Иностранные девелоперы и инвесторы проявляют интерес к украинскому рынку жилья уже во время войны, однако для начала масштабных проектов им необходимы четкое государственное регулирование и работающая модель финансирования доступного и социального жилья, считает CEO Perfect Group Алексей Коваль.
«Даже сейчас на нас смотрят итальянцы, австрийцы, немцы», — сообщил он в интервью «Интерфакс-Украина», опубликованном 1 сентября 2026 года.
По его оценке, иностранные компании могут приходить в Украину вместе с более дешевым европейским кредитным капиталом и работать над конкретными проектами восстановления.
Одним из основных ограничений остается отсутствие детально прописанной государственной модели социального и доступного жилья, включая объемы строительства, требования к объектам, механизмы финансирования и категории будущих жильцов.
При этом механическое перенесение европейских строительных моделей в Украину может оказаться экономически неэффективным. Коваль отметил, что предлагаемые западными компаниями современные модульные и панельные технологии в некоторых случаях имеют себестоимость более EUR1 тыс. за кв. м без учета земли, фундаментов и подключения коммуникаций.
С учетом дополнительных расходов итоговая стоимость такого жилья может достигать около EUR1,4 тыс. за кв. м, что для украинского рынка уже соответствует цене продажи некоторых объектов, а не себестоимости строительства.
Для Украины, по мнению руководителя Perfect Group, иностранные технологии придется адаптировать с учетом требований безопасности, покупательной способности населения и местной структуры затрат.
Компания сама также изучает зарубежные рынки недвижимости, в частности Испанию, Польшу и Чехию, однако пока не планирует инвестировать за пределами Украины. Возможность зарубежной диверсификации Perfect Group рассматривает на период после окончания полномасштабной войны.
Perfect Group основана в 1991 году и специализируется на жилой, коммерческой и курортной недвижимости.
#Украина #инвестиция #девелопмент #недвижимость #восстановление
