Объемы инвестиций в первичное жилье в ближайшие 2-3 года будут расти до 15% ежегодно, такой прогноз озвучила CMO Alliance Novobud Ирина Михалева в комментарии агентству «Интерфакс-Украина».
«Рынок адаптировался к реалиям военного времени, и ключевые инвесторы — в частности украинцы, а для бизнес-класса — часто иностранцы, все чаще выбирают новостройки как инструмент сохранения и приумножения капитала. В ближайшие 2-3 года ожидаем, что объемы инвестиций в первичное жилье будут расти на 10-15% ежегодно, активизируется спрос на доходную недвижимость и недвижимость бизнес-класса, а основную роль будут играть доверие к бренду застройщика и безопасность локации», — сообщила Михалева.
Она констатировала конкуренцию со стороны вторичного рынка, но не считает ее определяющей. Ведь первичка конкурирует не только большим комфортом планировок и продуманностью инфраструктуры, но и системно более качественными решениями, прежде всего безопасными и инклюзивными.
«Современные планировки с более широкими дверными проемами, просторными санузлами, принципами инклюзивности, новые и надежные инженерные системы коммуникаций, безопасная и надежная монолитно-каркасная технология строительства, энергоэффективность, альтернативные способы энергообеспечения», — перечисляет преимущества первички Михалева.
По оценкам экспертов Alliance Novobud, вскоре будет наблюдаться дефицит готового жилья в сегменте столичного бизнес- и комфорт-классов. Причины разные: в бизнес-классе часть проектов еще не восстановлена или реализуются с существенными задержками, в комфорт — потенциальный запрос выше объема запуска новых проектов.
«Чтобы обеспечить максимальную защиту инвесторов, мы реализуем в Alliance Novobud несколько ключевых подходов, в частности прозрачность юридической модели, финансовую стабильность компании, этапность строительства и внутренний контроль. В то же время продолжаем адаптироваться к потребностям рынка, предлагая инвесторам рассрочки доступнее банковских ипотек», — говорит она.
Согласно данным портала новостроек ЛУН, Alliance Novobud основан в 2006 году, с 2010 года компания сдала в эксплуатацию 37 домов и паркингов. За время полномасштабного вторжения сдано в эксплуатацию 12 домов на более 1,3 тыс. квартир в Броварах и в Киеве. В процессе реализации 9 домов жилого комплекса Krona Park II в Броварах и проект премиального класса в столице Montreal House.
Realty Summit 2025 — одна из ключевых платформ обсуждения состояния и перспектив развития украинского рынка недвижимости — в этом году собрала ведущих игроков отрасли в Одессе. CMO Alliance Novobud Ирина Михалева, по приглашению DIM.RIA, присоединилась к дискуссионной панели, посвященной актуальным вызовам рынка и эффективным форматам сотрудничества между девелоперами и риелторами.
Во время блиц-опроса спикеры поделились мнениями о текущем состоянии рынка первичной недвижимости, спросе на новостройки в 2024-2025 годах, ключевых трендах и вызовах для девелоперов. Также участники обсудили финансовые инструменты для покупателей — в частности, реализацию программы «еОселя», условия ипотечного кредитования и аккредитацию застройщиков в банках.
Отдельный блок дискуссии был посвящен сотрудничеству девелоперов с риелторами — важному компоненту современных продаж. Ирина Михалева поделилась опытом Alliance Novobud в построении партнерских отношений с агентствами и отдельными специалистами рынка, рассказала о моделях сотрудничества, которые уже доказали свою эффективность, и обозначила преимущества для обеих сторон.
«Рынок недвижимости сегодня требует гибких решений и открытого диалога. Такие события, как Realty Summit, объединяют экспертов, которые готовы делиться практическими кейсами и искать ответы на вызовы, с которыми мы работаем ежедневно», — отметила Ирина Михалева.
Alliance Novobud, DIM.RIA, Realty Summit 2025, Ирина Михалева
Маркетинг-директор Alliance Novobud Ирина Михалева вошла в рейтинг лучших топ-менеджеров Украины 2025 года по версии авторитетного делового издания Фокус.
Журнал отметил профессионалов, которые демонстрируют стратегию лидерства, адаптивность к вызовам и устойчивый результат в сложные времена. Ирина Михалева была отмечена как лидер, которая формирует имидж девелопера прогрессивной формации, внедряя инновационные подходы к коммуникациям, брендингу и маркетингу жилой недвижимости.
Компания Alliance Novobud успешно реализует масштабные жилые проекты, в частности в Броварах и Киеве, и закрепляет позиции одного из самых узнаваемых девелоперов страны.
Alliance Novobud поздравляет Ирину с почетным признанием и гордится, что в команде компании работают специалисты, которые формируют будущее украинского девелопмента.
Слушатели бизнес-школы REBS посетили Alliance Novobud: экскурсия и встреча с CMO компании
24 мая офис продаж Alliance Novobud в Броварах стал площадкой для знакомства с практикой для слушателей Real Estate Business School от Международного Института Бизнеса (МИБ). Участники учебной программы имели возможность увидеть, как работает один из ведущих девелоперов страны изнутри.
Гостей принимали команда офиса продаж и Ирина Михалева, директор по маркетингу (CMO) Alliance Novobud, которая является одной из преподавателей курса школы. После знакомства с работой отдела продаж состоялась экскурсия по жилым комплексам компании, которые сейчас строятся в Броварах.
«Делиться опытом и собственными выводами с теми, кто стремится к новым знаниям и возможностям, — чрезвычайно важно и приятно, — отметила Ирина Михалева. — Ведь именно эти люди будут формировать рынок недвижимости в будущем. Для меня большая честь быть среди преподавателей Real Estate Business School. Благодарна за возможность приобщиться к образовательному процессу и быть частью профессионального роста нового поколения девелоперов».
Alliance Novobud уже не впервые открывает двери для тех, кто стремится развиваться в сфере недвижимости. Мы убеждены: качественный девелопмент начинается с качественного образования, диалога и обмена опытом.
Alliance Novobud, Real Estate Business School, бізнес школа REBS
Девелоперская компания Alliance Novobud заключила уже 100 договоров в рамках государственной программы льготной ипотеки „єОселя“, сообщает пресс-служба компании.
«Программа «єОселя» играет чрезвычайно важную роль как для рынка первичной недвижимости, так и для социально-политической ситуации в стране. Она помогает тысячам украинцев — прежде всего тем, кто защищает государство или вынужден был покинуть свои дома — приобрести собственное жилье на льготных условиях. Уже 100 семей стали владельцами квартир в наших жилых комплексах благодаря этой программе, и большинство из них — военнослужащие и украинцы со статусом ВПЛ. Ежедневно спрос на программу растет, поэтому мы убеждены: ее стоит развивать и поддерживать в дальнейшем», — комментирует CMO компании Alliance Novobud Ирина Михалева.
Больше всего сделок — 48 — заключено при участии банка-партнера Skybank. Остальные сделки — с шестью другими финансовыми учреждениями (Ощадбанк, Укргазбанк, Приватбанк, Сенс Банк, Укрэксимбанк и Радабанк).
Самым популярным объектом среди участников «єОселі» стал дом №3 жилого комплекса Krona Park II, где было заключено 13 сделок. Всего в программе участвуют 16 объектов девелопера.
Наибольшим спросом пользуются двухкомнатные квартиры — их продано уже 45. Второе место по популярности занимают однокомнатные квартиры. Средняя площадь квартиры, приобретенной по программе, составляет 71 кв. м.
Сделки по льготным ставкам 3% и 7% распределились почти поровну. В то же время покупатели отдают предпочтение готовому жилью, хотя квартиры в новостройках на этапе строительства также имеют высокую долю продаж — разница в спросе составляет всего несколько процентов.
Согласно данным портала новостроек ЛУН, Alliance Novobud основана в 2006 году, с 2010 года компания сдала в эксплуатацию 37 домов и паркингов, в процессе реализации 9 домов жилого комплекса Krona Park II в Броварах и проект премиального класса в столице Montreal House.
alliance novobud, соглашения, єоселя
Alliance Novobud третий год подряд становится победителем престижной премии Ukrainian Business Award, получив звание BUSINESS OF THE YEAR 2025. Это признание является свидетельством стабильности и профессионализма команды девелопера, которая продолжает реализовывать масштабные проекты даже в условиях войны и экономической нестабильности.
С момента возобновления работы компании в апреле 2022 года Alliance Novobud активно работает на всех своих строительных площадках. В частности, за последний год завершено строительство первого проекта компании в столице — клубного дома Illinsky House, введен в эксплуатацию жилой комплекс в Броварах — «Лавандовый», продолжаются подготовительные работы к старту продаж нового дома в легендарном проекте «Лесной квартал» и др.
Ukrainian Business Award — ежегодная премия, которая вручается успешным предприятиям и бизнес-лидерам в Украине за достижения в различных сферах, таких как финансы, инвестиции, маркетинг, девелопмент, инновации и т. д. UBA имеет весомое влияние на развитие бизнес-среды в Украине и способствует повышению уровня конкуренции и качества бизнеса в стране.
Alliance Novobud — надежный девелопер прогрессивной формации, который более 18 лет работает на строительном рынке Киева и области. Компания проектирует и строит осмысленные пространства для жизни, отдыха и самореализации.
Получение звания BUSINESS OF THE YEAR 2025 является подтверждением высокого уровня профессионализма команды Alliance Novobud и ее способности достигать высоких результатов несмотря на все вызовы. Компания продолжает воплощать в жизнь мечту каждого украинца — мечту о собственном качественном жилье.
