S1 REIT投资公司表示，支持通过立法对数字平台产生的收入征税，以此作为推动房地产租赁市场去暗经济化的手段。该公司新闻处向“国际文传电讯社-乌克兰”透露了这一消息。
S1 REIT财务总监瓦迪姆·帕夫卢申指出，采用REIT模式运作的房地产投资信托基金始终在完全税务透明的环境下运营。
“我们为投资者缴纳了法律规定的所有税款。特别是，股息收入按9%（个人所得税）和5%（军事税）的税率征税。对我们而言，这是我们恪守并严格遵守的规范。不过，坦率地说：租赁市场的大部分仍处于‘灰色地带’。这造成了不公平的竞争环境。当存在避税漏洞时，要说服人们‘遵守规则’相当困难。这些漏洞在很大程度上源于监管不力及缺乏监督。“如果新法案能营造出更难逃税的环境，这将向整个市场发出积极信号，”他评论道。
他强调，行业规范化不仅对国家有利，对那些需要验证收入的投资者和房产所有者同样有益。
“他们将能够自由支配资金，且无需担心审查，因为他们将拥有收入来源的官方证明。这已成为欧盟国家的惯例，乌克兰终于不再是例外，”帕夫卢申指出。
据此前报道，4月8日，乌克兰最高拉达（议会）在一读中原则上通过了第15111-д号法案，该法案涉及数字平台收入信息的自动交换，并附带修改条件。该法案是乌克兰与国际货币基金组织（IMF）新融资计划的结构性里程碑，乌克兰本应在3月完成相关工作。
由内阁提交的该法案（第15111号）初稿规定，将纳入房地产及交通工具租赁服务收入； 个人服务及商品销售收入，且该收入需由自然人通过数字平台获得，金额上限为834倍最低工资标准（截至2026年约为720万格里夫纳），同时设定了每年2000欧元的纳税门槛。数字平台运营商将承担纳税代理人的义务。
第15111-д号法案是乌克兰最高议会财政、税收和海关政策委员会对政府最初文件的修订版。与初稿相比，最终文本删除了企业界和相关专家认为过于严苛的一系列规定。
第15111-д号文件的关键变更在于为自雇人士引入了优惠税收制度。该制度规定，对于通过数字平台获得的收入，将不再适用19.5%的综合税率（18%个人所得税和1.5%军事税），而是适用5%的税率。在该特殊制度实施期间，此类收入亦免征军事税。该模式适用于年收入不超过统一税第二类纳税人限额的个人。
修订后的草案还明确了注册程序：在线服务用户无需注册为个体工商户——在平台注册并同意向税务部门传输信息后，将自动获得自雇人士身份。
S1 REIT是一家专注于投资专业管理型收益型房地产的投资公司。该公司采用房地产投资信托（REIT）模式运作，使投资者无需直接管理资产，即可参与持有收益型物业并从中获取收益。
目前，S1 REIT的投资组合包含两个基金——S1 VDNG和S1 Obolon。基金资产为开发商Standard One开发的收益型住宅楼中的公寓。
财政部提出的法案 “关于修改《乌克兰税法》中统一纳税人注册为增值税纳税人的条款”，该法案通过对个体经营者征收增值税来改变其税收制度，将彻底摧毁简化税收制度的根本理念，Barristers Commercial律师事务所合伙人塔拉斯·奥尼申科如是说。
“拟议的修改实际上消除了简化征税制度的根本理念，该制度原本旨在支持和发展中产阶级。对营业额达100万格里夫纳的微型企业征收增值税，看起来像是试图通过最弱势的市场参与者来解决预算问题。尽管财政部援引了国际货币基金组织的要求和欧洲一体化需求，但在未大幅提高注册门槛的情况下实施这些改革，可能导致合法小型企业作为一个阶层的消失，”他向Interfax-Ukraine通讯社表示。
奥尼先科指出，强制注册为增值税纳税人的唯一标准是“最近12个日历月的收入达到100万格里夫纳”。
“实际上这意味着，任何企业家——无论是咖啡馆老板、理发师、IT专家还是社区商店的销售员——只要超过该限额，都必须获得增值税纳税人身份。仅对少数电子居民类别作出例外规定。因此，国家计划将增值税覆盖范围扩大至几乎所有小型企业，从市场贸易到生活服务提供，这些领域此前均属于普通税收体系管辖范围。”
专家指出，“政府的意图是严肃且时间规划明确的，特别是财政部在回应乌克兰全国游说者协会的请愿时，披露了与国际合作伙伴达成的协议细节”。
据财政部消息，对“简化纳税人”征收增值税是履行与国际货币基金组织（IMF）新签订的48个月合作计划（扩展基金机制——EFF）条件的一部分，该协议于2025年11月26日在专家层面达成。该计划将提供81亿美元的融资支持。
改革时间表规定，税法修订案将于2026年1月提交至最高拉达审议，自2027年1月1日起，所有年营业额超过100万乌克兰格里夫纳的“简易纳税人”必须强制注册为增值税纳税人。
同时，该律师指出，财政部预计该改革将在实施首年为预算带来超过400亿格里夫纳的额外财政收入。
但奥尼先科认为，该倡议背后隐藏着更深层次的风险，可能抵消潜在的财政收益。
“最关键的问题在于100万乌克兰格里夫纳的门槛本身。在当前通胀环境下，该金额相当于每月8.3万乌克兰格里夫纳的营业额（而非利润！）。这是微型企业的指标，这类企业通常由个人或家庭经营。强制此类企业办理增值税登记，无异于施加过重的行政负担。“他解释道。
该专家同时预测，经济阴影化现象将加剧，大量企业将转入”地下”经营。
“营业额在150-200万格里夫纳之间的企业家将面临选择：要么提价20%并雇佣会计师，从而丧失竞争力；要么将业务拆分给亲属；要么转为现金交易，通过’绕过收银机’的方式人为控制在100万限额内。而那些在工作中使用“简化税制”的大中型纳税人，则可以简单地增加使用人数，继续使用该制度。”
此外，奥尼先科预测，随着税收改革实施，通货膨胀率将上升，终端消费者购买的商品和服务价格将上涨。据他估算，理发、修鞋或咖啡的价格将自动上涨至少20%，这将引发服务业新一轮通胀，同时这些变化还将增加腐败风险。
“此外还需考虑税务发票被冻结的问题。如果今天这已成为大中型企业的难题，那么改革后成千上万的小企业主可能成为系统的俘虏。对小企业而言，因官僚障碍导致停业一周都可能致命，”他强调道。
奥尼先科指出：“尽管财政部援引了国际货币基金组织的要求和欧洲一体化需求，但在未显著提高注册门槛的情况下实施这些改革，可能导致合法小型企业作为一个群体消失。”
“正因如此，在该法案仍处于咨询阶段时，商业界务必积极参与财政部网站上的讨论，”专家强调道。
法国新政府希望在 2025 年减少 600 亿欧元的预算缺口，并准备临时增税。
法国新政府宣布，决定从 2025 年起提高税收。法国财政部长安托万-阿尔芒（Antoine Armand）在 RTL 电台宣布了这一消息。
包含具体建议的 2025 年预算草案将于 10 月 10 日公布。
法国政府的目标是将预算赤字减少 600 亿欧元。这将部分通过削减开支（400 亿欧元），部分通过增加预算收入来实现。
“阿尔曼说，”一旦我们设法大幅削减开支，我们将需要高收入者提供特殊的临时帮助。他保证，中低收入者将免于承担额外的财政负担： “那些每天上班的人的所得税率不会改变”。
他的政府同事、预算和财政收支部长洛朗-圣马丁周四在法国电视二台表示，只有 0.3% 的人口会感受到增税，即法国最富有的家庭、无子女且年收入 50 万欧元的家庭。
增税也将影响到最大的公司。
本周早些时候，法国总理米歇尔-巴尼耶（Michel Barnier）警告说，法国目前的财政状况是悬在每个法国公民头上的达摩克利斯之剑。“我们需要立即行动起来，确保我们国家有一个稳定的财政未来。我们的债务超过了3.2万亿欧元，这是我们不能忽视的情况，”他说。
2024 年 9 月，法国国债收益率自全球金融危机以来首次超过西班牙国债收益率。原因是法国的预算赤字过高。
去年，法国的预算赤字为 5.5%，而计划赤字为 4.9%，今年可能达到 6%，大大高于欧盟规定的 3%上限。法国充其量只能在本十年末恢复到目标水平。
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