В этом году в разных регионах Украины откроются по меньшей мере пять новых торговых центров, а в 2026-2027 годах планируется запуск еще семи, сообщили в консалтинговой компании Retail&Development Advisor (RDA), которая выступает эксклюзивным брокером этих объектов.
Согласно пресс-релизу, летом 2025 года запланирован ввод в эксплуатацию ТЦ «Маяк А1» в Одессе (просп. Полковника Гуляева), общей площадью (GBA) 13 тыс. кв. м, в том числе арендной (GLA) — 10 тыс. кв. м. В сентябре в планах открыть ТЦ А7 (Ивано-Франковск, ул.Галицкая, 57) GBA которого составит 10,1 тыс. кв. м, GLA — 7,5 — тыс. кв. м) и первую очередь Retail Park Mukachevo (ул.Червоногорная, 8) с 9 тыс. кв. м общей площади. В дальнейшем проект ритейл-парка в Мукачево предусматривает построение второй очереди площадью почти 16 тыс. кв. м. В октябре планируется открытие ТЦ «Росвиговский» (ул.Росвиговская и Генерала Петрова), GBA — 8,5 тыс. кв. м, GLA — 5,1 тыс. кв. м. На декабрь анонсирован запуск ужгородского ТРЦ «Украина» (пл.Кирилла и Мефодия) общей площадью 20,4 тыс. кв. м., под аренду выделено 11,7 тыс. кв. м.
В марте 2026 года должны ввести в эксплуатацию Silver Park Mukachevo (ул.Томаша Масарика) площадью 4 тыс. кв. м. В четвертом квартале в планах львовский ТЦ Road Park (Кольцевая дорога), GBA которого будет охватывать 13,5 тыс. кв. м.
На 2027 год готовятся в Черновцах ТРЦ Tera Hall (ул.Русская, 236) и ТЦ Gallery Chicago (пр.Независимости, 137 В) общей площадью соответственно 16,9 тыс. кв. м и 9,2 тыс. кв. м. В планах на этот период также запуск в Ужгороде ТРЦ Residents Mall (Славянская набережная), GBA — 31,7 тыс. кв. м и ТРЦ Riverville (ул.Бабьяка), GBA — 31,7 тыс. кв. м и ТРЦ Kvartal City (Львов, ул. Шевченко, 313) GBA — 49,3 тыс кв. м.
Retail & Development Advisor — украинская консалтинговая компания, предоставляющая полный комплекс услуг в сфере торговой и офисной недвижимости. Предлагает услуги разработки архитектурной концепции, брокериджа, управления недвижимостью, аутсорсинга отдела развития/аренды ТЦ, аналитики рынка.
В Одессе в составе ЖК ITown (ул.Софиевская, 1а) появится Itown Mall, запланированное открытие — четвертый квартал 2024 года, сообщили в пресс-службе Украинской торговой гильдии (UTG) агентству “Интерфакс-Украина”, являющейся разработчиком концепции и эксклюзивным брокером торгового центра.
Согласно пресс-релизу, ITown Mall имеет три наземных и два подземных этажа. GBA Общая площадь (GBA) составляет 20 962 кв. м, арендная (GLA) — 15 тыс. кв. м. На минус втором этаже разместят магазины товаров для дома и спорткомплекс, на минус первом — супермаркет, на верхних этажах — универмаги одежды и обуви, магазины техники.
Проект жилого комплекса бизнес-класса ITown реализуется группой компаний «Простір». ЖК включает пять 9-25 этажных жилых домов, в целом 378 квартир. Согласно концепции девелопера, кроме жилья и торгового центра также в составе комплекса запланированы офисы класса А, университет, научные лаборатории, апарт-отель, коворкинг з бассейном на крыше, кинотеатр, музей и др. Жилая секция Е введена в эксплуатацию в 2023 году, еще две секции запланированы к вводу в эксплуатацию в 2024 году. Компания UTG создана в 2001 году. Разработала более 1300 концепций объектов недвижимости. За годы работы при участии компании сдано в аренду 4,7 млн кв. м коммерческих площадей в Украине.
В Измаиле (Одесская область) готовится к открытию ТЦ Suvorovsky, (рабочее название, сейчас идет обсуждение нового) сообщили агентству «Интерфакс-Украина» в Украинской торговой гильдии UTG, которая является эксклюзивным брокером проекта.
По словам директора UTG Евгении Локтионовой, этот ТЦ – пример наиболее перспективного для развития в Украине формата торговой недвижимости в виде небольшого торгового центра, расположенного в областном или районном центре.
«До войны в Измаиле проживало около 80 тыс. населения, но уже сейчас количество жителей составляет около 250 тыс. человек. В городе работает порт, и эта агломерация имеет хорошие перспективы для развития. Поэтому город требует новых торговых центров, которые смогли бы удовлетворить все потребности населения», — сообщила Локтионова.
Как сообщается, ТЦ Suvorovsky расположен в историческом центре Измаила, площадь двухэтажного здания 2,5 тыс. кв. м. Строительство ТЦ полностью завершено, на объекте ведутся внутренние работы.
Среди якорных арендаторов ТЦ — продовольственный супермаркет площадью более 600 кв. м, магазины одежды и обуви, кафе, аптека и магазины товаров импульсного спроса.
ТЦ Suvorovsky – первый объект, который откроет девелопер компания «Таврия» в городе Измаил. Как указывается на сайте UTG, на стадии строительства еще один проект этого девелопера в Измаиле, площадью 5,3 тыс. кв. м.
Компания UTG создана в 2001 году. Разработала более 1300 концепций объектов недвижимости. За годы работы при участии компании сдано в аренду 4,7 млн кв. м коммерческих площадей в Украине.
Возобновлена работа 227 из 320 торговых центров Украины, сообщили в пресс-службе Украинского совета торговых центров (УСТЦ) агентству «Интерфакс-Украина».
Согласно исследованию УСТЦ, проведенному в начале июня, в целом работа возобновлена на арендных площадях в 4,12 млн кв. м, что составляет 72% всех торговых площадей с учетом торговых центров, находящихся на временно оккупированной территории.
Неработающими остаются 14% торговых площадей (804 тыс. кв. м), значительная часть которых повреждена. При этом некоторые поврежденные ТЦ уже частично или полностью возобновили работу, например Lavina Mall (Киев), Retail Park (Киевская обл.), Nikolsky (Харьков) и другие.
По данным УСТЦ, наибольшая часть не работающих ТЦ зафиксирована на востоке страны. Здесь посетителей принимают только 12% торговых площадей, 42% не работают и 46% находятся на оккупированной территории.
Меньше половины торговых площадей работает на юге (45%). В столице закрытыми остаются пока 11% торговых площадей в ТЦ. Практически все ТЦ работают на севере, западе и центре Украины.
Основанный в 2020 году УСТЦ является некоммерческой организацией, объединяющей ключевых участников рынка торговой недвижимости: собственников и девелоперов торговых центров, а также компании, связанные со строительством и обслуживанием ТРЦ.
