В Украине среди 77 060 физических лиц-предпринимателей, зарегистрированных в сфере операций с недвижимостью, лишь 441 имеет действующий сертификат Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ). Таким образом, доля сертифицированных специалистов среди предпринимателей этого сектора составляет приблизительно 0,57%.
Об этом свидетельствуют результаты исследования Opendatabot и их анализа аналитическим центром Experts Club, опубликованного 6 ноября 2026 года на основе данных Реестра сертифицированных риелторов Украины.
Всего в реестре содержится 1665 записей, однако действующие профессиональные сертификаты имеют 1252 человека, или приблизительно 75% от общего количества зарегистрированных специалистов.
Из них 441 специалист, или 35,2%, имеет действующую регистрацию ФЛП в сфере операций с недвижимостью. Еще 40 сертифицированных риелторов ранее осуществляли предпринимательскую деятельность по соответствующему виду экономической деятельности, но прекратили ее.
Остальные 771 сертифицированный специалист не имеют зарегистрированного ФЛП по этому направлению.
В то же время аналитики обращают внимание на то, что количество зарегистрированных предпринимателей в сфере недвижимости не тождественно количеству риелторов.
Соответствующий КВЭД охватывает не только посреднические услуги по покупке, продаже и аренде недвижимости, но и другие виды деятельности. Кроме того, специалисты могут работать по найму или в других организационно-правовых формах.
Поэтому показатель 0,57% нельзя трактовать как долю сертифицированных риелторов среди всех специалистов, фактически работающих на украинском рынке.
Важно также, что сертификация АСНУ в настоящее время является добровольной. Действующее законодательство Украины не устанавливает обязательного требования о получении именно такого сертификата для осуществления риелторской деятельности.
По данным Opendatabot, среди 1252 специалистов с действующими сертификатами преобладают женщины. Их насчитывается 940, или приблизительно 75%, тогда как мужчин – 312, или 25%.
Таким образом, количество сертифицированных женщин в профессии приблизительно втрое превышает количество мужчин.
Наибольшая концентрация специалистов с профессиональными сертификатами наблюдается в Киеве и Киевской области. На эти два региона приходится 344 специалиста, или более 27% всех обладателей действующих сертификатов.
На фоне развития украинского рынка жилой и коммерческой недвижимости вопрос профессиональной подготовки посредников и контроля качества риелторских услуг остается предметом законодательного обсуждения.
В частности, в Верховной Раде зарегистрирован законопроект №16145, который предлагает ввести новые правила профессиональной деятельности, включая обучение, экзамены и обязательную регистрацию посредников.
Однако по состоянию на 7 ноября 2026 года документ не принят, а сертификация АСНУ остается добровольной.
Opendatabot – украинский сервис мониторинга и анализа открытых государственных данных, который публикует исследования предпринимательской деятельности, судебных реестров, рынка недвижимости и других секторов экономики.
Источники: Opendatabot, исследование от 6 ноября 2026 года; Реестр сертифицированных риелторов.
НЕДВИЖИМОСТЬ, ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ, риелтор, сертификация, УКРАИНА
