Как сообщает проект Relocation.com.ua, рынок жилой недвижимости Тбилиси в начале 2026 года продемонстрировал заметное ускорение: по данным отчета Galt & Taggart, только в феврале в столице Грузии было зарегистрировано 3 822 сделки с квартирами, что на 15% больше в годовом исчислении. Средняя цена продажи на первичном рынке достигла $1 398 за кв. м, средняя арендная ставка — $10,1 за кв. м, а доходность от аренды оценена в 8,6%.
За январь-февраль совокупная стоимость проданных квартир в Тбилиси приблизилась к $600 млн. Одновременно рынок получает сигнал о возможном дефиците нового предложения: в феврале в городе было выдано лишь 10 разрешений на жилые проекты, а площадь новых объектов, разрешенных к строительству, сократилась на 45% в годовом исчислении.
В структуре февральских продаж в Тбилиси первичный рынок насчитывал 1 958 сделок, вторичный — 1 864. При этом вторичный сегмент рос быстрее, что может указывать на стремление покупателей приобретать готовое жилье, а не ждать завершения строительства.
Более свежая открытая статистика по покупке недвижимости иностранцами с разбивкой по гражданству в самой столице Грузии публично ограничена. Однако на рынке Батуми, который также отслеживает Galt & Taggart, иностранцы по итогам 2025 года обеспечили 52% всех продаж квартир. Среди иностранных покупателей по 13% пришлось на израильтян и европейцев, по 11% — на украинцев, россиян и белорусов, еще по 3% — на граждан Турции и стран Центральной Азии.
https://relocation.com.ua/residential-sales-in-tbilisi-surged-sharply-in-early-2026/
