塞尔维亚国家银行（NBS）日前宣布，在执行委员会特别会议上通过了为年轻人实施国家抵押贷款计划铺平道路的新规定。据塞尔维亚国家银行称，这些细则为实施已宣布的购买第一套住房的支持措施建立了必要的明确监管框架。
根据该方案，计划将最低首付比例从通常的 10-20%降至房产评估价值的 1%。国家银行的研究表明，从银行风险管理的角度来看，这一措施是可以接受的，因为国家愿意为这一抵押贷款组合提供担保和更优惠的贷款条件。
此外，银行将被允许使用 99% 的贷款价值比（LTV），这意味着借款人只需拥有所购公寓价值的 1%。在新方案下，金融机构还可降低抵押债务总额 35% 的风险比率，这将鼓励银行在向年轻购房者提供贷款方面发挥更积极的作用。
国家统计局强调，这些创新对借款人和银行本身都有好处，前者将获得更实惠的购房条件，后者将更容易计算风险。根据官方声明，通过的条例将在《官方公报》上公布八天后生效，在塞尔维亚政府担保机制的支持下，该方案几乎可以立即实施。
资料来源 https://news.relocation.rs/ipoteka-dlya-molodyh-v-serbii-nbs-snizha/
