据该公司新闻处消息，采用REIT模式管理房地产基金的投资公司S1 REIT已开始发售商业房地产投资信托基金S1 Plaza Poznyaki的投资凭证。
根据新闻稿，初始投资额为1000格里夫纳，可按100格里夫纳为单位增加持股比例。预计年化收益率为10.4%。
据此前报道，乌克兰国家证券与股票市场委员会（NSSMC）已注册了“S1 Plaza Poznyaki”封闭式非公开发行投资基金（ZNPI）的发行说明书，并批准发行总面值6亿格里夫纳、面值100格里夫纳的投资证书，共计600万份。
“S1 Plaza Poznyaki”购物中心总面积为5000平方米，是开发商Standard One大型住宅项目的一部分。该项目位于基辅达尔尼茨基区，毗邻“Poznyaki”地铁站和斯里宾尼科尔湖。该综合体规划建设750余套公寓。
S1 REIT是乌克兰首家专注于收益型房地产的集体投资运营商。公司采用房地产投资信托（REIT）模式，使投资者无需直接管理资产，即可参与持有高收益物业并从中获取收益。
目前开放投资的基金包括“S1 VDNH”、“S1 Obolon”和“S1 Plaza Poznyaki”三只。这些基金的资产由Standard One开发项目的收益型房地产构成。
S1 REIT投资公司表示，支持通过立法对数字平台产生的收入征税，以此作为推动房地产租赁市场去暗经济化的手段。该公司新闻处向“国际文传电讯社-乌克兰”透露了这一消息。
S1 REIT财务总监瓦迪姆·帕夫卢申指出，采用REIT模式运作的房地产投资信托基金始终在完全税务透明的环境下运营。
“我们为投资者缴纳了法律规定的所有税款。特别是，股息收入按9%（个人所得税）和5%（军事税）的税率征税。对我们而言，这是我们恪守并严格遵守的规范。不过，坦率地说：租赁市场的大部分仍处于‘灰色地带’。这造成了不公平的竞争环境。当存在避税漏洞时，要说服人们‘遵守规则’相当困难。这些漏洞在很大程度上源于监管不力及缺乏监督。“如果新法案能营造出更难逃税的环境，这将向整个市场发出积极信号，”他评论道。
他强调，行业规范化不仅对国家有利，对那些需要验证收入的投资者和房产所有者同样有益。
“他们将能够自由支配资金，且无需担心审查，因为他们将拥有收入来源的官方证明。这已成为欧盟国家的惯例，乌克兰终于不再是例外，”帕夫卢申指出。
据此前报道，4月8日，乌克兰最高拉达（议会）在一读中原则上通过了第15111-д号法案，该法案涉及数字平台收入信息的自动交换，并附带修改条件。该法案是乌克兰与国际货币基金组织（IMF）新融资计划的结构性里程碑，乌克兰本应在3月完成相关工作。
由内阁提交的该法案（第15111号）初稿规定，将纳入房地产及交通工具租赁服务收入； 个人服务及商品销售收入，且该收入需由自然人通过数字平台获得，金额上限为834倍最低工资标准（截至2026年约为720万格里夫纳），同时设定了每年2000欧元的纳税门槛。数字平台运营商将承担纳税代理人的义务。
第15111-д号法案是乌克兰最高议会财政、税收和海关政策委员会对政府最初文件的修订版。与初稿相比，最终文本删除了企业界和相关专家认为过于严苛的一系列规定。
第15111-д号文件的关键变更在于为自雇人士引入了优惠税收制度。该制度规定，对于通过数字平台获得的收入，将不再适用19.5%的综合税率（18%个人所得税和1.5%军事税），而是适用5%的税率。在该特殊制度实施期间，此类收入亦免征军事税。该模式适用于年收入不超过统一税第二类纳税人限额的个人。
修订后的草案还明确了注册程序：在线服务用户无需注册为个体工商户——在平台注册并同意向税务部门传输信息后，将自动获得自雇人士身份。
S1 REIT是一家专注于投资专业管理型收益型房地产的投资公司。该公司采用房地产投资信托（REIT）模式运作，使投资者无需直接管理资产，即可参与持有收益型物业并从中获取收益。
目前，S1 REIT的投资组合包含两个基金——S1 VDNG和S1 Obolon。基金资产为开发商Standard One开发的收益型住宅楼中的公寓。
