает ЛУН, интерес к покупке жилья снизился вдвое по сравнению с довоенным началом года. Так, в Киеве показатель составляет 45% от февральского, во Львове – 54%, Одессе – 43%, Ужгороде – 68%, Днепре – 57%.
В то же время стоимость жилья выросла, несмотря на снижение спроса. По данным портала, стоимость 1 кв. м в наиболее популярном классе жилья – «комфорт» – в столице выросла на 37%, до 37 тыс. грн, во Львове – на 60%, до 38,3 тыс. грн, в Ужгороде – на 57%, до 34,2 тыс. грн, в Ивано-Франковске – на 63%, до 222 тыс. грн, в Одессе – на 56%, до 35,9 тыс. грн, в Днепре – на 44%, до 33,1 тыс. грн, в Полтаве – на 37%, до 30 тыс. грн.
К концу года стоимость самой дешевой 1-комнатной квартиры в Киеве выросла на 66% с начала года и составляет 2,3 млн грн, 2-комнатной – «плюс» 70%, 3,2 млн грн, цена 3-комнатной выросла на 76%, до 4,4 млн грн.
ЛУН подсчитал, что количество доступных к продаже новостроек в Киеве составляет 83% (182 новостройки к концу года) от довоенного начала года, во Львове – 103% (121 новостроек), в Одессе – 72% (79 объектов), в Днепре – 63% (42), Ивано-Франковске – 98% (70), в Хмельницком – 77% (56), в Тернополе – 132% (69).
«Из-за войны и потерь в экономике жилье стало менее доступным, а потребность в нем – значительно острее. Можно уже утверждать, что более 1 млн семей в Украине нуждаются в новом жилье. Удовлетворить этот спрос только уже построенными квартирами невозможно – такого количества квартир нет в продаже, поэтому Украину ждет этап Большого жилищного строительства. Государство это понимает и имеет в планах расширения масштабов льготной ипотеки, но этого все еще будет недостаточно для покрытия потребностей ВПЛ, поэтому ожидаем дальнейшие шаги со стороны властей», – резюмировал маркетинг-директор ЛУН Денис Судилковский.
