喀尔巴阡山的酒店地产迈向新高度。三个开发阶段、统一标准与优质合作伙伴如何共同打造新一代投资产品
FORREST Trinity Resort——这是一个在销售启动前就已周全考虑投资者核心关切的项目：由谁管理？采用何种财务模式？我的权益如何保障？该项目在夏季和冬季是否有需求？
布科维尔早已不再仅仅是一个滑雪胜地。据市场分析师数据显示，年游客流量高达250万人次，旺季优质酒店入住率达100%。夏季及淡季，该指标仍维持在67%至73%之间。
这意味着，在布科维尔，定位得当的酒店产品不会闲置，而是持续运营。
但有一点需要注意：并非所有项目都一样。具备完善管理、稳定服务且全年入住率实际较高的优质酒店屈指可数。市场上大多数产品是公寓式酒店，其运营效率取决于每位业主的独立决策。FORREST Trinity Resort的建设遵循着不同的逻辑。
大多数度假项目只针对单一客群。Forrest的构建方式则截然不同。
第一期——专为寻求宁静与身心恢复的游客打造。四周环绕森林，配备健康养生设施及屋顶泳池。专为厌倦城市喧嚣、渴望彻底放松的人士打造。
第二期——会议厅、洽谈室、桨板球场、社交空间。面向企业团体、小型论坛及希望将工作与休整相结合的团队。乌克兰的MICE（会议、奖励旅游、大会及展览）市场尚未被充分重视——这正是机遇所在。
第三期——儿童游乐区、大型SPA、攀岩墙、露天泳池，以及全景餐厅FORREST Sky View——这是度假村标志性的美食地标，位于48米高处，可360°饱览喀尔巴阡山脉的壮丽全景。对于那些希望孩子在父母休息时也能乐在其中的人来说，
三大客群意味着三种不同的到访理由——以及三条独立的预订渠道。如果其中一个细分市场表现低迷，另外两个仍能持续运营。这直接影响入住率的稳定性，进而影响业主的月度收益。
在FORREST Trinity Resort，运营模式截然不同。所有461+个单元无一例外均移交Maestro Hotel Management管理——这是合同中明确规定的条款。业主无需操心任何事务：既不负责预订，也不负责入住接待，更无需关注客房的技术维护。Maestro负责全流程管理。在Booking上，客人看到的是一个拥有稳定评分、高均客单价且能为每位业主提供稳定收益的完整度假项目。
Maestro Hotel Management——一家拥有10年酒店业经验的管理公司。至关重要的是：他们并非在酒店建成后才加入项目，而是在项目启动之初就参与其中。他们与Perspektyva Group团队共同制定了客房布局、服务标准和财务模型。当管理公司参与酒店创建时，客房设计是基于运营模式而定的，而非反之。这意味着开业当天的准备工作将达到另一个层次。
财务模式透明：租金收入的80%归业主所有，20%作为EBITDA分成归管理公司。运营成本已预先核算，收益计算器可在签约前获取。
单元业主有权在淡季每年入住酒店最多30天，在旺季最多10天，并享受全套酒店服务。在此期间，客房收入不予计入，但度假时光完全属于您。
Perspektyva Group 是一家拥有30年经验、已成功交付17个项目的公司。累计吸引投资超过3亿美元。FORREST Trinity Resort 是该公司的首个酒店项目，正因如此，我们对其倾注了格外的心血：建筑设计、建材、工程技术、合作伙伴——绝不妥协。
一期工程由开发商自筹资金建设。这意味着施工进度不受销售速度影响。无论当前售出多少套，一期工程都将如期完工。这对投资者而言，消除了关键风险之一。
预计2028年第四季度竣工交付。第二期和第三期工程正在同步建设，计划于2029年完工。施工现场正在积极推进，工程建设如火如荼。
建筑水准直接影响平均租金水平。建筑设计由曾获建筑奖项的Filimonov & Kashirina事务所操刀。石材与玻璃构成的立面，与自然景观浑然一体。这并非又一家普通的山间酒店，而是一个拥有独特个性的建筑。
室内设计将自然美学与顶级舒适感完美融合——由谢尔盖·马赫诺（Sergey Makhno）领衔的Makhno Studio操刀。宾客总是选择那些环境优美的酒店。美感是提升入住率的利器。
FORREST Trinity Resort可直通5G雪道——这是布科维尔最顶级的全景雪道之一。滑进/滑出（Ski-in / ski-out）——这一令人惊叹的优势既节省时间，又彰显了项目的地位。
四周环绕着森林、瀑布和山涧。滨水区营造出欧洲度假胜地的氛围。
投资者在乌克兰最担心的关键问题之一是：如果开发商无法履约怎么办？FORREST Trinity Resort采用MON模式运作——即对未来项目的特殊财产权。这意味着：——协议在国家登记册中登记——杜绝重复销售；——若交付延期超过6个月，设有退款机制；——未经投资者同意不得对物业进行改动；——转让（交付前出售单元）——自由进行，无罚金。
客房最小面积——26平方米。价格从$4 500/平方米起。
预计管理收益率：最高12%/年（外币计价）。
从开售至开业期间的资产增值率：预计19–20%。在项目初期入场的投资者，在酒店投入运营前（即开业首日前），将获得价值约5,400–5,500美元/平方米的资产。
FORREST Trinity Resort 凭借以下罕见优势脱颖而出：产品：面向三大客群的三期开发，5G网络覆盖，Filimonov & Kashirina 建筑设计，Makhno Studio 室内设计。管理：100% 单元由 Maestro 管理。开发商在设计阶段即已引入管理方。开发商：Perspektyva Group，30年行业经验，17个成功项目。一期工程采用自有资金开发。保障：教育部认证、国家登记、透明运作模式、自由转让权。
综上所述，这是一项由完善体系支撑的资产，而非空头承诺。
FORREST Trinity Resort。三个世界，一个资产。专为生活、休闲及资本增值打造的独特度假生态系统。
了解更多投资条款及收益计算： +380 (777) 999-999
