В минувшую субботу площадь перед офисом продаж Alliance Novobud в Броварах превратилась в настоящую сказочную локацию для празднования Пасхи! На наши Пасхальные забавы пришло много семей с детьми — и каждый нашел для себя что-то особенное.
Малыши с восторгом играли с аниматорами, прыгали, смеялись и соревновались в веселых конкурсах. Старшие детки с удовольствием погрузились в творческий процесс — они расписывали писанки в необычных техниках и создавали необычные подставки для пасхальных яиц на память. А пока дети были заняты развлечениями, родители наслаждались ароматными горячими напитками и вкусными сладостями.
Особым моментом праздника стало чудо-шоу, которое захватило внимание и детей, и взрослых. Магическая атмосфера, неожиданные трюки и море удивленных глаз — а в финале гостей ждал главный сюрприз — появление живого Пасхального кролика!
Спасибо всем, кто разделил с нами этот день. Было тепло, душевно и по-семейному уютно. До новых встреч на следующих праздничных событиях от Alliance Novobud!
Больше фотографий ищите по ссылке: https://gallera.io/g/2776-viktoriya-golovcenko/298519-alliance-novobud-brovari
Уважаемые клиенты, рады сообщить, что Государственной инспекцией архитектуры и градостроительства Украины выдан сертификат ІУ123250404640 от 10.04.2025 г. о принятии в эксплуатацию дома №4 жилого комплекса Krona Park II (г. Бровары), удостоверяющий соответствие законченного строительством объекта проектной документации и подтверждающий его готовность к эксплуатации. Следующий шаг — присвоение дому почтового адреса и выдача ключей владельцам квартир.
Krona Park II стал продолжением легендарного проекта Krona Park, который настолько пришелся по душе клиентам, что девелопер решил создать новую — усовершенствованную версию комплекса. И это неудивительно, ведь нет ничего лучше, чем жить рядом с парком и хвойным лесом и одновременно иметь удобное сообщение со столицей. Сейчас в процессе строительства еще 8 домов комплекса.
Благодарим за доверие и желаем счастливого будущего вашим семьям в жилом комплексе Krona Park II от Alliance Novobud!
Цены на новостройки продолжат рост в 2025 году, в комфорт-классе они могут вырасти более чем на 15% до конца года, сообщила пресс-служба девелопера Alliance Novobud.
«В бизнес-классе цены останутся примерно на том же уровне, плюс 5-10% вследствие удорожания стройматериалов. В то же время в комфорт-классе цены могут вырасти более чем на 15% до конца года», — считает СМО компании Ирина Михалева.
По ее словам, основными факторами, которые влияют на стоимость квадратного метра, являются существенный рост стоимости практически всех видов строительных материалов, работ, а также дефицит и, соответственно, рост стоимости рабочей силы.
Она отметила, что стоимость стройматериалов, цены транспортных услуг, электроэнергии постоянно растут, а при строительстве электроэнергии, в частности, используется немало. При этом она становится еще дороже при условии использования генераторов или покупки импортной э/э по более высокой цене.
«Людей, которые могут работать на стройках, катастрофически не хватает, это следствие мобилизационных процессов, дефицит кадров усиливается», — перечислила Михалева факторы, которые существенно повлияли на рынок.
Как следствие, девелоперы вынуждены корректировать цены. В частности, по итогам прошлого года, стоимость квадратного метра жилья в комфорт-классе выросла примерно на 20%.
«В этом году мы снова, вероятно, увидим подорожание строительных материалов, наши поставщики уже присылают новые цены, следовательно, за год стоимость нового жилья в комфорт-классе снова увеличится минимум на 10-15%, а по некоторым объектам и на 20%», — сказала она.
Меньший рост ожидается в бизнес-классе, одним из факторов более сдержанной реакции рынка здесь является демпинг со стороны вторичного рынка. Так, прошлым летом на продажу выставили большое количество объектов «вторички» по ценам в разы меньше довоенных.
По прогнозам Михалевой, в 2025 году активнее будет развиваться строительство загородного жилья: коттеджей, таунхаусов и т.д.
«Мы тоже рассматриваем вариант такого строительства, думаем о возможности коттеджного или таунхаусного проекта», — сообщила она.
Согласно данным портала новостроек ЛУН, Alliance Novobud основан в 2006 году, с 2010 года компания сдала в эксплуатацию 32 дома, в процессе реализации 9 домов и проект загородного типа.
Рынок коммерческих помещений в составе жилых комплексов активно развивается, наибольшим спросом пользуются небольшие объекты площадью до 150 кв. м, рассказали украинские девелоперы в опросе «Интерфакс-Украина».
«Самый высокий спрос наблюдается на малые площади (50-100 кв. м) под кафе, аптеки, бьюти-бары, и средние коммерческие площади (100-150 кв. м) под клиники и продуктовые магазины. Малые и средние площади популярны, потому что они легче адаптируются под потребности различных бизнесов. Большие площади (от 200 кв. м) востребованы реже, их занимают преимущественно супермаркеты или рестораны», — сообщили агентству в пресс-службе компании KAN Development.
Высокий спрос на небольшие коммерческие помещения может свидетельствовать о высокой активности малого и среднего бизнеса, который ищет локации для кофеен, салонов, магазинов и офисов, считает директор Zezman Holding Юрий Мотуз.
По его данным, около 58% продаж коммерческих помещений в составе ЖК в Одессе приходится на объекты площадью 21-40 кв. м. Впрочем, появилась и тенденция на приобретение инвесторами двух небольших помещений для объединения в большое пространство (до200 кв. м) для супермаркетов, аптек, сетевых магазинов со складскими помещениями.
Популярность меньших по площади помещений также объясняется их более низкой стоимостью, отметила коммерческий директор «Интергал-Буд» Анна Лаевская.
«Инвесторы интересуются коммерческими помещениями на разных этапах — и на стадии котлована, и когда объект уже готов. Все зависит от локации и условий выплат. Маленькие помещения продаются быстрее, потому что их стоимость ниже. Операторы активно расширяются, заходят в новые помещения, и в целом этот сегмент развивается даже лучше, чем рынок квартир», — рассказала она в комментарии «Интерфакс-Украина».
Как сообщила директор по маркетингу группы компаний DIM Дарья Бедя, в целом запросы инвесторов к девелоперу по покупке и аренде коммерческой недвижимости в составе ЖК за последние три месяца увеличились на 24% и 23% соответственно.
«Прежде всего эти данные свидетельствуют об адаптации украинцев и бизнеса к жизни в условиях войны», — подчеркивает эксперт.
Кроме традиционных кафе и ресторанов, все популярнее в составе ЖК становятся заведения микс-форматов: сочетание кафе с цветочными магазинами или книжными магазинами, сообщила CMO Alliance Novobud Ирина Михалева. Набирают популярность также зоомагазины и груминг-салоны для животных.
«Владельцы площадей самостоятельно принимают решение о том, чем именно им заниматься. Как правило, они изучают уже имеющуюся бизнес-инфраструктуру, взвешивают свои возможности, изучая спрос и предложение», — пояснила эксперт.
В то же время на рынке есть тенденция к планированию коммерческих площадей на этапе создания концепции и проектирования жилого комплекса, отметил операционный директор Avalon Ярослав Возняк.
«Застройщик или девелопер имеет целью сформировать идеальную экосистему необходимой инфраструктуры для жителей квартир. Появились «адвокаты» коммерческих площадей на уровне создания концепции проекта и последующего проектирования. Таким образом, появилось понятие «город в городе» и комплексы с развитой инфраструктурой Задолго до старта строительства компании уже понимают какие функции и бизнес нужно предусмотреть в определенных местах жилого комплекса. Все ради обеспечения комфортной жизни или пребывания в жилом комплексе, ради жителя», — рассказал он.
Такого принципа в проектировании жилых комплексов придерживаются и в компании City One Development.
«Мы еще на этапе проектирования учитываем потребности коммерческого сегмента, предлагая широкий выбор помещений с различным функциональным назначением. Наиболее ликвидные коммерческие площади — это помещения размером от 80 до 100 кв. м, которые пользуются наибольшим спросом среди инвесторов», — сообщили в пресс-службе девелопера.
Alliance Novobud, Avalon, CITY ONE DEVELOPMENT, DIM, INTERGAL-BUD, KAN Development. Zezman Holding, Анна Лаевская., Дар'я Бедя, Ирина Михалева, Юрій Мотуз, Ярослав Возняк
Девелоперская компания Alliance Novobud (Бровары, Киевская обл.) по итогам 2024 года ввела в эксплуатацию пять домов в жилых комплексах в столице и Броварах общей жилой площадью более 61 тыс. кв. м.
«В 2024 году мы ввели в эксплуатацию пять домов в жилых комплексах в Броварах («Лавандовый» и Madison Garden) и в Киеве (клубный дом Illinsky House). Таким образом, мы построили полтысячи квартир общей площадью более 61 тыс. кв. м», — рассказала СМО Alliance Novobud Ирина Михалева агентству „Интерфакс-Украина“.
Она отметила, что в процессе строительства находятся еще два комплекса площадью около 200 тыс. кв. м: Montreal House и Krona Park II. В планах девелопера на следующий год — старт новых проектов и наращивание строительных объемов.
«Сейчас мы изучаем перспективы нескольких участков в пределах Киева и области», — отметила Михалева.
По ее словам, в текущем году компании удалось выйти на более-менее устойчивый показатель продаж. В частности, выросли продажи по программе «еОселя»: с ее старта заключено 80 сделок, из них более 40 — в 2024 году.
Основными категориями покупателей компания назвала военнослужащих, которые покупают жилье по программе «еОселя» или по альтернативным программам застройщика, переселенцев из других городов и традиционных местных покупателей, которые улучшают свои жилищные условия или покупают недвижимость родственникам.
По словам эксперта, типичный покупатель сегодня отличается практичностью и рациональностью. Важными критериями при покупке квартиры остаются наличие укрытий, подземных паркингов, современных систем пожарной безопасности, автономных систем электроснабжения.
Кроме того, часть покупателей отдает предпочтение квартирам малой площади из-за более доступной цены и обслуживания.
Созданный в 2007 году Alliance Novobud сдал в эксплуатацию более 500 тыс. кв. м жилья: 36 домов и паркингов в составе жилых комплексов «Лесной квартал», «Зеленый квартал», Krona Park, Madison Gardens в Броварах, а также Illinsly House и Montreal House в Киеве. В процессе реализации — более 450 тыс. кв. м жилья, в том числе один загородный проект.
