Los precios de los inmuebles residenciales en Italia subieron un 4 % en el segundo trimestre de 2026 con respecto al mismo periodo del año anterior, según datos preliminares del Instituto Nacional de Estadística de Italia (Istat).
El ritmo de encarecimiento de la vivienda se ha ralentizado ligeramente: en el primer trimestre, el crecimiento interanual fue del 5,1 %.
En comparación con el primer trimestre de 2026, el índice de precios de la vivienda aumentó un 1,7 %. Las viviendas de nueva construcción se encarecieron un 5 % en un año, mientras que las de segunda mano lo hicieron un 3,7 %. En el trimestre anterior, estas cifras fueron del 6,7 % y del 4,6 %, respectivamente.
En términos trimestrales, los precios de las viviendas nuevas subieron un 2,7 %, y los de las viviendas de segunda mano, un 1,5 %.
Entre las grandes ciudades italianas, Turín fue la que registró el mayor aumento en el precio de la vivienda. En el segundo trimestre, los precios allí eran un 8,5 % más altos que un año antes, mientras que en el primer trimestre el crecimiento interanual fue de solo un 3,8 %.
En Roma, los precios de los inmuebles residenciales subieron un 6,4 % tras un aumento del 5,5 % en el primer trimestre.
En cambio, en Milán, que en años anteriores había sido uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos del país, el ritmo de crecimiento se ralentizó drásticamente. Los precios aumentaron un 2,4 % en términos interanuales, frente al 7,1 % del primer trimestre.
La desaceleración más notable en Milán se registró en el segmento de las viviendas de nueva construcción: tras un repunte del 20,1 % en el primer trimestre, el crecimiento interanual en el segundo trimestre fue de solo el 1,1 %.
Desde una perspectiva regional, el Istat registró el mayor crecimiento de los precios en Italia Central: un 5,1 %. En el noreste del país, la vivienda se encareció un 4,2 %, en el noroeste un 3,9 % y en el sur y las islas un 2,6 %.
El aumento de los precios se produce en un contexto de estabilización efectiva del número de transacciones. Según datos del Observatorio del Mercado Inmobiliario de la Agencia Tributaria de Italia, el número de operaciones inmobiliarias en el segundo trimestre aumentó solo un 0,1 % interanual, tras un crecimiento del 4,4 % en el primer trimestre.
Según los resultados de los dos primeros trimestres, el incremento del índice de precios de la vivienda para 2026 se sitúa en torno al 3,8 %. El Istat tiene previsto publicar la próxima evaluación del mercado el 17 de diciembre de 2026.
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