DIM.RIA认证房地产市场分析了
2025年5月乌克兰初级、二级住房和租赁市场的
。报告介绍了与2025年4月和去年5月相比的价格、供需动态。
初级市场
供应
5月份，新建筑销售部门的运营比例
保持不变，为77%。一个月内，4栋新建筑投入运营
（5个部分）：2栋在利沃夫州，1栋在基辅州和扎卡尔帕蒂亚州。
（5个部分）：2个在利沃夫州，1个在基辅州，1个在扎卡尔帕蒂亚州。
所有新建房屋中，已竣工房屋的比例最高的是利沃夫
（62%）、扎波罗热（56%）和敖德萨（54%）地区。
价格
大多数地区的一手市场价格均出现
上涨。涨幅最大的是切尔尼戈夫（+8%）、
日托米爾（+8%）和基輔（+6%）地區。只有基洛羅格勒地區出現
下降，平均下降5%。基輔仍然是最昂貴的城市：平均
價格為1409美元/平方米。最便宜的新建房屋位於前線地區：扎波羅熱、
蘇姆、尼古拉耶夫。
需求
对新建房屋的兴趣增长最明显
的是特尔诺皮尔州（与4月相比增长22%）。与此同时
，苏马州（-25%）和第聂伯罗彼得罗夫斯克州（-17%）的需求大幅下降
。
二手房市场
供应
5月份，二手房出售广告数量最多
来自沃伦州、罗夫诺州和尼古拉耶夫州。
价格
根据市场平台DIM.RIA的数据，5月份，
一居室公寓的平均价格在乌克兰大部分地区继续上涨。
增长最快的是赫尔松州，为+16%，但该地区仍然
该类型住房最便宜的地区。
最昂贵的住房位于首都：一室公寓
在基辅的价格高达 92,400 美元。从地区来看，佩切尔斯基仍然是
最昂贵的地区（近 132,000 美元），而德斯尼亚是价格最实惠的地区（45,000 美元）。
需求
5月份，用户最活跃的是在
克梅尔特尼茨基、敖德萨和沃伦地区寻找二手房。
5月份，基辅的购房广告数量与回复数量之比为1:3，只有敖德萨地区的比例较低，为
1:2。在文尼察州，该比例为1:18，在特尔诺皮尔州为1:16，
在尼古拉耶夫州为1:15。
租赁市场
供应
据DIM.RIA分析师的数据，5月份租赁市场
不稳定。新广告数量最多的是在切尔诺夫策（+35%）和
和扎卡尔帕蒂亚（+29%）地区。而基洛格拉德地区，
供应量减少了40%。与4月相比，基辅的下降幅度为22%。
价格
基辅仍然是租金最昂贵的城市：
5月份的平均租金为18,200乌克兰格里夫纳，比
4月份上涨了4%。最贵的公寓位于佩切尔斯基区——26,300乌克兰格里夫纳，最便宜的
位于德斯尼亚区（10,900乌克兰格里夫纳）。
大多数地区的租金变化幅度在
几个百分点，例外的是扎卡尔帕蒂亚州和特尔诺皮尔州（增长
11%）、切尔卡斯基州（-11%）和切尔尼戈夫州（-15%）。
需求
5月份，用户积极寻找出租房屋：
根据DIM.RIA分析中心的数据，几乎
在乌克兰所有地区都出现了兴趣。5月份，基辅的租房广告数量与
回复数量之比为1:6，而大多数
地区的这一比例则相差数倍。
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