relocation.com.ua 报道称，受地理、经济和旅游因素的影响，西班牙房地产市场的价格和需求存在明显的地区差异。
地区差异和大致价格：
马德里和巴塞罗那： 作为最大的经济和文化中心，这两个城市的房价较高。马德里每平方米的平均价格约为 3344 欧元，巴塞罗那为 3325 欧元。
巴利阿里群岛： 伊比沙岛和马略卡岛等岛屿深受游客喜爱，房价居高不下。这里每平方米的平均价格达到 3325 欧元。
太阳海岸（安达卢西亚）： 太阳海岸包括马拉加和马贝拉两个城市，吸引着游客和投资者。这里每平方米的平均价格约为 2,500-6,000 欧元。
瓦伦西亚：该地区的房价较为实惠。每平方米的平均价格约为 1,295-2,385 欧元。
穆尔西亚：最经济实惠的地区之一，每平方米的平均价格约为 1920-2010 欧元。
对外国买家的限制：
外国人在西班牙购买房产没有直接限制。但有一些要求和程序：
外国人身份证号码（NIE）： 为了完成交易，您必须获得一个 NIE，作为税务识别码。
开设银行账户： 建议在西班牙银行开设一个银行账户，以便进行与购买相关的金融交易。
税费： 买家需缴纳房产转让税、增值税（新开发项目）和印花税。税率因地区和房产类型而异。
抵押贷款： 外国人可以从西班牙银行获得抵押贷款，但条款和条件可能与西班牙居民不同。例如，非居民的首付款通常较高，约为房产价值的 30%。
当计划在西班牙购买房产时，建议寻求专业的法律意见和建议，以确保交易的所有法律和财务方面都得到遵守。
