据该公司新闻处透露，采用REIT模式管理房地产基金的投资公司S1 REIT已注册了一只名为“S1 Plaza Poznyaki”的新基金，其资产将包括购物中心的商业空间。
“这是公司投资组合中首个以商业地产为基础的基金。对我们而言，该基金的推出是发展的必然之举；对投资者而言，则是将资本分散投资于各类资产的良机。“在S1 REIT这一母品牌下，我们正构建多元化的产品组合：不仅包括收益型住宅房地产，还涵盖商业地产，”S1 REIT首席执行官伊戈尔·吉费斯指出。
据报道，乌克兰国家证券与股票市场委员会（NKTSB）已注册了“S1 Plaza Poznyaki”封闭式投资基金（ZNPI）的发行招股说明书，并批准发行总面值6亿格里夫纳、面值100格里夫纳的投资证书，共计600万份。
“S1 Plaza Poznyaki”基金的核心特点在于更低的投资门槛。若S1 VDNH和S1 Obolon基金的初始投资额不低于12.2万格里夫纳，则新基金的投资门槛显著降低——仅需1000格里夫纳起。“S1 Plaza Poznyaki”基金的最低追加投资额仅需100格里夫纳起。该基金计划年化收益率为10.4%。在项目竣工前，将立即向投资者支付股息。
“在项目竣工前，收益将通过资产资本化和高效管理来保障。我们开发了一套模式，可在项目竣工前即从第一天起向投资者支付股息。与此同时，我们已规划好通过房产租赁产生现金流的方案。该购物中心超过60%的面积已被国际及国内零售连锁品牌预订，”吉费斯表示。
“S1 Plaza Poznyaki”购物中心总面积达5000平方米，是开发商Standard One旗下大型住宅项目的一部分。该项目位于基辅达尔尼茨基区，毗邻“波兹尼亚基”地铁站和“银色湖”湖畔。商业空间的高客流量不仅得益于该区域密集的行人流量，还得益于该综合体内的居民——该综合体将拥有超过750套公寓。
新基金的认购证书计划于今年5月正式发售。
S1 REIT是乌克兰首家专注于收益型房地产的集体投资运营商，它让投资者有机会成为高收益物业的共同所有者，其入门门槛仅为单套住宅或商业单元价值的数十分之一。该公司采用房地产投资信托（REIT）模式运作，使投资者无需直接管理资产，即可参与盈利性物业的所有权并从中获取收益。
目前开放投资的基金包括“S1 ВДНХ”、“S1 Obolon”和“S1 Plaza Позняки”三只。这些基金的资产来源于Standard One开发的收益型房地产项目。
