Ставки по долгосрочным ипотечным кредитам в США возобновили рост на этой неделе после снижения до минимума с середины сентября прошлого года, пишет MarketWatch.
Средняя процентная ставка по 30 летним кредитам на этой неделе поднялась до 6,12% годовых по сравнению с 6,09% неделей ранее, свидетельствуют данные государственной ипотечной корпорации Freddie Mac. Годом ранее она составляла 3,69%.
Пятнадцатилетние кредиты предоставляются в настоящее время в среднем под 5,25% годовых против 5,14% неделей ранее и 2,93% год назад.
«После повышения процентной ставки Федеральной резервной системы и неожиданно сильного отчета о занятости ставки по ипотечным кредитам немного выросли на этой неделе. 30 летняя ставка по-прежнему колеблется около 6%, и заинтересованные покупатели возвращаются на рынок как раз к весеннему сезону покупок жилья», — отмечает главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер.
Freddie Mac рассчитывает средние ставки на основе данных от примерно 80 организаций, предоставляющих ипотечные кредиты по всей стране. Ставки не учитывают потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой.
Традиционно стоимость ипотечных кредитов с небольшим отставанием повторяет динамику доходности американских гособлигаций, которая в свою очередь чутко реагирует на повышение ставки Федеральной резервной системой и прогнозы в отношении ее динамики в будущем. Доходность 10 летних US Treasuries в пятницу находится в районе 3,684% годовых по сравнению с 3,524% неделей ранее.
Ставки по ипотечным кредитам в США снизились по итогам четвертой недели на признаках ослабления инфляции в стране, что может подтолкнуть Федеральную резервную систему к замедлению темпов подъема процентных ставок, пишет CNN.
Падение за последние четыре недели на 75 базисных пунктов стало максимальным за 14 лет — с 2008 года, отмечает издание Barron’s.
Средняя процентная ставка по 30‑летним кредитам на неделе, завершившейся в четверг, опустилась до 6,33% по сравнению с 6,49% годовых неделей ранее, свидетельствуют данные государственной ипотечной корпорации Freddie Mac.
Это более чем вдвое превышает стоимость ипотеки год назад, когда она составляла 3,1%. В прошлом месяце ставка поднималась выше отметки 7% годовых впервые с 2002 года, при этом в начале текущего года она находилась на уровне 3,22%.
Пятнадцатилетние кредиты предоставляются сейчас в среднем под 5,67% годовых против 5,76% неделей ранее и 2,38% годовых год назад.
«Ипотечные ставки снижаются четвертую неделю подряд из‑за растущих опасений по поводу слабого экономического роста», — отмечает главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер.
Он добавил, что «хотя сокращение ставок было значительным, настроения покупателей жилья остаются безрадостными, и покупательский спрос на эти более низкие ставки почти никак не отреагировал».
Freddie Mac рассчитывает средние ставки на основе данных от примерно 80 организаций, предоставляющих ипотечные кредиты по всей стране. Ставки не учитывают потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой.
Традиционно стоимость ипотечных кредитов с небольшим отставанием повторяет динамику доходности американских гособлигаций, которая, в свою очередь, чутко реагирует на повышение ставки Федеральной резервной системой и прогнозы в отношении ее динамики в будущем. Доходность 10‑летних US Treasuries в пятницу находится в районе 3,478% годовых по сравнению с 3,494% неделей ранее.
