据《泰国民族报》报道，外国和本地投资者正在泰国酒店市场积极进行交易，他们押注于购买顶级地段的物业，然后进行翻新、升级和“重新定位”，进入更昂贵的细分市场。
据泰国高纬环球评估，2026年该国酒店交易额可能超过120亿泰铢， 而2025年售出了约六家酒店，共计1574间客房，总价值101.4亿泰铢，投资者主要关注的地点是曼谷、普吉岛、苏梅岛、芭堤雅、甲米和清迈。
Colliers还指出了此类交易的典型“投资特征”：投资者更倾向于选择预期收益率为6%以上的项目、房龄在10-15年之间的建筑以及拥有150多间客房的酒店，以降低资本支出并提高项目经济效益。在2025年全国平均入住率下降至约72%的背景下，酒店经营者仍维持并提高了房价，从而支撑了RevPAR（每间可售客房收入）和对产品品质升级的兴趣。
JLL Hotels & Hospitality Group另称，2025年成为泰国酒店交易市场的创纪录之年：交易总额估计为264亿泰铢，投资者越来越关注重新设计项目和混合模式，包括品牌住宅酒店。
根据泰国旅游和体育部的数据，2025年1月1日至12月21日期间，该国接待外国游客3175.6万人次，比2024年同期下降7.25%。同期最大的客源市场依次为马来西亚（438万人次）、中国（436万人次）、印度（240万人次）和俄罗斯（180万人次）。
根据2025年全年的数据，该机构估计入境游客流量接近3297万人次（同比下降7.23%），游客消费收入为1.536万亿泰铢（同比下降4.71%）。按游客数量排名前十的市场包括马来西亚（4,520,856）、中国（4,473,992）、印度（2,487,319）、俄罗斯（1,898,837）、韩国（1,555,227）、 日本（1,091,227）、英国（1,083,162）、美国（1,081,929）、台湾（987,633）和新加坡（967,341）。
根据2025年的统计结果，乌克兰未进入泰国旅游客源国前十名。这意味着乌克兰的游客流量低于排名第十的国家（新加坡——约96.7万游客）。
在度假地产市场上，这通常会导致买家竞争更加激烈，开发商将注意力集中在构成主要旅游流量的国家（主要是马来西亚、中国、印度、俄罗斯和其他前十名市场）。
