Влияние ипотеки на рынок жилья в Украине остается ограниченным: менее 3% жилья покупается в кредит, при этом доля существенно различается по регионам, говорится в отчете НБУ о финансовой стабильности за декабрь 2025 года.
По оценке регулятора, в Киевской области доля покупок жилья с ипотекой почти достигает 9%, тогда как в центральных, южных и восточных регионах новые ипотеки «почти отсутствуют». В сегменте новостроек возрастом до трех лет ипотека используется заметно чаще — НБУ указывает, что каждая пятая квартира в этом сегменте покупается в кредит, поскольку там сконцентрирована программа «еОселя».
НБУ обращает внимание на низкие показатели ипотеки в строящихся комплексах и отмечает, что около 44% сделок приходится на готовое жилье от застройщиков. При этом почти 300 строящихся комплексов получили аккредитацию для продаж через «еОселю», однако в большинстве из них еще не было продаж квартир в ипотеку. Регулятор ожидает оживления ипотечного кредитования после обновления механизмов государственной поддержки и одновременно подчеркивает необходимость других шагов, включая имплементацию Директивы 2014/17/ЕС об ипотечном кредите, внедрение европейских стандартов оценки имущества и повышение прозрачности данных о ценах недвижимости и контролируемости финансирования строительства.
Заявленные цены продажи жилья в Украине в целом почти не меняются по сравнению с прошлым годом, следует из отчета НБУ о финансовой стабильности за декабрь 2025 года.
Как отмечает регулятор, в Киеве и Львове, а также в южных, центральных и восточных областях жилье на первичном и вторичном рынках в последние полгода чаще предлагается примерно по тем же ценам, что и ранее. При этом в отдельных западных регионах динамика цен была выше, а в некоторых областях фиксировались и снижения. НБУ связывает отсутствие устойчивых факторов роста цен с медленным увеличением себестоимости строительства при сдержанном спросе.
Также в отчете указано, что отношение цены жилья к доходу домохозяйства остается исторически низким и оценивается на уровне 8,6х.
На рынке аренды, по данным НБУ, цены растут в большинстве областей, тогда как в Киеве после ускорения в прошлом квартале аренда скорректировалась вниз.
Предложение жилья в Украине остается ограниченным из-за нехватки источников финансирования у девелоперов и последствий обстрелов, говорится в отчете НБУ о финансовой стабильности за декабрь 2025 года.
По данным регулятора, площадь жилья, введенного в эксплуатацию в первом полугодии 2025 года, соответствует показателю за аналогичный период прошлого года, однако доля квартир в этой структуре снизилась. Пополнение предложения, как отмечает НБУ, происходит главным образом за счет достройки давно начатых жилых комплексов, тогда как старт новых проектов фиксируется крайне редко и преимущественно в западных регионах.
Отдельно НБУ подчеркивает влияние воздушных атак: за девять месяцев 2025 года в результате обстрелов было повреждено более чем вдвое больше жилья, чем за аналогичный период прошлого года.
Финансовая компания (ФК) «Либерти Финанс», которая является одним из крупнейших операторов украинского рынка валютообменных операций, заявляет о прохождении проверки Национального банка Украины (НБУ) и продолжении предоставления финансовых услуг в соответствии с действующим законодательством.
«Операционная деятельность ведется в обычном режиме», — отмечается в сообщении компании на сайте в пятницу после того, как накануне вечером Нацбанк заявил о запрете компании и связанным с ней лицам предоставлять платежные услуги через интернет-сервисы «КИТ Group» («KYT GROUP») из-за выявления безлицензионной деятельности на платежном рынке.
«Либерти Финанс» указывает, что не получало от регулятора никаких официальных решений, но подтверждает свою готовность к сотрудничеству как открытая и транспарентная компания.
«Все замечания будут учтены в сжатые сроки, что позволит еще повысить текущие стандарты качества и скорости обслуживания», — отмечается в информации на сайте.
Как сообщалось, НБУ заявил, что «Либерти Финанс» осуществляла платежные услуги по переводу средств без открытия счета — без лицензии и надлежащей регистрации.
ООО «ФК «Либерти Финанс» имеет две лицензии Национального банка на осуществление деятельности по предоставлению финансовых услуг: торговля валютными ценностями в наличной форме; предоставление средств и банковских металлов в кредит. В «КИТ Group» также входит ломбард «КИТ Групп Плюс» ООО «КИТ Групп» и Компания».
Согласно данным ресурса YouControl, уставный капитал ФК «Либерти Финанс» составляет 25 млн грн, собственный капитал на начало этого года — 188,65 млн грн. Компания завершила прошлый год с чистой прибылью 45,46 млн грн против 153,92 млн грн год назад. Статья «прочие поступления» в движении средств в результате операционной деятельности в 2024 году выросла до 29 млрд грн с 21,6 млрд грн в 2023-м.
Источник: https://libertyfinance.com.ua/news/
Несмотря на рост доли евро во внешней торговле Украины и в международных резервах, курсообразующей валютой для гривни остается доллар США. Об этом сообщил первый замглавы НБУ Сергей Николайчук в интервью агентству Интерфакс-Украина.
«Исторически внимание всегда было сосредоточено на паре гривня-доллар. Мы понимаем, что со временем при углублении евроинтеграции возможны изменения, но четкого плана перехода нет. На сегодня курсообразующей валютой остается доллар», – отметил он.
По словам чиновника, в будущем структура резервов и расчетов может меняться, однако для бизнеса доступны инструменты хеджирования валютных рисков, включая форварды.
Национальный банк Украины применил к ОДО СК «Экспо Страхование» меры воздействия за нарушение требований законодательства Украины о страховании. Как сообщается на сайте НБУ, на СК «Экспо Страхование» наложен штраф в размере 40 тыс. грн за представление в Национальный банк отчетных файлов с недостоверными показателями отчетности за 2024 год. Речь идет также о письменном предостережении за нарушение требований к урегулированию деятельности участников рынка небанковских финансовых услуг.
СК «Экспо Страхование» основана 6 сентября 2007 года, специализируется на рисковом страховании.
