Процедура изменения целевого назначения сельскохозяйственных земель под промышленные и энергетические объекты сейчас занимает от 1,5 до 2 месяцев вместо прежних одного-трех лет, сообщил заместитель председателя комитета Верховной Рады по вопросам экономического развития Дмитрий Кисилевский.
«Учитывая необходимость строительства новых энергетических объектов к следующей зиме, эта упрощенная процедура решит очень много вопросов тем общинам, которые заботятся об энергонезависимости», – написал он на своей странице в Facebook.
Нардеп рассказал, что вместе с командой разработал пошаговый алгоритм действий — от подачи заявки до выдачи мотивированного заключения. Целью документа является введение единого стандарта работы для всех областей Украины. Кисилевский подчеркнул, что механизм позволяет оперативно переводить земли сельскохозяйственного назначения под нужды промышленности за пределами населенных пунктов даже там, где еще не разработана градостроительная документация.
Согласно методическим материалам, такой порядок будет действовать в течение военного положения и пяти лет после его завершения. Он позволяет размещать объекты промышленности, энергетики (кроме ядерной), склады и сельхозпостройки. Отдельный перечень критической инфраструктуры, в частности сети электро- и газоснабжения, разрешено оформлять по этой схеме и в пределах городов и сел.
Алгоритм начинается с подачи запроса через Единую государственную электронную систему в сфере строительства (ЕГЕССБ). Право на это имеют органы исполнительной власти, местного самоуправления или владельцы частных участков. Арендаторы самостоятельно подавать такой запрос не могут. Документ должен содержать код объекта по классификатору, параметры застройки, класс опасности и ориентировочные объемы использования ресурсов.
Уполномоченный орган архитектуры в течение 10 рабочих дней должен рассмотреть запрос на предмет отсутствия природоохранных или историко-культурных ограничений. Результатом является мотивированное заключение. В случае положительного решения документ автоматически считается особым видом градостроительных условий и ограничений (ГУО), что избавляет от необходимости получать дополнительные документы для проектирования объекта.
Заключение является основанием для внесения изменений в Госгеокадастр без разработки документации по землеустройству. Проектирование объекта можно начинать сразу, однако разрешение на строительные работы выдается только после завершения оформления статуса земли. Также упрощен порядок получения техусловий: заказчик может оформить их на любом этапе, но обязательно до момента ввода объекта в эксплуатацию.
Кисилевский уточнил, что алгоритм уже направлен в ОВА для передачи органам градостроительства в общинах.
Как сообщалось, ранее ВРУ приняла закон, который позволяет во время военного положения упростить изменение назначения земли для промышленности, логистики и перемещенных предприятий без разработки градостроительной документации.
