Правительство Литвы одобрило законопроект, предусматривающий дополнительные ограничения на приобретение недвижимости гражданами России и Беларуси вблизи стратегически важных объектов, сообщает Open4Business со ссылкой на данные литовских властей.
Согласно предложению Министерства иностранных дел Литвы, ограничения должны распространяться на недвижимость, расположенную вблизи военных полигонов и других объектов, имеющих значение для национальной безопасности. В материалах о законопроекте речь идет о территориях в радиусе до 10 км от соответствующих объектов.
Существенное изменение заключается в том, что ограничения предлагается распространить в том числе на граждан России и Беларуси, имеющих вид на жительство в Литве.
В настоящее время в стране уже ограничено право приобретать недвижимость для граждан РФ, не имеющих временного или постоянного ВНЖ, а также для юридических лиц, бенефициарами которых являются российские граждане. Исключение предусмотрено для получения недвижимости в порядке наследования.
Новый законопроект должен расширить действующие ограничения. Аналогичные правила предлагается установить для граждан Беларуси и связанных с ними юридических лиц, а для россиян и белорусов с видом на жительство дополнительно ограничить приобретение недвижимости возле объектов, важных для национальной безопасности.
Литовские власти объясняют инициативу рисками гибридных угроз, разведывательной деятельности и возможного наблюдения за стратегической инфраструктурой и военными объектами.
Проблема имеет достаточно значительный масштаб. По данным Центра регистров Литвы, опубликованным в феврале 2026 года, гражданам России принадлежало около 8,7 тыс. объектов недвижимости, в которых они контролировали не менее 50% собственности. Гражданам Беларуси принадлежало еще около 4 тыс. объектов.
Таким образом, в совокупности граждане двух стран владеют в Литве примерно 12,7 тыс. объектов недвижимости.
Наибольшая концентрация такой собственности приходится на крупные города и их пригороды, а также на приграничные муниципалитеты, включая Висагинас и Шальчининкай.
Отдельное внимание власти обращают на недвижимость возле стратегической инфраструктуры. По данным, которые приводились литовскими СМИ со ссылкой на Центр регистров, после начала полномасштабной войны недвижимость возле аэропортов, а также в пределах 10 км от военных полигонов и электростанций приобрели 1 845 граждан России, из которых 364 имели временный вид на жительство.
При этом речь не идет о полном закрытии литовского рынка недвижимости для всех граждан России и Беларуси. Новые дополнительные ограничения привязаны прежде всего к территориям возле объектов, представляющих интерес для национальной безопасности.
Законопроект должен еще пройти рассмотрение в Сейме Литвы. В случае окончательного утверждения новые правила планируется применять с 1 января 2027 года.
