Ставки довгострокових іпотечних кредитів у США минулого тижня продовжили підйом і досягли максимуму з липня.
Середня ставка за тридцятирічними кредитами в четвер становила 6,91% річних порівняно з 6,85% тиждень тому, повідомила державна іпотечна корпорація Freddie Mac. Роком раніше вона перебувала на позначці 6,62%.
«Ставки за іпотекою досягли найвищої позначки за останні шість місяців, перебуваючи за крок від 7%, – зазначає головний економіст Freddie Mac Сем Хатер, слова якого наведено в повідомленні. – Негативні фактори для ринку зберігаються».
Однак він зазначив, що незважаючи на це, індекс незавершених угод із продажу житла в США на вторинному ринку (pending home sales) у листопаді зріс.
Індекс є випереджальним індикатором активності на ринку нерухомості. Незавершені продажі – це ті, за якими вже підписано контракт, але угода ще не закрита. Зазвичай на її завершення йде від 4 до 6 тижнів.
П’ятнадцятирічні іпотечні кредити надаються зараз у середньому під 6,13% річних проти 6% тижнем раніше і 5,89% рік тому.
Freddie Mac розраховує середні ставки на основі даних від приблизно 80 організацій, що надають іпотечні кредити по всій країні. Ставки не враховують потенційні комісії та інші виплати, пов’язані з іпотекою.
Прем’єр-міністр Гренландії Муте Боуруп Егеде наголосив на своєму бажанні домогтися незалежності від Данії, що ознаменувало істотну зміну риторики навколо майбутнього острова, повідомляє агентство Reuters.
«Настав час, щоб ми самі зробили крок і сформували наше майбутнє, зокрема щодо того, з ким ми будемо тісно співпрацювати і хто буде нашими торговими партнерами», – сказав Егеде у своїй новорічній промові.
Він зазначив, що «наша співпраця з Королівством Данія не призвела до досягнення повної рівності». «Тепер настав час для нашої країни зробити наступний крок. Як і інші країни світу, ми повинні працювати над усуненням перешкод до співпраці, які ми можемо описати як кайдани колоніалізму, і рухатися вперед», – сказав прем’єр Гренландії.
Егеде додав, що рішення про незалежність ухвалює народ Гренландії, але не сказав, коли може відбутися голосування.
Повідомляється, що уряд Гренландії двічі відхиляв пропозиції обраного президентом США Дональда Трампа щодо купівлі острова, у 2019 році та знову у 2024 році, при цьому Егеде стверджував, що «Гренландія наша. Ми не продаємося і ніколи не будемо продаватися».
Парламентські вибори мають відбутися в Гренландії до 6 квітня.
Reuters пише, що останніми роками в Гренландії набирає чинності рух за незалежність, почасти через викриття дій датської влади у ХХ столітті. Гренландія була данською колонією до 1953 року, а тепер є самоврядною територією і 2009 року отримала право проголосити незалежність шляхом голосування. У 2023 році уряд Гренландії представив свій перший проєкт конституції.
Постраждалі від війни діти Київської області відпочиватимуть та оздоровлюватимуться в Іспанії, повідомляє Київська ОВА.
Це передбачено Меморандумом про взаєморозуміння та співпрацю між Київською облдержадміністрацією та асоціацією ASOCIACIÓN VICHE, яка працює в іспанській Астурії. Документ підписали т.в.о. голови Київської ОДА Микола Калашник і президентка асоціації Христина Печена, ідеться в повідомленні в телеграм увечері в четвер.
У меморандумі йдеться про спільні проєкти, пов’язані з організацією відпочинку, соціальної адаптації та психологічної реабілітації дітей із Київської області.
Дітей готові приймати на 2 місяці іспанські родини. Вони забезпечуватимуть їхній добробут, навчання в місцевих освітніх закладах, дозвілля. А також підтримуватимуть після повернення в Україну.
«Вдячний за такі важливі ініціативи, адже нашим дітям, які живуть у постійному стресі, дуже потрібне таке ментальне розвантаження. Ідея проєкту – не просто організувати їм відпочинок. Він про емоційний зв’язок: від турботи про конкретну дитину до активізації підтримки України загалом», – наголосив Калашник.
Статутний капітал ПрАТ «Українська фінансова житлова компанія» («Укрфінжитло») збільшено на 20 млрд грн шляхом випуску облігацій внутрішньої державної позики (ОВДП) в обмін на акції додаткової емісії товариства, повідомила віце-прем’єр – міністр економіки Юлія Свириденко.
«Докапіталізація означає, що «Укрфінжитло» зможе й надалі залучати кошти на фінансовому ринку для продовження роботи «еОселі» та видачі нових траншів банкам-партнерам. Відповідно, банки-партнери матимуть ресурс для видачі нових кредитів українцям для придбання житла», – пояснила віцепрем’єрка у Facebook у вівторок.
За її даними, за підсумками 2024 року в межах програми «еОселя» було видано 8,5 тис. кредитів на 14,6 млрд грн, що на 65% більше, ніж у довоєнному 2021 році, коли банки видали іпотек на 8,9 млрд грн.
Як зазначила Свириденко, «еОселя» стала чинником збільшення попиту на будівельні матеріали: їхнє виробництво в першій половині 2024 року зросло на 37,1%.
«Наша мета – перехід на первинний ринок, щоб ще більше посилити економічний ефект. Цього року частка іпотек на первинному ринку вже зросла вдвічі. Програма також сприяє детінізації – цьогоріч забудовники сплатили у 2,2 раза більше податків, ніж в аналогічний період 2023 року – 1,6 млрд грн у першому півріччі 2024-го», – повідомила вона.
У структурі виданих кредитів під 3% більше половини іпотек припало на військовослужбовців і силовиків (55%, 8,1 тис. кредитів), 8,3% – педагогів (1,2 тис.), 8,2% – медиків (1,2 тис.), 2% – науковців (313 кредитів).
Кредити під 7% найчастіше брали українці, які не мають власного житла (22%, 3,2 тис. позик), внутрішньо переміщені особи (2,3%, 340 кредитів) і ветерани (2%, 324 позики).
Лідерами за кількістю виданих кредитів за підсумками року стали Київська область (4 тис. кредитів), Київ (2,9 тис.), Львівська область (890), а також Одеська (711), Вінницька (666), Івано-Франківська (630).
Згідно з повідомленням, середня сума кредиту становила 1,6 млн грн, при цьому перший внесок у середньому – 615 тис. грн. Середня вартість нерухомості, що купується, – 2,2 млн грн, а її середня площа – 56,9 кв. м.
Як повідомлялося, раніше Кабінет міністрів доручив Міністерству фінансів з метою збільшення статутного капіталу «Укрфінжитло» здійснити до кінця 2024 року випуск ОВДП в обмін на акції додаткової емісії ПрАТ у загальному розмірі 20 млрд грн.
Згідно з інформацією на сайті Кабміну, з них 10 млрд грн – зі строком обігу 10 років і ставкою доходу на рівні 12,6% річних та купонним періодом в один рік, 5 млрд грн – зі строком обігу 5 років і ставкою доходу на рівні 15,84% річних та купонним періодом шість місяців та ще стільки ж зі строком обігу 4 роки і ставкою доходу на рівні 16,35% річних та купонним періодом шість місяців.
Державна програма доступного іпотечного кредитування «еОселя» запрацювала в Україні з жовтня 2022 року. На пільгову іпотеку під 3% річних терміном до 20 років із початковим внеском від 20% вартості житла можуть претендувати військовослужбовці-контрактники ЗСУ, працівники сектору безпеки та оборони, медпрацівники, педагоги, науковці.
З 1 серпня 2023 року подати заявку на участь у програмі під 7% можуть ветерани війни, учасники бойових дій, внутрішньо переміщені особи (ВПО) і громадяни, які не мають власного житла понад нормативну площу.
У програмі беруть участь 11 банків-партнерів: державні Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк, Сенс Банк, а також МТБ Банк, ТАСкомбанк, банк «Глобус», Sky Bank, банк «Кредит Дніпро», BISBANK і Радабанк.
