S1 REIT обнародовал результаты плановой переоценки активов фонда S1 ВДНГ по состоянию на конец 2025 года. Согласно выводам независимого оценщика, рыночная стоимость недвижимости в портфеле фонда демонстрирует стабильную положительную динамику.
Ключевые показатели оценки:
Динамика стоимости: средняя цена квадратного метра выросла с $2124 (на момент приобретения) до $2244 (на 31.12.2025).
Чистая капитализация составила +5,7% в валюте за отчетный период.
Рост стоимости активов S1 REIT коррелирует с общерыночными тенденциями. По данным LUN, рынок вторичной недвижимости Киева в 2025 году продемонстрировал положительную ценовую динамику. Средняя стоимость квадратного метра выросла на 11% в валюте.
«S1 ВДНХ – это прежде всего доходный фонд, где инвестор получает »живые» деньги ежемесячно. Однако важно понимать, что полная доходность нашего инструмента состоит из двух частей: регулярных дивидендов от арендной деятельности и капитализации самого актива. Мы покупаем недвижимость, которая не просто работает, а становится дороже с каждым годом благодаря успешной локации и эффективному управлению», – комментирует Виктор Бойчук, коммерческий директор S1 REIT.
Фонд S1 ВДНГ продолжает демонстрировать стабильность выплат. За период деятельности, с апреля 2025 года, инвесторам было выплачено дивидендов на общую сумму 1 229 818,99 грн. Цена одного инвестиционного сертификата по состоянию на 14 января 2026 года составляет 1100,4 грн, что на 10,04% выше цены сертификата по состоянию на 9 апреля 2025 года.
«Мы благодарны инвесторам, которые поверили в модель REIT в Украине. Сегодня мы видим синергию: по результатам 2025 года фонд получил 8,4% годовых в долларе или 11,7% в гривне за счет аренды. А общая годовая доходность с учетом арендной деятельности и капитализации составляет 16,9% в долларе или 20,5% в гривне», – добавляет Виктор Бойчук.
О нас:
S1 REIT – инвестиционный фонд недвижимости, специализирующийся на доходной недвижимости в формате Build-to-Rent. Фонд работает по модели Real Estate Investment Trust (REIT), предоставляя инвесторам возможность участвовать во владении и получении дохода от доходных объектов без прямого управления активами.
Сейчас в портфеле S1 REIT два фонда – S1 ВДНХ и S1 Obolon. Активами фондов являются квартиры в доходных домах от девелопера Standard One.
* Результаты деятельности фонда в прошлом не являются гарантией доходов в будущем. Перед инвестированием ознакомьтесь с условиями и проконсультируйтесь с финансовым консультантом.
