Управляющая компания «Астробилд», конечным бенефициаром которой является предприниматель Василий Хмельницкий, консолидировала под управлением промышленные активы двух индустриальных парков — «Белая Церковь» и «Белая Церковь 2» — проектов холдинговой компании UFuture Хмельницкого.
Согласно пресс-релизу ИП «Белая Церковь» в среду, процесс консолидации завершен подписанием договора инициатора создания ИП «Белая Церковь 2» с управляющей компанией «Астробилд», которая в начале текущего года стала управляющей компанией ИП «Белая Церковь».
«Эта компания – профессиональный девелопер, выполняет строительные и сервисные работы на территории ИП и смежных участках, принадлежащих инициатору создания ИП, активно помогает в привлечении резидентов, поэтому логично, что перечень направлений сотрудничества был расширен», — пояснили агентству «Интерфакс-Украина» заключение договоров с новой управляющей компанией.
По словам директора ИП «Белая Церковь» Андрея Ропицкого, которые приведены в пресс-релизе, целью консолидации является создание более эффективного механизма управления портфелем активов ИП «Белая Церковь» и «Белая Церковь 2», централизация некоторых сервисных и управленческих функций.
По информации в пресс-релизе, в частности, полное развитие ИП «Белая Церковь 2» должно создать более 1100 новых рабочих мест, с годовым фондом оплаты труда более 400 млн грн.
Общая сумма инвестиций в его полное развитие и функционирование составит около $154,9 млн.
«В пересчете на 1 га территории ИП это от $4,5 млн до$6,6 млн в зависимости от этапа развития парка. При выполнении всех работ, запланированных бизнес-планом, ИП будет генерировать для Белоцерковской громады до 30 млн грн налогов и сборов в год», — отмечается в сообщении.
Пресс-служба отмечает, что для достижения этого показателя в 2024 году привлечен первый резидент и начаты работы по обустройству территории промышленного участка под новое строительство.
«На территории ИП планируется построить производственно-складское помещение», — уточнили агентству в пресс-службе, отметив, что с учетом того, что территория Киевской области периодически попадает под вражеские атаки баллистики или дронов, информация о планах строительства разглашается только с согласия резидентов.
В свою очередь бизнес-план ИП «Белая Церковь», где свободными под аренду или продажу остаются только 33% площади земельных участков (12 га), не претерпел существенных изменений.
На освоенной территории парка построено 41 кв. м производственных и складских помещений и привлечено 14 резидентов, среди которых компании Unilever, InTiCa Systems, Pripravka, а также компании, ставшие резидентами до полномасштабного военного вторжения России в Украину – логистическое бюро «Новой пошты», комплекс хранения заерновых «Волыця-Агро», завод электрофурнитуры Plank Electrotechnic, производитель высотных стремянок Virastar.
В развитие ИП «Белая Церковь» инвестировано около $50 млн, а его концепцией предусмотрено строительство дополнительных 52 тыс. кв. м промышленных зданий и привлечение еще $47,5 млн инвестиций.
В пресс-службе агентству отметили, что информация обо всех резидентах парка не разглашается в целях безопасности.
ИП «Белая Церковь» и «Белая Церковь 2» включены в Реестр индустриальных (промышленных) промышленных парков в 2018 году. Они предлагают земли промышленного назначения со всей инженерно-транспортной инфраструктурой, а также производственно-складские здания и логистические комплексы для аренды или покупки.
ООО «Астробилд» с момента создания в 2019 году освоила более 10 га промышленного участка и ввела в эксплуатацию более 12 тыс. кв.м. производственно-складских площадей.
Учредителями компании, по данным проекта Clarity Project, являются два закрытых венчурных корпоративных инвестфонда – «Навис» и «Юфьюче Венчерз», а конечным бенефициаром – Василий Хмельницкий.
