S1 REIT投资公司表示，支持通过立法对数字平台产生的收入征税，以此作为推动房地产租赁市场去暗经济化的手段。该公司新闻处向“国际文传电讯社-乌克兰”透露了这一消息。
S1 REIT财务总监瓦迪姆·帕夫卢申指出，采用REIT模式运作的房地产投资信托基金始终在完全税务透明的环境下运营。
“我们为投资者缴纳了法律规定的所有税款。特别是，股息收入按9%（个人所得税）和5%（军事税）的税率征税。对我们而言，这是我们恪守并严格遵守的规范。不过，坦率地说：租赁市场的大部分仍处于‘灰色地带’。这造成了不公平的竞争环境。当存在避税漏洞时，要说服人们‘遵守规则’相当困难。这些漏洞在很大程度上源于监管不力及缺乏监督。“如果新法案能营造出更难逃税的环境，这将向整个市场发出积极信号，”他评论道。
他强调，行业规范化不仅对国家有利，对那些需要验证收入的投资者和房产所有者同样有益。
“他们将能够自由支配资金，且无需担心审查，因为他们将拥有收入来源的官方证明。这已成为欧盟国家的惯例，乌克兰终于不再是例外，”帕夫卢申指出。
据此前报道，4月8日，乌克兰最高拉达（议会）在一读中原则上通过了第15111-д号法案，该法案涉及数字平台收入信息的自动交换，并附带修改条件。该法案是乌克兰与国际货币基金组织（IMF）新融资计划的结构性里程碑，乌克兰本应在3月完成相关工作。
由内阁提交的该法案（第15111号）初稿规定，将纳入房地产及交通工具租赁服务收入； 个人服务及商品销售收入，且该收入需由自然人通过数字平台获得，金额上限为834倍最低工资标准（截至2026年约为720万格里夫纳），同时设定了每年2000欧元的纳税门槛。数字平台运营商将承担纳税代理人的义务。
第15111-д号法案是乌克兰最高议会财政、税收和海关政策委员会对政府最初文件的修订版。与初稿相比，最终文本删除了企业界和相关专家认为过于严苛的一系列规定。
第15111-д号文件的关键变更在于为自雇人士引入了优惠税收制度。该制度规定，对于通过数字平台获得的收入，将不再适用19.5%的综合税率（18%个人所得税和1.5%军事税），而是适用5%的税率。在该特殊制度实施期间，此类收入亦免征军事税。该模式适用于年收入不超过统一税第二类纳税人限额的个人。
修订后的草案还明确了注册程序：在线服务用户无需注册为个体工商户——在平台注册并同意向税务部门传输信息后，将自动获得自雇人士身份。
S1 REIT是一家专注于投资专业管理型收益型房地产的投资公司。该公司采用房地产投资信托（REIT）模式运作，使投资者无需直接管理资产，即可参与持有收益型物业并从中获取收益。
目前，S1 REIT的投资组合包含两个基金——S1 VDNG和S1 Obolon。基金资产为开发商Standard One开发的收益型住宅楼中的公寓。
Громадяни України у січні 2026 року посіли третє місце серед іноземних покупців житлової нерухомості в Туреччині, придбавши 77 об’єктів, випливає з даних, які наводять турецькі ЗМІ з посиланням на Турецький статистичний інститут (TÜİK). Перше і друге місця посіли громадяни РФ (219 покупок) та Ірану (118).
Загалом іноземці купили в Туреччині 1 306 об’єктів житла, що на 20,8% менше, ніж у січні 2025 року. Частка угод з іноземцями в загальному обсязі продажів житла в країні становила 1,2%.
Географічно іноземний попит на початку року концентрувався в найбільших і найбільш «туристичних» регіонах: у січні іноземці купили 595 об’єктів у Стамбулі та 375 — в Антальї.
Загальна кількість угод з житлом у Туреччині в січні становила 111 480, що на 4,7% менше, ніж роком раніше. На цьому тлі зниження продажів іноземцям продовжилося, а місцеві спостерігачі пов’язують спад, серед іншого, зі зростанням цін та обговоренням параметрів «інвестиційного» громадянства і пов’язаних із ним стимулів.
Тренд на охолодження іноземного попиту був помітний і за підсумками 2025 року: іноземці придбали 21 534 об’єкти (-9,4% р/р), при цьому в розрізі національностей лідирували росіяни (3 649), далі йшли іранці (1 878) та українці (1 541). У розрізі локацій у 2025 році іноземці найчастіше купували в Стамбулі (7 989), Антальї (7 118) та Мерсині (1 800).
2026年3月26日，基辅“公园”会展中心将举办投资建设大会（IBC）和房地产市场大奖（REM AWARDS）颁奖典礼——这是乌克兰房地产市场最重要的奖项。
投资与建筑大会和房地产市场大奖被定位为2026年乌克兰房地产市场资本、开发商、投资者和领导者的关键交汇点。活动将以线下和线上形式举行。
大会的商务活动计划于09:00至18:00在主会场“Chasha”（3楼）举行。活动内容包括小组讨论和专业辩论、市场领导者的演讲、投资分析和案例、合作伙伴的介绍，以及展览区的活动。
据主办方透露，投资与建设大会的观众将超过6000人，包括开发商、投资者、建筑师、企业主和高层管理人员。
晚间活动将于18:00至21:00举行，包括2026年房地产市场颁奖典礼、里兹尼剧院表演、德米特里·普罗科波夫演唱会以及德鲁加里卡乐队演唱会。晚会主持人由安东·波利舒克和尼基塔·多布里宁担任。
更多信息和注册请访问大会网站 www.ubc-ua.info
“国际文传电讯社-乌克兰”新闻社是本次活动的官方信息合作伙伴。
在关于住房可及性和土地销售失控风险的讨论背景下，塞浦路斯议会正在审议一些可能明显加强第三国公民和外国控股公司购房规则的倡议。
特别是，AKEL党向众议院提交了两项法案，规定对非欧盟国家的买家实施可衡量的限制。提案建议允许第三国公民仅购买一套面积受限（不超过200平方米）的住宅，以及一套办公空间（不超过300平方米）和一家商店（不超过200平方米）。同时，根据该提案，具有外国利益的公司应完全丧失购买住房的权利。
另一组提案涉及加强对所有权结构的监管：要求强制披露交易最终受益人，以阻止通过实际由第三国非居民控制的塞浦路斯或欧洲公司进行购房的行为。
AKEL还提议禁止在关键基础设施附近区域（包括港口和机场）以及沿海和缓冲区购买房地产，并完全禁止向欧盟以外国家的外国买家出售森林和农业用地。
该党表示，这些举措旨在保护当地家庭的住房权，减轻价格压力，并考虑安全因素。预计在主显节假期后，相关委员会将开始讨论这些法案。
谁是塞浦路斯房地产的主要购买者
根据审计署的数据，2024年15797笔交易中有4321笔（27.4%）来自非欧盟国家的买家，报告还指出，由于通过在欧盟或塞浦路斯注册的公司进行购买，实际比例可能更高。
内政部长康斯坦丁诺斯·伊奥安努向议会提交的2024年9月至2025年9月期间的统计数据显示，最活跃的外国买家包括英国人、以色列人和俄罗斯人，希腊、黎巴嫩和罗马尼亚公民的交易也相当可观。从地区来看，例如在帕福斯，英国人（890笔交易）领先，其次是以色列人（683笔）和俄罗斯人（327笔），而在利马索尔，俄罗斯人（846笔）和以色列人（571笔）是最大的买家。
乌克兰公民在不同年份也曾进入塞浦路斯十大最活跃房地产购买者排行榜。
DIM.RIA认证房地产市场分析了
2025年5月乌克兰初级、二级住房和租赁市场的
。报告介绍了与2025年4月和去年5月相比的价格、供需动态。
初级市场
供应
5月份，新建筑销售部门的运营比例
保持不变，为77%。一个月内，4栋新建筑投入运营
（5个部分）：2栋在利沃夫州，1栋在基辅州和扎卡尔帕蒂亚州。
（5个部分）：2个在利沃夫州，1个在基辅州，1个在扎卡尔帕蒂亚州。
所有新建房屋中，已竣工房屋的比例最高的是利沃夫
（62%）、扎波罗热（56%）和敖德萨（54%）地区。
价格
大多数地区的一手市场价格均出现
上涨。涨幅最大的是切尔尼戈夫（+8%）、
日托米爾（+8%）和基輔（+6%）地區。只有基洛羅格勒地區出現
下降，平均下降5%。基輔仍然是最昂貴的城市：平均
價格為1409美元/平方米。最便宜的新建房屋位於前線地區：扎波羅熱、
蘇姆、尼古拉耶夫。
需求
对新建房屋的兴趣增长最明显
的是特尔诺皮尔州（与4月相比增长22%）。与此同时
，苏马州（-25%）和第聂伯罗彼得罗夫斯克州（-17%）的需求大幅下降
。
二手房市场
供应
5月份，二手房出售广告数量最多
来自沃伦州、罗夫诺州和尼古拉耶夫州。
价格
根据市场平台DIM.RIA的数据，5月份，
一居室公寓的平均价格在乌克兰大部分地区继续上涨。
增长最快的是赫尔松州，为+16%，但该地区仍然
该类型住房最便宜的地区。
最昂贵的住房位于首都：一室公寓
在基辅的价格高达 92,400 美元。从地区来看，佩切尔斯基仍然是
最昂贵的地区（近 132,000 美元），而德斯尼亚是价格最实惠的地区（45,000 美元）。
需求
5月份，用户最活跃的是在
克梅尔特尼茨基、敖德萨和沃伦地区寻找二手房。
5月份，基辅的购房广告数量与回复数量之比为1:3，只有敖德萨地区的比例较低，为
1:2。在文尼察州，该比例为1:18，在特尔诺皮尔州为1:16，
在尼古拉耶夫州为1:15。
租赁市场
供应
据DIM.RIA分析师的数据，5月份租赁市场
不稳定。新广告数量最多的是在切尔诺夫策（+35%）和
和扎卡尔帕蒂亚（+29%）地区。而基洛格拉德地区，
供应量减少了40%。与4月相比，基辅的下降幅度为22%。
价格
基辅仍然是租金最昂贵的城市：
5月份的平均租金为18,200乌克兰格里夫纳，比
4月份上涨了4%。最贵的公寓位于佩切尔斯基区——26,300乌克兰格里夫纳，最便宜的
位于德斯尼亚区（10,900乌克兰格里夫纳）。
大多数地区的租金变化幅度在
几个百分点，例外的是扎卡尔帕蒂亚州和特尔诺皮尔州（增长
11%）、切尔卡斯基州（-11%）和切尔尼戈夫州（-15%）。
需求
5月份，用户积极寻找出租房屋：
根据DIM.RIA分析中心的数据，几乎
在乌克兰所有地区都出现了兴趣。5月份，基辅的租房广告数量与
回复数量之比为1:6，而大多数
地区的这一比例则相差数倍。
完整的分析报告
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尽管面临全球经济挑战，2025 年希腊住宅房地产市场仍将继续保持稳定增长。当地居民和外国投资者对住房的需求仍然很高，这促进了价格的上涨和新项目的开发。
