S1 REIT publicó los resultados de la reevaluación planificada de los activos del fondo S1 VDNG a finales de 2025. Según las conclusiones de un evaluador independiente, el valor de mercado de los inmuebles de la cartera del fondo muestra una dinámica positiva estable.
Indicadores clave de la valoración:
Dinámica del valor: el precio medio por metro cuadrado aumentó de 2124 dólares (en el momento de la adquisición) a 2244 dólares (a 31.12.2025).
La capitalización neta fue del +5,7 % en moneda durante el periodo de referencia.
El aumento del valor de los activos de S1 REIT se correlaciona con las tendencias generales del mercado. Según datos de LUN, el mercado inmobiliario secundario de Kiev en 2025 mostró una dinámica de precios positiva. El precio medio por metro cuadrado aumentó un 11 % en moneda.
«S1 VDNG es, ante todo, un fondo de inversión en el que el inversor recibe dinero «en efectivo» cada mes. Sin embargo, es importante entender que la rentabilidad total de nuestro instrumento se compone de dos partes: los dividendos regulares de la actividad de alquiler y la capitalización del propio activo. Compramos inmuebles que no solo funcionan, sino que se revalorizan cada año gracias a su buena ubicación y a una gestión eficaz», comenta Viktor Boichuk, director comercial de S1 REIT.
El fondo S1 VDNG sigue mostrando estabilidad en los pagos. Durante el período de actividad, desde abril de 2025, se han pagado a los inversores dividendos por un importe total de 1 229 818,99 UAH. El precio de un certificado de inversión a 14 de enero de 2026 es de 1100,4 UAH, un 10,04 % más que el precio del certificado a 9 de abril de 2025.
«Estamos agradecidos a los inversores que creyeron en el modelo REIT en Ucrania. Hoy vemos la sinergia: según los resultados de 2025, el fondo obtuvo un 8,4 % anual en dólares o un 11,7 % en hryvnia gracias al alquiler. Y la rentabilidad anual total, teniendo en cuenta la actividad de alquiler y la capitalización, es del 16,9 % en dólares o del 20,5 % en grivnas», añade Viktor Boichuk.
Acerca de nosotros:
S1 REIT es un fondo de inversión inmobiliaria especializado en propiedades rentables en formato Build-to-Rent. El fondo opera según el modelo Real Estate Investment Trust (REIT), ofreciendo a los inversores la oportunidad de participar en la propiedad y obtener ingresos de propiedades rentables sin gestionar directamente los activos.
Actualmente, la cartera de S1 REIT cuenta con dos fondos: S1 VDNG y S1 Obolon. Los activos de los fondos son apartamentos en edificios rentables del promotor Standard One.
* Los resultados pasados del fondo no garantizan los ingresos futuros. Antes de invertir, lea las condiciones y consulte con un asesor financiero.
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