Маркетплейс проверенной недвижимости DIM.RIA проанализировал
ситуацию на рынке первичного, вторичного жилья и аренды в Украине в мае
2025 года. В отчете представлена динамика цен, спроса и предложения в сравнении
с апрелем 2025-го и маем прошлого года.
Первичный рынок
Предложение
В мае доля работающих отделов продаж новостроек
осталась неизменной — 77%. За месяц в эксплуатацию было введено 4 новостройки
(5 секций): две во Львовской области, по одной — в Киевской и Закарпатской.
Наибольшая доля сданных объектов среди всех новостроек зафиксирована в Ровенской
(62%), Запорожской (56%) и Одесской (54%) областях.
Цены
Цены на первичном рынке в большинстве регионов демонстрируют
рост. Наибольшее подорожание зафиксировано в Черниговской (+8%),
Житомирской (+8%) и Киевской (+6%) областях. Только Кировоградская область показала
снижение — в среднем на 5%. Киев остается самым дорогим городом: средняя
цена — $1 409/м². Самые дешевые новостройки — в прифронтовых регионах: Запорожской,
Сумской, Николаевской.
Спрос
Наиболее заметный рост интереса к новостройкам
наблюдался в Тернопольской области (+22% по сравнению с апрелем). В то же время
существенное снижение спроса зафиксировано в Сумской (-25%) и Днепропетровской
(-17%) областях.
Вторичный рынок
Предложение
Наибольшее количество объявлений о продаже вторичного жилья в
в мае поступало из Волынской, Ровенской и Николаевской областей.
Цены
По данным маркетплейса DIM.RIA, в течение мая средняя
стоимость однокомнатных квартир продолжает расти в большинстве регионов Украины.
Наибольший рост зафиксирован в Херсонской области — +16%, хотя она остается
самой дешевой по этому типу жилья.
Самое дорогое жилье — в столице: стоимость однокомнатной
квартиры в Киеве достигает $92,4 тыс. В разрезе районов — Печерский остается
самым дорогим (почти $132 тыс.), а Деснянский — самым доступным ($45 тыс.).
Спрос
Наиболее активно в мае пользователи искали вторичную
недвижимость в Хмельницкой, Одесской и Волынской областях.
Соотношение количества объявлений о покупке и количества
откликов на них в мае в Киеве составило 1:3, меньший показатель только в Одесской области —
1:2. В Винницкой области оно составляет 1:18, Тернопольской — 1:16,
Николаевской — 1:15.
Рынок аренды
Предложение
По данным аналитиков DIM.RIA, в мае рынок аренды был
нестабильным. Больше всего новых объявлений появилось в Черновицкой (+35%) и
Закарпатской (+29%) областях. Зато в Кировоградской количество
предложений сократилось на 40%. В Киеве падение составило 22% по сравнению с апрелем.
Цены
Киев традиционно остается самым дорогим городом для аренды:
средняя стоимость в мае составила 18,2 тыс. грн, что на 4% больше по сравнению с
апрелем. Самые дорогие квартиры в Печерском районе — 26,3 тыс. грн, самые дешевые —
в Деснянском (10,9 тыс. грн).
В большинстве регионов цены на аренду менялись в пределах
нескольких процентов, исключения — Закарпатская и Тернопольская области (рост на
11%), Черкасская (-11%) и Черниговская (-15%).
Спрос
В мае пользователи активно искали жилье для аренды:
согласно данным аналитического центра DIM.RIA, заинтересованность наблюдается почти
во всех регионах Украины. Соотношение количества объявлений об аренде и
количества откликов на них в мае в Киеве составляет 1:6, а вот в большинстве
областей эти показатели отличаются в несколько раз.
Полный аналитический
отчет и изображения в хорошем качестве — по ссылке!
