Фонд гарантирования вкладов физических лиц (ФГВФО, Фонд) выставил в системе «Prozorro. Продажи» первые три земельных участка обанкротившегося РВС Банка в с. Погребы (Броварской р-н Киевской обл.) общей площадью 2,23 га по совокупной стартовой цене 11,3 млн грн.
Согласно сообщению, земельные участки предназначены для строительства жилого дома и хозяйственных построек.
Стартовая цена участка площадью 0,93 га составляет 4,7 млн грн, площадью 0,55 га — 2,8 млн грн, площадью 0,75 га — 3,8 млн грн.
Аукцион по продаже первого участка запланирован на 2 октября, еще двух – на 5 октября 2026 года. Торги будут проходить по английской модели в три раунда с повышением цены.
Минимальный шаг повышения цены для всех трех лотов составляет 1% от стартовой цены, гарантийный взнос – 10%.
Всего этой осенью ФГВФО планирует выставить на продажу 35 земельных лотов РВС Банка в Киевской области общей площадью 34 га.
К участию в торгах допускаются все желающие, кроме лиц, связанных с государством-агрессором. Средства от продажи активов будут направлены на удовлетворение требований кредиторов РВС Банка.
Как сообщалось, первым объектом из имущества РВС Банка, выставленным ФГВФО на продажу, стала нефтебаза в Полтавской области по стартовой цене 16,3 млн грн, однако аукцион 1 июня не состоялся из-за отсутствия участников.
Местные бюджеты за январь–июль 2026 года получили 28,8 млрд грн земельного налога, что на 13% превышает показатели аналогичного периода 2025 года (25,5 млрд грн).
Как сообщает Государственная налоговая служба (ГНС) на своём сайте в четверг, лидером по объёму поступлений в местные бюджеты стала Днепропетровская область, где налогоплательщики обеспечили 5,3 млрд грн. Также значительные объёмы поступлений получили бюджеты Киева – 4 млрд грн, Одесской – 2,5 млрд грн и Львовской областей – 2,1 млрд грн.
Земельный налог является обязательным местным платежом, который уплачивают владельцы участков, паев и постоянные землепользователи. Физическим лицам начисление производят контролирующие органы, а уплату необходимо осуществить в течение 60 дней после получения налогового уведомления-решения. Юридические лица рассчитывают налог самостоятельно и подают декларации ежегодно до 20 февраля.
Льготы по уплате земельного налога предусмотрены для пенсионеров по возрасту, лиц с инвалидностью I и II групп, ветеранов войны, многодетных семей и лиц, пострадавших в результате Чернобыльской катастрофы. Льгота действует в пределах установленных норм площади участка. В ГНС подчеркивают, что обязанность уплаты налога сохраняется за собственником даже в случае неполучения уведомления, а проверить состояние расчетов можно через электронный кабинет плательщика.
Как сообщает «Сербский экономист», согласно последним доступным официальным данным, рейтинг средней стоимости пахотной земли выглядит следующим образом:
1. Словения — 28 348 тыс. евро за гектар, данные за 2024 год.
2. Греция — около 14 312 тыс. евро, 2024 год.
3. Сербия — 9 583 тыс. евро, 2025 год.
4. Румыния — 8,7 тыс. евро, 2024 год.
5. Болгария — 8 679 тыс. евро, 2024 год.
6. Хорватия — 6 723 тыс. евро, 2025 год.
Данные отражают стоимость свободной пахотной земли без зданий и многолетних насаждений. Периоды статистических наблюдений различаются, поэтому рейтинг показывает общий уровень цен, а не полностью синхронное сравнение.
Самая дорогая земля в регионе находится в Словении, где предложение ограничено, а участки часто небольшие и раздроблены. В Греции стоимость сильно зависит от доступа к воде, близости к побережью и возможности застройки. Сербия уже обогнала по средней цене Румынию, Болгарию и Хорватию, хотя её показатели остаются примерно на 37% ниже среднего уровня по ЕС.
Для иностранца цена не является единственным критерием. В Сербии прямая покупка сельскохозяйственной земли почти полностью запрещена. В странах ЕС граждане других государств союза обычно имеют больше возможностей, тогда как для покупателей из третьих стран могут действовать ограничения, правила взаимности или необходимость покупки через местную компанию.
Албания, Черногория, Северная Македония и Босния и Герцеговина не включены в рейтинг из-за отсутствия свежей сопоставимой национальной статистики. Цены в объявлениях там могут заметно отличаться от фактической стоимости сделок.
https://t.me/relocationrs/3397
Таиланд ужесточает контроль за иностранцами, которые пытаются обходить запрет на прямое владение землей через тайских номинальных владельцев или специально созданные компании. Власти переходят к системным проверкам сделок с землей, корпоративных структур, источников финансирования и фактического контроля над недвижимостью.
По данным операторов рынка, в каждой провинции страны создаются специальные инспекционные комитеты, в которые войдут представители земельных органов, полиции, налоговой службы и других ведомств. Их задача — выявлять схемы, при которых иностранный покупатель фактически контролирует земельный участок, но формально оформляет его на тайское физическое лицо или компанию с тайскими акционерами.
Юридические консультанты в Таиланде также указывают, что с 2026 года контроль усиливается на уровне регистрации компаний и сделок с землей. Департамент развития бизнеса требует подтверждения реального источника средств и инвестиционных деклараций при создании и изменении компаний, а Департамент земельных ресурсов сверяет корпоративные данные с земельными титулами.
В центре внимания — так называемые nominee structures, когда тайские граждане или компании выступают формальными владельцами земли в интересах иностранца. Таиландское законодательство в целом запрещает иностранцам напрямую владеть землей, хотя иностранцы могут владеть квартирами в кондоминиумах в пределах установленной квоты, использовать долгосрочную аренду земли или владеть строением отдельно от участка.
Новые проверки будут касаться не только будущих сделок, но и уже существующих схем. Власти намерены анализировать происхождение средств, состав акционеров, семейные и деловые связи сторон, фактическое использование участка, а также признаки того, что тайский номинальный владелец не имеет самостоятельного экономического интереса в объекте.
Для иностранных покупателей это означает резкое повышение юридических рисков. Использование номинальных тайских акционеров или фиктивных структур может привести к уголовному преследованию, ликвидации компании, принудительной продаже земли и потере контроля над активом. Юристы советуют инвесторам пересматривать старые схемы владения и заранее приводить структуру собственности в соответствие с законом.
Для рынка недвижимости Таиланда это особенно важно на фоне роста иностранного спроса. В последние годы иностранные покупатели, включая инвесторов из России, Китая, Европы и стран Ближнего Востока, активно интересовались жильем на Пхукете, в Бангкоке, Паттайе, Самуи и других туристических локациях. Часть спроса приходилась на виллы и земельные участки, где юридические ограничения значительно жестче, чем в сегменте квартир.
Ужесточение контроля может охладить часть сделок с виллами и землей, особенно если они строились на неформальных договоренностях с номинальными владельцами. Одновременно это может повысить спрос на более прозрачные форматы — покупку квартир в кондоминиумах в пределах иностранной квоты, долгосрочную аренду земли, официально структурированные инвестиции и проекты с юридически проверенной моделью владения.
Местные бюджеты Украины за январь-апрель 2026 года получили 4,9 млрд грн налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, что на 14,5% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщила Государственная налоговая служба (ГНС).
Наибольшие объемы поступлений зафиксированы в Киеве (1,05 млрд грн), Киевской (547,3 млн грн), Днепропетровской (490 млн грн) и Львовской областях (487 млн грн). В ведомстве напомнили, что этот налог начисляется только на площадь, которая превышает льготные нормы: более 60 кв. м для квартир, более 120 кв. м для домов и более 180 кв. м для различных типов жилья. Ставка налога устанавливается местными властями, но не может превышать 1,5% минимальной зарплаты за каждый квадратный метр сверх нормы.
В то же время поступления земельного налога за первые четыре месяца текущего года выросли на 14,3% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года – до 15,8 млрд грн. Дополнительный прирост доходов местных громад от этого платежа составил почти 2 млрд грн. Лидерами по уплате земельного налога стали Днепропетровская область (3 млрд грн), Киев (2,3 млрд грн), Одесская (1,4 млрд грн) и Львовская (1,2 млрд грн) области.
Земельный налог является обязательным местным платежом, который платят владельцы участков, паев и постоянные землепользователи. Физлицам начисления проводят контролирующие органы, а уплату необходимо осуществить в течение 60 дней после получения налогового уведомления-решения. Юридические лица рассчитывают налог самостоятельно и подают декларации ежегодно до 20 февраля.
Льготы по уплате земельного налога предусмотрены для пенсионеров по возрасту, лиц с инвалидностью I и II групп, ветеранов войны, многодетных семей и лиц, пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы. Льгота действует в пределах установленных норм площади участка. В ГНС отмечают, что обязанность уплаты налога сохраняется за владельцем даже в случае неполучения уведомления, а проверить состояние расчетов можно через электронный кабинет плательщика.
Поступления платы за землю в местные бюджеты за январь-ноябрь 2025 года составили 41,4 млрд грн, что на 15% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщила Государственная налоговая служба (ГНС).
Согласно сообщению, лидерами по плате за землю в региональном разрезе стали Днепропетровщина (уплачено 7,3 млрд грн налога), Киев (5,9 млрд грн), Одесская область (3,7 млрд грн) и Львовская область (2,9 млрд грн).
ГНС напомнила, что каждый плательщик имеет право проверить правильность начисления платы за землю и при необходимости уточнить свои данные. Для этого он должен обратиться в налоговый орган в письменной или электронной форме, в частности для уточнения размера площади и количества земельных участков или паев, находящихся в собственности или пользовании, наличия права на льготу по уплате земельного налога.
Соответствующее обращение можно подать как по месту регистрации плательщика, так и по месту расположения одного из земельных участков.
Если при сверке возникнут расхождения между данными налоговой и документами плательщика (право собственности, пользования, льготы и т.п.) или если изменилась ставка земельного налога, ГНС в течение 10 рабочих дней проводит перерасчет, формирует новое налоговое уведомление-решение с подробным расчетом и направляет его плательщику. При этом предыдущее уведомление-решение считается отмененным (отозванным).
ГНС предлагает проверять информацию о начисленной плате за землю в электронном кабинете.
