Im Jahr 2024 verzeichnete der Gewerbeimmobilienmarkt in Belgrad ein stetiges Wachstum, das durch eine robuste Wirtschaft und eine steigende Verbrauchernachfrage angetrieben wurde. Experten gehen davon aus, dass sich dieser Trend im Jahr 2025 fortsetzen wird, insbesondere in den zentralen Bereichen und in Neu-Belgrad.
Mietpreise in verschiedenen Bezirken Belgrads
- Das Zentrum (Knez Mihailova, Slavija, Terazije) weist die höchsten Mietpreise auf.
- Neu-Belgrad – ein Geschäftszentrum mit dynamischer Entwicklung.
- Zemun – günstigere Räumlichkeiten für kleine und mittlere Unternehmen.
Durchschnittliche Mietpreise (€/Monat):
- Zentrum: von 200 € für 15-20 m² bis 2000 € für 100+ m².
- Neu-Belgrad: von 200 € für kleine Räume bis 2000 € für große Flächen.
- Zemun: zwischen 200 € und 1500 € je nach Größe.
Die größten internationalen Ketten entscheiden sich für das Zentrum und Neu-Belgrad, während lokale Unternehmen Zemun und die Umgebung bevorzugen.
Neue Einzelhandelsprojekte
- Belgrade Waterfront ist das größte Mischnutzungsprojekt des Landes.
- New Belgrade – aktiver Bau von Einkaufszentren und Fachmarktzentren.
- Wachsende Popularität der auf internationale Marken ausgerichtetenOutlets.
Vorhersage für 2025
- Die Mietpreise werden stabil bleiben, mit möglichen Anpassungen in Spitzenlagen.
- Eröffnung von neuen Einkaufszentren bis Ende 2025.
- Wachstum internationaler Einzelhändler, die den Wettbewerb auf dem Markt verstärken werden.
Belgrad stärkt weiterhin seine Position als vielversprechender Standort für Investitionen in Gewerbeimmobilien.
Quelle: https://t.me/relocationrs/580
