Иностранные инвесторы ищут в компаниях прозрачность, открытость и готовность к сотрудничеству. Это помогает построить доверие и разорвать мифы о коррупции и нестабильности.
Об этом рассказала руководитель юридического департамента группы компаний DIM Марина Чебан, в материале thepage.ua.
«Пока дипломаты и политики обсуждают правительственные инвестиции, бизнес должен активно исследовать возможности для существования и развития в новых условиях. Важным аспектом успешного привлечения инвестиций от иностранных компаний является установление партнерства с иностранными инвесторами. Иностранные инвесторы ищут в компаниях прозрачность, открытость и готовность к сотрудничеству. Это помогает построить доверие и разорвать мифы о коррупции и нестабильности», — отмечает она.
Марина Чебан рассказала о примере успешного партнерства с иностранной компанией-инвестором и привлечения инвестиций в жилой комплекс LUCKY LAND, который отличается своей масштабностью и комплексными социальными объектами. Иностранные инвесторы интересуются не только прибылью, но и социальными вопросами и удовлетворением потребностей населения. В частности, это касается жителей, которые мигрировали из-за войны. Социальный аспект, вместе с продуманным планированием и разнообразными сервисами, формирует комфортную среду для жизни, что делает комплекс ликвидным и продлевает жизненный цикл продукта.
«На данный момент мы не можем раскрывать название нашего партнера и размер инвестиций, но с уверенностью можем сказать, что иностранные инвесторы ищут долгосрочные инвестиции, которые приносят пассивный доход в будущем, а это миллионы долларов на строительство и пример для других инвесторов, что Украинский рынок недвижимости потенциально интересное вложение инвестиций. Для украинского рынка кейсы международных партнерств — возможность обмениваться опытом, привносить лучшие практики, а также стратегическая возможность развития и формирования положительного имиджа для кумулятивного эффекта развития украинского рынка недвижимости и девелопмента», — отметила Чебан
Однако, по словам Чебан, привлечение иностранных инвесторов в украинские жилые проекты не является простой задачей, и риск-менеджмент играет важную роль. Важным этапом является аудит проекта, позволяющий инвесторам понять все аспекты украинского законодательства, градостроительного регулирования и других норм. Риск-менеджмент включает детальный анализ рисков, которые могут возникнуть, включая военные, политические, налоговые и экономические факторы. Для украинских компаний важно проявить открытость, доверие и глубокое понимание рисков, которые сопровождают привлечение иностранных инвестиций. Это важный шаг для развития Украины и построения безопасной инвестиционной среды.
Группа DIM основана в 2014 году, состоит из шести компаний, охватывающих все стадии строительства. К настоящему времени ввела в эксплуатацию 12 домов в шести ЖК общей жилой площадью более 218 тыс. кв. м. На стадии строительства — шесть жилых комплексов категории «комфорт+» и «бизнес-класс»: «Новый Автограф», «Метрополис», Park Lake City, Lucky Land и др.
Впервые с 24 февраля 2022 года строительные компании планируют нарастить численность работников, сообщает пресс-служба Минвосстановления.
Как отмечается в пресс-релизе, такие позитивные настроения зафиксированы в проведенном в июне 2023 года Нацбанком Украины исследовании «Индекс ожиданий деловой активности предприятий».
Согласно опросу, строительные компании ожидают роста объемов строительства, количества новых заказов, а также увеличения закупки сырья и материалов.
По данным исследования, украинский бизнес третий месяц подряд положительно оценивает результаты своей деятельности, что свидетельствует о постепенной адаптации к сложным условиям полномасштабного российского вторжения.
Активизации бизнес-процессов способствуют отладка производственных и логистических цепей, улучшение инфляционных и курсовых ожиданий, а также оживление внутреннего спроса.
Отмечается, что деловые ожидания строительного бизнеса улучшились благодаря расширению западной логистики, строительству и восстановлению дорог, а также вследствие погодных условий.
Строительная отрасль Украины за три месяца войны сократилась более чем на 70%, несмотря на точечные возобновления работ на строительных площадках Украины, тогда как себестоимость строительства возросла на 20%, сообщил генеральный директор группы «Ковальская» Сергей Пилипенко.
«Могу констатировать, что, несмотря на заявления отдельных девелоперов о возобновлении работы, в том числе и «Ковальская» возобновила, рынок сократился более чем на 70%. Это если рассматривать объемы выполнения строительных работ, потребления строительных материалов», – рассказал Пилипенко в ходе онлайн-конференции «План Маршалла» и урбанистические перспективы украинских городов после войны: стратегии экономики и градостроительства» в четверг.
По его словам, себестоимость строительства объектов возросла более чем на 20%, в том числе из-за существенного подорожания строительных материалов, логистики, инфляции и роста курса валют.
Эксперт указал, что рынок первичной недвижимости фактически остановился. «Пока нет сигналов для быстрого выхода из этого состояния», – отметил он.
Пилипенко считает, что повышение учетной ставки до 25% фактически сделало невозможным финансирование бизнеса, поэтому инвестиции в новые проекты находятся под вопросом. Кроме того пока отсутствуют механизмы финансирования проектов восстановления иностранными государствами и инвесторами.
На его взгляд, в ближайшее время основной строительной активностью будут проекты аварийных ремонтов, демонтажа, возведение временных сооружений.
«Реально оценивая ситуацию, государство в условиях продолжающихся боевых действий не может полноценно и масштабно финансировать любые проекты восстановления. У него нет средств для этого, и сейчас приоритеты другие. Поэтому с точки зрения строительной активности, максимум застройщики могут рассчитывать на аварийные ремонты, демонтажи или возведение временных инженерно-технических сооружений, мостов», – сообщил он.
ПСГ «Ковальская» работает на строительном рынке Украины с 1956 года. Объединяет более 20 предприятий в сфере добычи сырья, производства продукции и строительства. Продукция представлена брендами «Бетон от Ковальской», «Авеню», Siltek и др.
Предприятия «Ковальской» работают в Киевской, Житомирской, Львовской, Херсонской и Черниговской областях. Общая численность работников – 5 тыс. чел.
Помимо этого, в группу входит «Ковальская Недвижимость», которая занимается строительством жилых объектов в Киеве. В ее портфеле — 20 завершенных жилых проектов.
