Выручка Arricano Real Estate Plc (Кипр), управляющей компании и девелопера ряда торгово-развлекательных центров (ТРЦ) в Украине, за январь-июнь 2022 год составила $13,2, млн, что на 22% меньше результатов первого полугодия 2021 года.
Согласно неаудированным промежуточным результатам шесть месяцев 2022 года, обнародованным на Лондонской фондовой бирже в пятницу, операционная прибыль группы от основной деятельности до переоценки инвестиционной недвижимости уменьшилась на 27% по сравнению с первым полугодием 2021 года — до $8,7 млн.
По состоянию на 30 июня 2022 года средняя заполняемость площадей составила 98,4% (2021 год- 99,5%).
«На нашу операционную деятельность резко повлияло военное вторжение россии в Украину. В течение четырех из шести рассматриваемых месяцев команда и арендаторы работают в чрезвычайно стрессовых условиях, в которых для продолжения эффективной деятельности, нужны преданность делу, самопожертвование и безоговорочная вера в наш народ и страну. Благодаря их, часто героическим, усилиям нам удалось продолжить деятельность бизнеса в течение первых месяцев кризиса и теперь мы имеем хорошие позиции для возобновления роста после окончания войны, и возможность сосредоточиться на наших долгосрочных целях», — цитируется в отчете генеральный директор Arricano Анна Чуботина.
Переоценка портфеля инвестиционной недвижимости привела к убытку в размере $91,1 млн, вызванному многочисленными негативными финансовыми последствиями вторжения России (за первое полугодие 2021 года — $9 млн).
Общая стоимость портфеля инвестиционной недвижимости снизилась до $231,1 млн., что на 28,7% ниже стоимости на 31 декабря 2021 года, $323,9 млн.
По состоянию на 30 июня 2022 года денежный поток от операционной деятельности составил $8,0 млн, при этом баланс денежных средств группы составил $12,6 млн. (31 декабря 2021 года — $8,5 млн).
Стоимость чистых активов уменьшилась практически вдвое: до $83,2 млн на 30 июня по сравнению с $163,8 млн на 31 декабря, что отражает переоценку портфеля.
Как сообщается в отчете, количество посетителей ТРК после российского вторжения в Украину поначалу резко уменьшилось. Однако, поскольку угроза для Киева отдалилась, трафик начал восстанавливаться, что отражает возвращение людей, которые в начале войны мигрировали в более безопасные части страны, в свои дома.
«Мы продолжаем наблюдать положительную тенденцию увеличения количества посетителей ежемесячно, что, в свою очередь, способствовало частичному возобновлению продаж и денежных потоков. Война оказывает значительное влияние на поведение потребителей, что приводит к сочетанию снижения покупательной способности и уменьшения доверия потребителей, а это, в свою очередь, способствует сокращению продаж. По сравнению с аналогичным периодом в прошлом году произошло уменьшение выручки на 22%, но с конца первого полугодия наблюдается положительная тенденция», — цитируется в отчете Чуботина.
Несмотря на события первого полугодия, Arricano открыла 19 новых магазинов и заведений по всему портфелю торговых центров, включая микс местных и международных брендов: «Укрзолото», Anabel Arto, Brand Shop, BraBraBra, «Золота Країна», Provocator, Diverse, Yabloki, ODH, Sushi take out, Doner Маркет и Greek House. Общая площадь открывшихся магазинов составляет 988 кв. м.
Как отмечается в сообщении, бизнес Arricano стабилен и, начиная со второго полугодия, торговая деятельность улучшилась.
«Учитывая продолжающееся российское вторжение в Украину, трудно предсказать будущее; однако, компания имеет хорошие возможности для восстановления до предыдущих уровней после окончания войны. До этого времени Arricano будет продолжать поддерживать всех своих арендаторов, команды и комьюнити торговых центров», — заверила Чуботина.
Arricano Real Estate Plc специализируется на строительстве торгово-развлекательных центров, является одним из ведущих разработчиков на рынке недвижимости Украины. Владеет и управляет пятью торговыми центрами в стране общей площадью 147,6 тыс. кв. м: «РайON» и «Проспект» в Киеве, «Солнечная галерея» в Кривом Роге, City Mall в Запорожье. Компании также принадлежат 49,9% в ТРЦ Sky Mall (Киев) и земельные участки для дальнейшего строительства трех объектов, находящихся на стадии проектирования. Компания также ведет строительство киевского ТРК Lukianivka.
По состоянию на сентябрь-2022 акционерами Arricano Real Estate Plc являются Retail Real Estate O.U. вместе с Dragon Capital Investments Limited, Deltamax Group O.U., Юрием Полдом и Рауно Тедером. Совокупный пакет акций Тедера составляет 70,86%.
