随着旅游业的复苏以及外国居民数量的增加（尤其是数字游民和投资者），2026年的巴厘岛房地产市场正经历着强劲增长。主要需求区域集中在昌古、塞米亚克、乌布和乌鲁瓦图。正是这些区域构成了市场的高端细分市场，并吸引了国际资本。
巴厘岛房地产的价格因类型而异。在别墅细分市场，平均价格为每平方米1,500至3,500美元，而高端项目价格更高。现成的待租别墅售价在15万至50万美元/套及以上。
印尼法律限制外国人持有房产，因此主要交易模式仍是25-30年的长期租赁（leasehold），且可续租。
外国人在巴厘岛房地产市场中扮演着关键角色。在部分地区，其交易占比高达60–70%，尤其在别墅租赁细分市场中。
主要买家群体为澳大利亚、英国、美国及欧洲国家的公民。近年来，来自俄罗斯和乌克兰的投资者的参与度显著提升，特别是在2022年之后。
俄罗斯人已成为巴厘岛市场上最引人注目的群体之一，积极投资别墅及租赁业务。乌克兰人同样活跃于投资者和租客群体中，构成了远程办公及移居细分市场的一部分需求。
因此，巴厘岛是全球对外国资本依赖度最高的房地产市场之一，其价格走势与全球人口流动及远程办公趋势直接相关。
