Строительная сфера продолжает страдать от дефицита кадров, что заставляет компании предлагать специалистам конкурентные условия и повышать зарплаты, чтобы гарантировать продолжение строительства проектов, сообщили агентству «Интерфакс-Украина» украинские застройщики.
«Из-за оттока части специалистов за границу и внутренней миграции найти нужных специалистов становится все сложнее. Это создает дополнительные вызовы для работодателей, но одновременно стимулирует повышение уровня оплаты труда. В результате строительная сфера сегодня предлагает специалистам более конкурентные условия, чем большинство других рынков», — рассказали агентству в компании «РИЕЛ».
Как сообщила пресс-служба девелопера Alliance Novobud, больше всего дефицит кадров ощутим в категориях рабочих профессий. Для поддержания конкурентоспособности в компании скорректировали оплату труда в соответствии с рыночными тенденциями и усовершенствовали процессы рекрутинга, благодаря чему несколько улучшилася кадровая ситуацию по сравнению с прошлым годом.
По словам директора по развитию одесской строительной компании «Два академика» Максима Одинцова, среднегодовая ставка привлеченных работников увеличилась на 10-18% в зависимости от специалиста. При этом нехватку кадров застройщики ощущают на всех уровнях.
Директор по строительству компании DIM Владимир Жигман отметил, что больше всего не хватает каменщиков, бетонщиков, электриков, сварщиков, инженеров, водителей спецтехники, простых строителей и разнорабочих. «Дефицит таких специальностей остается на уровне 30-45%, а конкуренция за таких рабочих довольно высока», — сообщил он.
По мнению Жигмана, нехватка специалистов строительных специальностей объясняется не только мобилизационным мероприятиями, но и малым количеством студентов, которые получают рабочие специальности.
В компании City One Development добавили, что в строительстве также не хватает монолитчиков, каменщиков, фасадчиков. Пресс-служба девелопера отметила, что за последний год зарплаты выросли в среднем 20%, что обусловлено стратегической необходимостью удержания профессионалов.
В борьбе с кадровым дефицитом застройщики прибегают к поиску работников в других городах и даже привлекают специалистов из-за рубежа, отметил СЕО девелоперской компании Enso Рамиль Мехтиев. По его словам, зарплаты за год выросли на четверть.
Как сообщил коммерческий директор киевского офиса компании Greenville Дан Сальцев, несмотря на шаги государства для стимулирования строительного сектора и повышение минимальных зарплат в этой сфере, дефицит кадров здесь в этом году стал еще более ощутимым. Решение об открытии границ для молодежи дополнительно усилит нехватку рабочей силы.
«Ситуация с дефицитом кадров стала еще более ощутимой. Главная причина — стремительный отток населения и мобилизационные мероприятия. Отток стал еще более ощутимым после открытия границ для молодежи — мужчин до 23 лет. Все же строительная отрасль все еще остается традиционно «мужской» профессией», — пояснил эксперт.
Как сообщалось, по данным «OLX Работа», более 60% работодателей испытывают дефицит кадров среди рабочих специальностей, а самые высокие медианные зарплаты предлагают профессионалам в строительной сфере — фасадчикам, штукатурам, каменщикам и т.д.
Страхование военных рисков в строительной сфере тормозит непрозрачность финансовых моделей, сообщила соучредитель Института медиации партнерства Виктория Берещак в комментарии «Интерфакс-Украина».
Она отметила, что страхование военных рисков в строительной сфере, гораздо сложнее, чем, в агробизнесе, или крупной промышленности и в энергетике. Прежде всего, из-за поиска тех финансовых институтов, которые готовы предоставить гарантии и застраховать имущество девелоперов.
«В жилой недвижимости этот инструмент практически не используется, в частности, из-за непростых отношений рынка и потенциальных страхователей: они в мирное время не могли сотрудничать из-за юридических вопросов и непрозрачности определенных процессов, в частности, формирования финансового капитала компаний, а в войну и подавно», — подчеркнула Берещак.
При этом эксперт отметила, что потенциально страхование строящихся жилых проектов не сильно повлияет на себестоимость.
«По оценкам, это примерно 2-4% в зависимости от региона (защищенность города ПВО, плотность и количество атак, потенциальные и сопутствующие риски с войной) и объемов проекта», — пояснила Берещак.
Для сегмента коммерческой недвижимости страхование является важным и нужным инструмент, прежде всего, для логистических центров.
Чаще всего рассматривают при страховании следующие военные риски:
взрыв или прямое попадание боеприпасов в объект, содержащий взрывчатые вещества;
падение на застрахованное имущество воздушных судов военных типов и/или дистанционно пилотируемых объектов или их частей;
военные действия на территории, где расположен объект/происходит строительство.
«Потенциально (для коммерческих проектов) речь идет, прежде всего, о сотрудничестве с международными финансовыми организациями, Всемирным банком и экспортно-кредитными агентствами других государств. Напомню также, что у нас есть закон 3497-IX (законопроект №9015), который существенно расширил полномочия Экспертно-кредитного агентства страховать от военных рисков инвестиции украинских и иностранных компаний в Украине», — сообщила Берещак.
