Рынки жилой многоквартирной и складской недвижимости остаются наиболее привлекательными для инвесторов в 2021 году и имеют лучшие перспективы развития, тогда как розничная торговля и гостиничный бизнес остаются под давлением пандемии, что усложняет привлечение инвестиций в эти отрасли, считают в компании NAI Ukraine.
Согласно исследованию американской ассоциации участников рынка недвижимости The Real Estate Roundtable, в первом квартале 2021 года состояние отрасли характеризуется как «оптимистичное»: индекс настроений вырос на 15 пунктов с начала года и достиг 59 баллов, в секторе коммерческой недвижимости – до 79 баллов.
«Обусловленное пандемией развитие е-коммерции стимулировало инвестиции в сегмент складских помещений в Украине. И аналогично с трендами американского рынка: жилая недвижимость продолжает оставаться наиболее активной. В Украине это не только тренд влияния пандемии, но и факт того, что это единственный рынок, который может развиваться при отсутствии кредитного финансирования. Объем сделок в прошлом году составил $1,9 млрд, что в девять раз превышает показатель в секторе коммерческой недвижимости. Это обусловлено тем, что создание коммерческой недвижимости осуществляется за счет собственного капитала девелоперов, что существенно замедляет его развитие», – сообщили в NAI Ukraine.
По данным исследования KPMG, объем сделок в 2020 году в коммерческой недвижимости Украины составил около $205 млн, что, хотя и вдвое ниже показателя предыдущего года, однако на 40% выше, чем в 2018 году.
Cреди крупнейших сделок на рынке недвижимости в прошлом году: приобретение компанией Dragon Capital столичного бизнес-центра 101 Tower, складского комплекса «Фалби», Львовского индустриального парка, а также продажа компанией логистического центра «Омега-2» фармдистрибьютору «Оптима-Фарм». Кроме того, в гостиничном сегменте состоялась продажа компании «Смартленд» киевской гостиницы «Днепр».
Несмотря на отсутствие иностранных институциональных инвесторов в украинской сфере недвижимости в 2020 году, динамика и объемы внутренних сделок свидетельствуют о позитивном тренде, считают эксперты NAI Ukraine.
«В дополнение к этому, первые возможности банковского кредитования с 2008 года, проектные программы международных финансовых институций, первые прецеденты публично-частного партнерства и концессий, вероятно, будут содействовать продолжению положительных тенденций», – прогнозируют в компании.
Компания NAI Ukraine основана в 2016 году, является украинским представительством сети консалтинговых компаний в сфере коммерческой недвижимости NAI Global, компании №3 в мировом рейтинге консалтинговых компаний и недвижимости 2020 года.
NAI Global владеет более чем 400 офисами в 55 странах мира с 7 тыс. сотрудников. Ежегодный объем сделок компании составляет более $45 млрд. В управлении компании находится более 38 млн кв. м. Является дочерним предприятием компании C-III Capital Partners, которая управляет порядка $150 млрд.
15-16 мая в небо Макаровского района Киевской области взлетели 25 воздушных шаров во время ежегодного семейного фестиваля «Монгольфьерия. Мама, я дома». Воздухоплавательные экипажи прибыли из разных городов Украины, чтобы познакомить гостей с миром воздухоплавания.
Массовые запуски тепловых аэростатов состоялись на рассвете и на закате субботы, а также на рассвете воскресенья. Вечернюю программу воскресенья пришлось отменить из-за ухудшения погодных условий. Из-за досрочной продажи всех мест для полетов на фестивале и изменения погодных условий, организаторы решили продолжить фестиваль воздушных шаров «Монгольфьерия. Мама, я дома » на следующие выходные дни, а все приобретенные билеты для посещения фестиваля сделать действительными до конца года.
Участники фестиваля смогут посетить крупнейшую воздухоплавательную инстаграмную локацию и осуществить привязной или свободный полет на аэростате. Воздухоплавание зависит от погодных условий, поэтому организаторы просят следить за возможными изменениями на сайте https://balloonfest.com.ua/2021
Напомним, что в прошлом году фестиваль воздушных шаров «Монгольфьерия» дважды состоялся под Киевом, а с декабря – четырежды на ВДНГ в столице.
Мирное шествие против вакцинации от COVID-19 прошло в Киеве в субботу по Майдану независимости и прилегающим центральным улицам.
Как передаёт корреспондент агентства «Интерфакс-Украина», в нем участвовало до сотни человек.
Их сопровождали немногочисленное количество полицейских, ненадолго перекрывавшие движение автомобилей для прохождения колонны.
Протестующие выкрикивали лозунги против вакцинации, ношения масок и утверждения о якобы «фейковости» пандемии.
Они также несли плакат против других видов проходящего, по их мнению, геноцида: тарифного, образовательного, правового, медицинского, земельного и ресурсного.
Отрицательное сальдо внешнеторгового баланса Украины в первом квартале 2021 года возросло в 4,3 раза- до $1,049 млрд с $0,247 млрд за аналогичный квартал 2020 года, сообщила Государственная служба статистики в пятницу.
По ее данным, за первые три месяца этого года экспорт товаров и услуг увеличился на 7,6% — до $15,785 млрд, тогда как импорт – на 12,9%, до $16,834 млрд.
Как сообщалось, в 2020 году дефицит внешней торговли товарами и услугами Украины составил $0,26 млрд, что в 14,4 раза меньше, чем в 2019 году, и связано с падением дефицита в торговле товарами в 2,2 раза – до $4,88 млрд.
Инициатива Министерства экономики и сельского хозяйства Украины ввести государственное регулирование цен на нефтепродукты на автозаправочных станциях нанесет сокрушительный удар по легальному сектору топливного рынка, придаст мощный стимул кустарному производству и более глубокому проникновению схем по уходу от налогообложения. Об этом заявила Консалтинговая группа «А-95» по итогам моделирования развития ситуации, связанной с инициативой Минэкономики.
Эксперты группы рассчитали предельный уровень цен на бензин и ДТ по алгоритму министерства, который предусматривает использование европейских котировок, текущие ставки акциза и НДС, а также фиксированные значения валовых наценок в размере 5 и 7 грн/л на бензин А-95 и ДТ соответственно. В дальнейшем полученные значения были сопоставлены с фактическими ценами на АЗС в январе-апреле 2021 года. Средняя расчетная цена на бензин А-95 составила бы 28,4 грн/л, на дизельное топливо – 27,4 грн/л. Фактический средний уровень розничных цен в 2021 году составил 27,4 грн/л и 26,8 грн/л. Таким образом, средние значения рынка находились ниже уровней, предложенных Минэкономики.
Исключение составили лишь 14% автозаправочных станций общей численностью около 1000 единиц, которые преимущественно приходятся на сети OKKO, WOG, Socar и Shell. В январе-апреле эти станции были выше расчетного уровня Минэкономики по бензину А-95 на 0,6-2,4 грн/л, по дизтопливу – на 0,8-2,5 грн/л.
«Подавляющее число украинских АЗС в 2021 году отвечало озвученным критериям Минэкономики, потребители имели возможность выбирать поставщика топлива в широком ценовом диапазоне. Нам абсолютно неясны предпосылки введения госрегулирования и цели, которые ставит перед этим проектом министерство», – заявил директор Консалтинговой группы «А-95» Сергей Куюн. По словам эксперта, на заправочных станциях, где заявленные цены были выше, реальная стоимость нефтепродуктов была близка к расчетной за счет дисконтных программ, предусматривающих скидки в размере 2,5-3,0 грн/л.
По мнению «А-95», не имея какого-либо конструктива, реализация инициативы Минэкономики будет дополнительно стимулировать развитие нелегального рынка, который уже достиг беспрецедентных масштабов. И если сегодня продажа фальсифицированного топлива с мини-НПЗ и нефтебаз, а также массовые нарушения кассовой дисциплины преимущественно фиксируются на станциях нижнего ценового сегмента, то ограничения в ценообразовании вынудят добросовестных игроков также прибегнуть к данной практике. Это в свою очередь увеличит потери госбюджета вследствие махинаций на рынке нефтепродуктов, которые в 2021 году ожидаются в объеме не менее 22 млрд грн.
Американская сеть ресторанов быстрого питания Burger King выйдет на украинский рынок в 2021 году, сообщил генеральный директор «Bimbo QSR Украина» Игорь Мариаш.
«В этом году, надеемся, в Украину зайдет такая сеть, как Burger King, которой раньше в стране не было, но в этом году они окончательно решили зайти», – сказал Мариаш в ходе «круглого стола» «Закон об инвестнянях: проекты на первый миллиард» в пятницу.
По его словам, сеть нашла в Украине партнера. В то же время он не назвал компанию.
Корпорация Burger King основана в 1954 году в США, является одной из крупнейших сетей фаст-фуда в мире. Сеть объединяет 17 тыс. ресторанов по всему миру.
«Bimbo QSR Украина» входит в состав международной хлебопекарной холдинговой компании Grupo Bimbo. В октябре 2017 года компания купила пекарню «Ист Болт Украина» (Днепр), производившую булочки для бургеров международной сети ресторанов быстрого питания McDonald’s.
По мнению многих экспертов-диетологов употребление фастфуда может привести к проблемам со здоровьем, экспертный обзор темы смотрите на ютуб канале «Клуб экспертов«.
