1 марта Ирина Михалева, CMO Alliance Novobud, представила компанию на XI Национальном форуме «Рынок недвижимости как сегмент экономики государства». Эксперт приняла участие в дискуссионной панели на тему «Первичный рынок 2025: векторы развития и влияние на цены».
Во время панели был поднят целый ряд актуальных вопросов, в частности, о динамике цен на первичку. Представители застройщиков в один голос сказали, что цены растут, подтвердила этот факт и Ирина Михалева:
«Действительно, цены за 2024 год выросли и будут расти и в 2025 году. Например, в апреле в рамках наших строительных проектов запланировано очередное повышение прайсов. Предпосылок для падения стоимости первичных квадратных метров просто нет»
Также эксперт отметила факт возвращения инвесторов, которые вкладываются «на котловане».
«В прошлом году хорошие результаты продаж на старте строительства показал один из домов броварского проекта Krona Park II, а уже этой весной мы ожидаем заинтересованность таких инвесторов на старте 16, финального, дома жилого комплекса «Лесной квартал». Мы еще не объявляли о старте продаж, а потенциальные покупатели уже обращаются в офис продаж. Поэтому спекулятивный спрос возвращается»
Относительно продаж недвижимости бизнес-класса, Ирина отметила, что несмотря на нестабильную ситуацию и напряженный информационный фон, запросы на продукт есть и, что интересно, часто со стороны иностранцев. Более того, они не просто записываются на просмотры объектов, но и покупают.
Будущее же, как считает эксперт, за недвижимостью комфорт и комфорт+ класса. Это обусловлено внутренними миграционными процессами, наличием качественных предложений в этом классе, особенно в пригороде — где, к тому же еще и доступные цены, желанием покупателей организовать безопасный и качественный комфорт своим семьям.
Среди весомых факторов на успешное будущее рынка первичной недвижимости Ирина Михалева назвала: увеличение финансирования государственной ипотечной программы «еОселя», поддержка со стороны государства путем предоставления застройщикам доступа к кредитным программам, уменьшение налоговой нагрузки и тому подобное.
Организатор мероприятия: Союз специалистов по недвижимому имуществу Украины. Форум призван объединить профессионалов рынка недвижимости, представителей бизнеса, государственного сектора и экспертов для анализа текущего состояния рынка, обсуждения перспектив его развития в контексте экономики Украины и поиска новых эффективных решений.
CMO Alliance Novobud, Ирина Михалева
