Según informa Serbian Economist, a partir de junio de 2026, el mercado de alquileres turísticos a corto plazo en Croacia funcionará según las nuevas normas de la UE, que prevén la eliminación total de los alquileres «en negro» y un control estricto de los ingresos fiscales.
Según las aclaraciones publicadas, a cada propiedad que se alquile a turistas (pisos, casas, apartamentos) se le asignará un número de registro único. Este número será un identificador obligatorio a la hora de publicar anuncios en plataformas de alquiler online. Se prohibirá publicar propiedades sin este número en servicios como Airbnb y Booking.com; la ausencia del código significará automáticamente que la propiedad opera al margen de la legalidad.
El procedimiento para obtener el número de registro será gratuito para los propietarios y, según las autoridades, debería facilitar el control del cumplimiento de la legislación, así como reducir la proporción de propiedades no registradas que se alquilan sin pagar impuestos.
Además, parte de las competencias de control se transfieren al ámbito local: los consejos turísticos de las comunidades supervisarán directamente el pago del impuesto turístico obligatorio y podrán reaccionar rápidamente ante las infracciones cometidas por los arrendadores que operan ilegalmente o que subestiman sus ingresos reales.
Se espera que el endurecimiento de las normas haga que el mercado del alquiler en Croacia sea más transparente y predecible para los turistas, además de igualar las condiciones de competencia para los propietarios legales de viviendas, al tiempo que aumentará los ingresos fiscales en los presupuestos de diferentes niveles.
Como consecuencia, los expertos prevén un encarecimiento de las vacaciones en Croacia de entre un 10 % y un 12 %.
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