В свежем рейтинге Savills Resilient Cities Index 2026 украинские города не названы среди наиболее устойчивых городов мира. В опубликованном Savills обзоре лидерами вновь стали Нью-Йорк, Токио, Лондон и Сеул, которые сохранили первые четыре позиции по сравнению с предыдущим выпуском индекса.
Savills определяет устойчивость города как способность одновременно поддерживать экономический рост, адаптироваться к социальным и экологическим вызовам и оставаться привлекательным для инвесторов, девелоперов, бизнеса и жителей. В основе индекса лежат четыре крупных блока оценки: экономические основы, экономика знаний и технологии, ESG-параметры и рынок недвижимости.
Согласно Savills, в верхней части рейтинга по-прежнему доминируют крупнейшие мировые мегаполисы, поскольку именно масштаб дает им преимущества в виде концентрации капитала, талантов, инноваций и ликвидности на рынке недвижимости. Помимо первой четверки, заметным победителем нового выпуска стал Сан-Франциско, поднявшийся на пятое место, а среди европейских городов особенно сильную динамику показал Дублин, который Savills отдельно выделяет как один из наиболее заметно укрепившихся городов в топ-20.
При этом в самом материале Savills украинские города не упоминаются. В тексте нет ни Киева, ни Львова, ни Одессы, ни Днепра, а основной акцент сделан на глобальных мегаполисах США, Европы и Азии, а также на росте привлекательности части городов Южной Европы.
Одним из главных выводов Savills 2026 стало усиление Южной Европы. Компания прямо указывает, что города Испании, Италии, Португалии и Греции в среднем поднялись на 36 позиций с 2024 года. Особенно выделены Мадрид и Барселона, рост которых Savills связывает с сильным туризмом, улучшением экономической активности, снижением безработицы и более высокой потребительской устойчивостью.
Для Украины отсутствие городов в фокусе Savills означает, что страна пока остается вне основного поля глобальной инвестиционной аналитики по устойчивости городов. Это не обязательно говорит о слабом потенциале украинских мегаполисов в будущем, но показывает, что международные консультанты пока концентрируются на городах со стабильной статистикой, предсказуемой инвестиционной средой и большими зрелыми рынками недвижимости.
С практической точки зрения для Киева и других украинских городов такой рейтинг важен как ориентир того, какие параметры сегодня считаются ключевыми для глобальных инвесторов: качество городской среды, технологическая база, ESG-подход, глубина рынка недвижимости и способность города адаптироваться к долгосрочным шокам. В этом смысле будущая конкурентоспособность украинских городов после войны будет зависеть не только от масштабов восстановления, но и от того, насколько оно будет встроено в современную модель устойчивого городского развития.
Savills Resilient Cities Index 2026 опубликован в марте 2026 года и, по данным компании, основан на анализе, проведенном в январе-феврале 2026 года. Savills отмечает, что индекс выходит уже седьмой год подряд и используется как ориентир для оценки устойчивости городов с точки зрения инвестиций и недвижимости.
