据《泰国民族报》报道，外国和本地投资者正在泰国酒店市场积极进行交易，他们押注于购买顶级地段的物业，然后进行翻新、升级和“重新定位”，进入更昂贵的细分市场。
据泰国高纬环球评估，2026年该国酒店交易额可能超过120亿泰铢， 而2025年售出了约六家酒店，共计1574间客房，总价值101.4亿泰铢，投资者主要关注的地点是曼谷、普吉岛、苏梅岛、芭堤雅、甲米和清迈。
Colliers还指出了此类交易的典型“投资特征”：投资者更倾向于选择预期收益率为6%以上的项目、房龄在10-15年之间的建筑以及拥有150多间客房的酒店，以降低资本支出并提高项目经济效益。在2025年全国平均入住率下降至约72%的背景下，酒店经营者仍维持并提高了房价，从而支撑了RevPAR（每间可售客房收入）和对产品品质升级的兴趣。
JLL Hotels & Hospitality Group另称，2025年成为泰国酒店交易市场的创纪录之年：交易总额估计为264亿泰铢，投资者越来越关注重新设计项目和混合模式，包括品牌住宅酒店。
