Ukrainischer Index der Depotsätze der natürlichen Personen per 03. März
Der Vorstand der ukrainischen Nationalbank hat beschlossen, der Ayboks Bank, der 37. größten Bank unter 66 ukrainischen Banken, die Banklizenz zu entziehen und sie ab dem 7. März 2023 zu liquidieren. Grund dafür sind eine Reihe von Verstößen, darunter die Unterstützung bei der Durchführung eines Sportpokerturniers und eine unzureichende Finanzüberwachung der Kunden, selbst nach einer Warnung durch die Aufsichtsbehörde.
„Der Anteil des Finanzinstituts betrug 0,1 % der Aktiva der solventen Banken, so dass sein Rückzug vom Markt die Stabilität des ukrainischen Bankensektors nicht beeinträchtigen wird“, so die NBU in einer Erklärung auf ihrer Website.
Bei der Aufsicht vor Ort stellte die Regulierungsbehörde insbesondere fest, dass sieben juristische Personen, für die die Bank ein hohes Risiko festgestellt hatte, zwischen dem 21. Februar und dem 1. Dezember 2022 Gelder für die Erbringung von Dienstleistungen über die Zahlungsannahmestelle, einschließlich der Organisation und Durchführung von Esport- und Sportpokerturnieren, in Höhe von insgesamt mehr als 3,5 Mrd. UAH erhalten hatten.
Die NBU wies darauf hin, dass es sich um neu gegründete Kunden handelte, die ihre Tätigkeit erst im Jahr 2022 aufnahmen, dass ihre Websites einige Tage später oder am Tag der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung mit der Bank aufgeschaltet wurden, dass es keine Kosten/Informationen über die Werbemaßnahmen der Kunden zur Gewinnung von Turnierteilnehmern gab, dass aber das Transaktionsvolumen in den ersten Tagen Millionen von Griwna betrug.
Darüber hinaus gab es Anzeichen dafür, dass die Kunden miteinander in Verbindung standen, aber die Ayboks Bank erkannte dies nicht, erkannte die Risikokriterien nur teilweise und versäumte es im Allgemeinen, die erforderlichen verstärkten Sorgfaltsmaßnahmen zu ergreifen.
„Nach Angaben der Kommission für die Regulierung von Glücksspielen und Lotterien sowie der Federation of Esports of Ukraine, die den Status eines nationalen Sportverbands im Bereich des Esports hat, umfassen die Aktivitäten der Kunden alle Elemente der Organisation und Durchführung von Glücksspielen, insbesondere Poker, im Internet und/oder Buchmachertätigkeiten“, so die NBU.
Die Aufsichtsbehörde erinnerte auch daran, dass sie die Aibox Bank bereits mit einer Geldstrafe in Höhe von 10 Mio. UAH belegt hat, weil sie gegen die Anforderungen der Gesetzgebung zur Verhinderung und Bekämpfung der Legalisierung (Wäsche) von Erträgen aus Straftaten, der Terrorismusfinanzierung und der Finanzierung der Verbreitung von Massenvernichtungswaffen verstoßen hat, diese Verstöße aber fortgesetzt wurden. Darüber hinaus hat die NBU zweimal bestimmte Arten von Transaktionen der Bank ausgesetzt und einen Bankbeamten seines Amtes enthoben.
Die NBU sicherte zu, dass jeder Einleger der Bank vom Einlagensicherungsfonds eine Entschädigung in voller Höhe seiner Einlage einschließlich der bis zum Ende des Tages vor dem Tag, an dem die Bank vom Markt genommen wurde, aufgelaufenen Zinsen erhalten wird.
Wie berichtet, beschuldigte Yaroslav Zheleznyak, stellvertretender Vorsitzender des Ausschusses für Finanzen, Steuern und Zollpolitik der Werchowna Rada, Anfang Februar neun Banken, darunter die Ukrgasbank und die Ayboks Bank, dem Glücksspielgeschäft geholfen zu haben, bis zu 10 Milliarden UAH Umsatz pro Monat zu verbergen. Er behauptete, dass diese Banken einen Service für die Umleitung (Änderung des Zahlungszwecks – IF) und den Abzug dieses Geldes anboten: Sie überwiesen Geld von einem Spieler auf ein Kasinokonto unter dem Deckmantel der Zahlung für „Werbedienstleistungen“ oder ähnliche Dienstleistungen.
„Mit anderen Worten, es handelte sich um eine Dienstleistung, die dem Markt völlig offen stand, obwohl die Bank sehr wohl wusste, was sie tat und welchen Schaden sie damit dem Haushalt zufügte. Und natürlich verlangte sie dafür gute Gebühren (3-3,5 % für die Anwerbung). Dazu kommen verschiedene Angebote für Bargeldabhebungen, USDT usw.“, sagte Zheleznyak.
Der Abgeordnete forderte die Nationalbank auf, hohe Geldstrafen gegen die Ukrgasbank zu verhängen und die strengsten Maßnahmen auf die Aibox Bank anzuwenden. Anfang März verhängte die NBU gegen die staatliche Ukrgasbank eine Geldstrafe von 64,6 Millionen UAH.
Die JSC Ayboks Bank (ehemals Agrocombank) wurde 1993 gegründet. Am 31. Januar 2023 waren Vladimir Drobot (73,93%) und Alena Shevtsova (24,98%) die größten Aktionäre der Bank.
Nach Angaben der NBU lag die Ayboks Bank am 1. Januar 2023 in Bezug auf die Bilanzsumme an 44. Stelle (4,467 Mrd. UAH) von 67 im Land tätigen Banken. Die Bank schloss das vergangene Jahr mit einem Nettogewinn von 598,3 Mio. UAH ab und plante, 92,6 % davon zur Erhöhung ihres Aktienkapitals zu verwenden.
IC „Brokbusiness“ (Kiew) hat im Jahr 2022 258,9 Mio. UAH an Bruttoprämien eingenommen, das sind 1,76% weniger als im gleichen Zeitraum des Vorjahres, so Expert-Rating in seiner Information über die Bestätigung des Ratings der Finanzkraft des Versicherers auf dem Niveau uaAA+ auf nationaler Ebene.
Nach Angaben der Agentur sank der Anteil der Versicherungsprämien, der den Rückversicherern gehört, im genannten Zeitraum um 37,47%, und ihr Anteil an der Struktur der Bruttoprämien des Unternehmens sank um 1,98 p.p. und betrug 3,46%.
Die Gesellschaft hat im Jahr 2022 63,967 Mio. UAH an Versicherungs- und Entschädigungszahlungen geleistet, das sind 29,42% weniger als im Jahr 2021, während die Entschädigungsquote um 9,69 p.p. gesunken ist und 24,71% nach den Ergebnissen des Jahres 2022 beträgt.
Im Jahr 2022 ist das Eigenkapital des Unternehmens um 74,32% auf 164,53 Mio. UAH gestiegen, und die Bruttoverbindlichkeiten sind um 1,69% auf 155,54 Mio. UAH gesunken. Die Agentur stellt fest, dass eine signifikante Erhöhung des Eigenkapitals des Versicherers im untersuchten Zeitraum durch die Erhöhung der Gewinnrücklagen (um 64,1 Mio. UAH) in seiner Struktur erfolgte, was durch die profitable Tätigkeit des Unternehmens im Jahr 2022 möglich wurde. In diesem Zusammenhang ist der Deckungsgrad des Eigenkapitals/Passiva des Versicherers um 46,12 Prozentpunkte gestiegen. – auf 105,78 %. Damit übersteigt das Eigenkapital zu Beginn des Jahres 2023 das Volumen der Verbindlichkeiten des Unternehmens um 5,78%.
Das Volumen der Barmittel und Barmitteläquivalente ist zum 31. Dezember 2022 um das 1,55-fache gewachsen und betrug 167,73 Mio. UAH, was zu einer Erhöhung des Deckungsgrades der Verbindlichkeiten durch Barmittel führte: um 39,33 p.p. auf – bis zu 107,84%.
In der analysierten Periode war die Tätigkeit von PrJSC IC Brokbusiness sehr effizient. Insbesondere ist der Betriebsgewinn des Versicherers nach den Ergebnissen des Jahres 2022 auf 70,37 Mio. UAH und der Reingewinn auf 66,98 Mio. UAH gestiegen, während die Gesellschaft bis zum Ende des Jahres 2021 einen Reingewinn und einen Betriebsverlust erhalten hat.
IC Brokbusiness arbeitet seit mehr als 25 Jahren auf dem ukrainischen Versicherungsmarkt und ist in allen Regionen der Ukraine vertreten. Der Versicherer verfügt über 39 Lizenzen für freiwillige und obligatorische Versicherungsarten.
UN-Generalsekretär António Guterres reist zu einem offiziellen Besuch in die Ukraine, um das Istanbuler „Getreide“-Geschäft zu besprechen, teilte der UN-Pressedienst mit.
„Der Generalsekretär ist auf seinem Weg in die Ukraine gerade in Polen angekommen. Er wird am Mittwochmorgen in Kiew mit Präsident Wolodymyr Zelenski zusammentreffen, um die Fortführung der Schwarzmeer-Getreide-Initiative in all ihren Aspekten sowie andere relevante Themen zu erörtern“, heißt es in der Erklärung.
Es handelt sich um den dritten Besuch des Generalsekretärs in der Ukraine im letzten Jahr.
Wie bereits berichtet, wurde das Getreideabkommen am 22. Juli 2022 in Istanbul geschlossen. Die UN, Russland, die Türkei und die Ukraine unterzeichneten zwei Dokumente über die Schaffung eines Korridors für den Export von Getreide aus drei ukrainischen Häfen (Chornomorsk, Odessa und Pivdennyy) sowie über die Beseitigung von Hindernissen für den Export von russischen Lebensmitteln und Düngemitteln.
Das Abkommen läuft am 18. März aus. Der UN-Generalsekretär hatte zuvor die Hoffnung auf eine Verlängerung geäußert.
Währungskurse für Kartentransaktionen mit Stand vom 03. März
Daten: Nachrichtenagentur Interfax-Ukraine nach den Informationen auf den Webseiten ukrainischer Banken
Mehr als 70 % der Baustellen in Kiew, Lemberg und Odessa arbeiten weiter, die Preise stiegen im Laufe des Jahres in der Hauptstadt um 36,1 %, in Odessa um 48,4 % und in Lemberg um 82,7 %, erklärte M4U-Gründer Volodymyr Danylenko gegenüber Interfax-Ukraine.
„Während des Kriegsjahres in der Ukraine haben sich die Immobilienmärkte in den meisten Großstädten weiter entwickelt. Die Kosten pro Quadratmeter stiegen im Laufe des Jahres im Einklang mit den steigenden Produktionskosten, der Abwertung der Griwna und der Entfernung zur Frontlinie. Im Oktober 2022 kehrte sich der Trend um: Die Preise in Lemberg stiegen weiter, während sie sich in Kiew und Odessa stabilisierten“, so Danylenko.
Laut M4U liegt die Zahl der aktiven Bauten in der Hauptstadt heute bei 83,7 % des Standes von Anfang Februar 2022 – 185 von 221 Wohnsiedlungen.
Anfang Februar 2023 betrugen die durchschnittlichen Kosten für einen Quadratmeter in neuen Gebäuden in Kiew 61.234 UAH. Das sind 36,1 % mehr als vor dem russischen Einmarsch in die Ukraine, aber 1,2 % weniger als im Januar. Am stärksten stiegen die Preise im Sommer, als die meisten Verkaufsabteilungen ihre Arbeit wieder aufnahmen und der offizielle Dollarkurs anstieg. Von Juni bis September stieg der Durchschnittspreis pro Quadratmeter um 26,7 %.
„Heute ist die Bautätigkeit deutlich geringer als vor dem Krieg, so dass es für die Bauträger nicht sinnvoll ist, die Baukosten häufig neu zu kalkulieren. Es gibt auch keine Marktfaktoren für Preissteigerungen“, erklärt Danilenko.
Laut der M4U-Studie wurde der höchste Preisanstieg pro Quadratmeter in den Segmenten Elite (+46,1 %) und Economy (+44,3 %) verzeichnet. Die Preissteigerungen in den beliebten Komfort- und Businessklassen betrugen 35,5 % bzw. 34,4 %.
Anfang Februar 2023 konzentrieren sich die meisten Immobilienangebote in der Preisspanne von UAH 34-54 Tausend/qm, darunter überwiegen Objekte der Komfortklasse.
Traditionell befindet sich die größte Zahl der aktiv gebauten und verkauften Neubauten sowie der Wohnungsangebote im Kiewer Stadtteil Holosiivskyi. Mehr als die Hälfte davon sind Objekte der Komfortklasse (16 von 29 Wohnkomplexen). Die zweitgrößte Anzahl von Neubauten befindet sich im Bezirk Pechersk, wo 15 von 26 Wohnkomplexen in der Business-Klasse positioniert sind, der Rest gehört zur Elite-Klasse. Im Bezirk Shevchenkivskyi werden 24 Wohngebäude gebaut, von denen die meisten der Business-Klasse angehören. Weniger neue Wohnungen werden in den Bezirken Obolonskyi (11 LC) und Desnyanskyi (10 LC) gebaut. Gleichzeitig ist das Angebot an neuen Wohnungen im Bezirk Desnianskyi doppelt so hoch wie in Obolonskyi, es überwiegen Wohnungen der Economy-Klasse.
Im Kiewer Gebiet haben Anfang Februar 2023 204 von 263 Baustellen ihre Arbeit vor einem Jahr wieder aufgenommen (77,5%). In den Vororten der Hauptstadt ist der Quadratmeterpreis im Durchschnitt um 34,1 % auf 31 844 UAH gestiegen. Wie in der Hauptstadt fand der stärkste Preisanstieg im Sommer statt, von Oktober bis Februar blieben die Preise praktisch unverändert.
Im Gegensatz zur Hauptstadt stiegen die Preise für Neubauten der Komfortklasse deutlicher – um 33 % auf 29.992 UAH. Wohnungen in Neubauten der Economy- und Business-Klasse verteuerten sich um 30 % bzw. 30,1 %. Der Preisanstieg bei Objekten in der Eliteklasse betrug 28 %.
Die meisten Angebote in der Hauptstadtregion gehören zur Komfort- und Businessklasse, die Preisspanne liegt bei 26-32 Tausend UAH.
Die meisten Objekte werden in Irpen (41 LCD), Sofievska Borschagivka (17 LCD), Brovary, Gostomel (13 LCD) und Bucha (12 LCD) gebaut und verkauft. Leaders in Sofievskaya Borschagivka und Brovary durch das Volumen der Wohnungen zum Verkauf, ein wenig weniger Vorschläge in Kryukivschyna, Irpen, Bucha.
In Lwiw und der Region Lwiw ist die Zahl der im Bau befindlichen und verkauften Neubauten heute genauso hoch wie vor dem russischen Einmarsch – 218.
Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter ist in diesem Jahr um 82,7% auf 45.706 UAH gestiegen.
Die Mehrheit der Immobilien in Lviv sind in der Preisspanne von 24 bis 34 Tausend UAH vertreten, die Komfortklasse dominiert in der Angebotsstruktur.
Nach den Untersuchungen von M4U wurde die größte Preisdynamik in der Business-Klasse beobachtet, wo die Kosten pro Quadratmeter im Laufe des Jahres um mehr als das Doppelte, nämlich um 109%, gestiegen sind. Im Economy-Segment stiegen die Preise um 66,7 %, in der Komfortklasse um 60,3 % und in der Eliteklasse um 58,7 %.
Das größte Angebot an Neubauwohnungen gibt es in den Bezirken Shevchenkivskyi (35 LC) und Sikhivskyi (32 LC).
In Odessa und der Region verteuerte sich ein Quadratmeter in Neubauten im Durchschnitt um 48,4%. Es gibt 131 aktive Baustellen von 180 Vorkriegsbaustellen (72,8%).
Wie in anderen Regionen stiegen die Preise während des Sommers, das Wachstum stoppte im Oktober, und im Dezember gab es sogar einen Preisrückgang mit einem Durchschnitt von 2,3% für zwei Monate.
Im Laufe des Jahres stieg der Quadratmeterpreis in den Segmenten „Economy“ und „Elite“ am stärksten – um 59 % bzw. 57 %. Der durchschnittliche Preisanstieg bei Neubauten in der Komfortklasse betrug 46,1 %.
„Die interessanteste Dynamik ist in der Business-Klasse: im Laufe des Jahres die Kosten pro Quadratmeter stieg um durchschnittlich 39,5%, aber es ist in dieser Klasse, dass wir die größte Preissenkung zwischen September 2022 und Februar 2023, die 5,1% zu beobachten“, – sagte Danylenko.
Die Mehrheit der Angebote für Neubauten in Odessa sind im Komfort- und Geschäftssegment in der Preisspanne von 24-38 Tausend UAH.
Der Spitzenreiter nach der Anzahl der Neubauten ist der Bezirk Primorskij, wo jetzt 30 Wohnhäuser zum Verkauf stehen, von denen 16 in der Eliteklasse angesiedelt sind. Im Kiewer Bezirk werden 25 Wohnsiedlungen aktiv gebaut, von denen 12 zur Komfortklasse gehören.
Das ukrainische Proptech-Unternehmen M4U, das im Februar 2020 gegründet wurde, ist auf die Entwicklung und Umsetzung komplexer intelligenter Lösungen in der Immobilienentwicklung spezialisiert.
