Как сообщает «Сербский экономист», согласно последним доступным официальным данным, рейтинг средней стоимости пахотной земли выглядит следующим образом:
1. Словения — 28 348 тыс. евро за гектар, данные за 2024 год.
2. Греция — около 14 312 тыс. евро, 2024 год.
3. Сербия — 9 583 тыс. евро, 2025 год.
4. Румыния — 8,7 тыс. евро, 2024 год.
5. Болгария — 8 679 тыс. евро, 2024 год.
6. Хорватия — 6 723 тыс. евро, 2025 год.
Данные отражают стоимость свободной пахотной земли без зданий и многолетних насаждений. Периоды статистических наблюдений различаются, поэтому рейтинг показывает общий уровень цен, а не полностью синхронное сравнение.
Самая дорогая земля в регионе находится в Словении, где предложение ограничено, а участки часто небольшие и раздроблены. В Греции стоимость сильно зависит от доступа к воде, близости к побережью и возможности застройки. Сербия уже обогнала по средней цене Румынию, Болгарию и Хорватию, хотя её показатели остаются примерно на 37% ниже среднего уровня по ЕС.
Для иностранца цена не является единственным критерием. В Сербии прямая покупка сельскохозяйственной земли почти полностью запрещена. В странах ЕС граждане других государств союза обычно имеют больше возможностей, тогда как для покупателей из третьих стран могут действовать ограничения, правила взаимности или необходимость покупки через местную компанию.
Албания, Черногория, Северная Македония и Босния и Герцеговина не включены в рейтинг из-за отсутствия свежей сопоставимой национальной статистики. Цены в объявлениях там могут заметно отличаться от фактической стоимости сделок.
https://t.me/relocationrs/3397
