据UTG新闻处向“国际文传电讯社-乌克兰”透露，面积为50-200平方米的购物廊店铺固定租金一年内上涨了1.3%，从2024年的22.1美元涨至2025年的22.4美元。
“明年预计租金将根据地区不同小幅上涨2%至5%。购物中心运营成本（OPEX）的持续增长以及保障能源供应的强制性额外支出，无疑将增加租户的总体成本。目前存在更重要的因素可能影响租金的进一步上涨。其中包括：租户为发展连锁店而开设新店的 demand 增长、优质空间供应减少以及新运营商进入乌克兰市场，”UTG公司董事叶夫根尼娅·洛克蒂奥诺娃评论道。
她进一步指出，推动租金上涨的首要因素是零售商对优质空间需求的持续增长。
就具体类别而言，根据UTG的研究，截至2025年12月，固定租金最高的当属小卖部（1-10平方米）——每平方米每月70至250美元（不含增值税）。（不含增值税、交易费及管理费），时尚展厅最高32美元，时尚百货最高18美元，食品超市、咖啡馆、餐厅最高15美元，电子产品超市8美元，儿童娱乐中心6美元，电影院最高6美元/平方米/月。
总体而言，截至2025年底，市场呈现谨慎乐观的趋势。虽然日均客流量还在增长，但还没恢复到战前的水平。比如，2025年，区域型购物中心的客流量是每1000平方米总租赁面积680人，而2024年是660人，2021年是760人。区域型购物中心数据分别为：2025年318人/1000平方米GLA，2024年308人/1000平方米GLA，2021年407人/1000平方米GLA。
截至2025年12月，首都购物中心空置率为12.8%，而2024年为13.1%，2022年底实际空置率为21.4%。据UTG评估，古利弗购物中心临时关闭对市场产生了短暂的负面影响，实际空置率为13%。
从业态来看，区域性购物中心的空置率最高，达14.9%；县域购物中心空置率为13.9%；专业型购物中心为10.1%；区级购物中心为6.5%。
UTG公司成立于2001年，已开发超过1300个房地产项目方案。多年来，该公司参与租赁的乌克兰商业面积达470万平方米。
