Die Zahl der aktiven Baustellen in Kiew ist im August um 17 auf 173 gestiegen, sagte M4U-Gründer Volodymyr Danilenko gegenüber Interfax-Ukraine.
„Die Zahl der aktiven Baustellen in Kiew wächst weiter. Im August nahmen weitere 17 Baustellen ihre Arbeit wieder auf, die Gesamtzahl der aktiven Baustellen erreichte 173. Dies sind jedoch immer noch 22 % weniger als vor dem Krieg“, sagte er.
Laut M4U konzentrieren sich die meisten Neubauten (29 Wohnkomplexe) auf den Bezirk Goloseevsky in Kiew, der zweitgrößte ist der Bezirk Pechersky, in dem derzeit 24 Objekte gebaut werden. Die wenigsten aktiven Bauprojekte befinden sich im Bezirk Dniprowskyj – 10.
Die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter in im Bau befindlichen Objekten beliefen sich im August auf 59.434 UAH. Das sind 9,1 % mehr als im Juli und 32,1 % mehr als im Februar 2022.
Wie in der Studie festgestellt, stiegen die Durchschnittspreise für die Komfortklasse (bis zu 43.472 UAH/m²) und die Eliteklasse (bis zu 142.071 UAH/m²) um 7,9 %. Ein Quadratmeter in Neubauten der Business-Klasse ist um 6,3% teurer geworden – bis zu 75.885 UAH. Der Preisanstieg in der Economy-Klasse betrug nur 2,8%, solche Immobilien kosteten im August durchschnittlich 31.368 UAH pro Quadratmeter. m.
„Bis Februar beobachteten wir einen Preisanstieg aufgrund einer Angebotsreduzierung auf dem Markt bei stabiler Nachfrage. Jetzt, wo die Nachfrage um 90 % zurückgegangen ist, steigen die Preise aufgrund der Verknappung von Baumaterialien, der Erhöhung ihrer Kosten, der Notwendigkeit, neue Lieferanten zu finden, und auch aufgrund der Änderung des Dollarkurses, zu dem die Die Kosten der meisten Entwickler sind gekoppelt. Dies ist ein völlig natürlicher Prozess, der sich in den nächsten Monaten fortsetzen wird“, sagte Danilenko.
Traditionell konzentrieren sich teure Objekte im Pechersky-Bezirk, wo die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter im August 117.889 UAH betrugen. Der billigste Quadratmeter ist im Bezirk Darnytskyi – durchschnittlich 33.799 UAH.
Das im Februar 2020 gegründete ukrainische Proptech-Unternehmen M4U ist auf die Entwicklung und Implementierung komplexer intelligenter Lösungen im Bereich der Immobilienentwicklung spezialisiert.
