Сербия продолжает привлекать внимание как местных, так и иностранных инвесторов благодаря своему стабильному рынку недвижимости и привлекательным условиям для жизни. В 2024 году цены на жилье остаются одной из самых обсуждаемых тем ввиду высокого спроса и ограниченного предложения, особенно в столице — Белграде.
Цены на жилье в Белграде продолжают расти. В популярных центральных районах, таких как Врачар, Старый Город и Новый Белград, стоимость квадратного метра составляет от 3 000 до 5 000 евро. В менее престижных и удаленных от центра районах цены варьируются от 1 500 до 2 800 евро за квадратный метр, что делает их более доступными для молодых семей и тех, кто ищет бюджетные варианты.
В Нови-Саде и Нише, других крупных городах Сербии, стоимость жилья остается стабильной: квадратный метр стоит в среднем 1 400-1 800 евро, а в некоторых пригородах цены могут опускаться до 900-1 000 евро.
Сербия остается привлекательным направлением для граждан многих стран. Удобное расположение, упрощенный процесс получения вида на жительство и доступная стоимость жизни — все это привлекает новых покупателей на рынок недвижимости. В Белграде наблюдается дефицит жилья, особенно в престижных районах. Это стимулирует рост цен на вторичное жильё и увеличивает стоимость квартир на этапе строительства. Улучшение транспортной доступности, строительство новых школ и торговых центров делают определенные районы более востребованными, что также способствует росту цен.
Эксперт белградского риэлторского агентства Vidovstan Вера Егорова-Толстая отмечает, что в 2025 году рынок недвижимости в Сербии продолжит демонстрировать рост, хотя темпы могут замедлиться. По ее словам, основные прогнозы включают умеренный рост цен, увеличение объема нового строительства и сохранение высокого интереса к сербской недвижимости со стороны иностранных покупателей. Усиление конкуренции между строительными компаниями, по мнению эксперта, приведет к появлению более доступных вариантов в сегменте эконом-класса.
Для тех, кто планирует покупку жилья в 2025 году, важно учитывать следующие рекомендации. Во-первых, определите бюджет и учтите все дополнительные расходы: налоги, услуги нотариуса и комиссии агентов. Во-вторых, изучите рынок и сравните цены в разных районах. В-третьих, обратитесь за профессиональной помощью: услуги риелторов или юридических консультантов помогут избежать ошибок. Наконец, рассмотрите новостройки, поскольку покупка жилья на этапе строительства может быть выгодной инвестицией.
Рынок недвижимости Сербии 2025 года демонстрирует устойчивый рост, оставаясь привлекательным для инвесторов и новых жителей страны. Несмотря на рост цен, Сербия предлагает разнообразие вариантов жилья, подходящих для разных категорий покупателей. Если вы планируете переезд или инвестиции, сейчас удачное время для выбора недвижимости, пока рынок находится на этапе формирования новых возможностей.
Источник: https://news.relocation.rs/tseny-na-kvartiry-v-serbii-v-2025-godu-novye/
