Seit Beginn des Herbstes werden auf dem primären Immobilienmarkt häufiger Transaktionen für den Kauf von Wohnungen der Businessklasse mit einem Durchschnittspreis von 2.000 Dollar pro Quadratmeter getätigt, erklärte Daria Bedia, Marketingdirektorin der DIM Group, gegenüber Interfax-Ukraine.
„Nach den Untersuchungen unserer Analysten macht die Business Class jetzt 25 % der Verkaufsstruktur aus, obwohl diese Zahl im Frühjahr noch bei 15 % lag. Diese Signale sind ermutigend, so dass wir in diesem Herbst mit einem Anstieg der Nachfrage rechnen. Natürlich hängt alles von den Nachrichten an der Front, der Häufigkeit und den Folgen des Beschusses der Hauptstadt und möglichen Stromausfällen ab. Wir sind uns auch darüber im Klaren, dass diese Kategorie von Käufern die Ukraine wahrscheinlich im Spätherbst verlassen wird, um zu überwintern“, so Bedia.
Ihrer Meinung nach wird die Höhe der Nachfrage direkt durch das Projekt selbst, sein Konzept, den Bauzustand und die Bautätigkeit beeinflusst. Wichtige Kriterien sind der Ruf des Bauträgers, die Fähigkeit, sein Wort in Bezug auf Fristen und Versprechen zu halten, sowie flexible Kaufbedingungen im Falle einer 100%igen Zahlung und im Falle von Ratenzahlungen. Große Aufmerksamkeit wird der Art und Qualität der Materialien, der Raumaufteilung, der Landschaftsgestaltung, dem Dienstleistungsunternehmen, den Sicherheits- und Concierge-Diensten gewidmet. Wer sich für die Business Class entscheidet, legt Wert auf eine ausreichende Anzahl von Parkplätzen und eine Tiefgarage mit Aufzug zu den Wohngeschossen.
Den Analysten der DIM Group zufolge sind Wohnungen mit dem richtigen Grundriss sehr gefragt, wobei es sich häufiger um klassische Planungslösungen oder um Euro-Formate mit großzügigen Küchen und Wohnzimmern und isolierten Privaträumen handelt.
Die Fläche von Ein-Zimmer-Wohnungen, die am häufigsten im Business-Segment gekauft werden, erreicht 50-55 qm, Zwei-Zimmer-Wohnungen – 75-80 qm, Drei-Zimmer-Wohnungen – 100-120 qm. Zu den obligatorischen Merkmalen solcher Wohnungen gehören nach Angaben des Marketingdirektors von DIM ein großer Wohnbereich mit Panoramafenstern von mindestens 30 m², ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und separatem Bad von mindestens 20 m² sowie ein Kinderzimmer von mindestens 25 m² mit Kleiderschrank.
Gleichzeitig setzt sich die Tendenz fort, die durchschnittliche Fläche der gekauften Wohnungen zu verringern.
Ihr zufolge interessierten sich die Menschen in der Business Class früher für Drei-Zimmer-Wohnungen in der Größenordnung von 120-150 m², während sie jetzt an Wohnungen mit bis zu 120 m² interessiert sind; gleichzeitig sind Zwei-Zimmer-Wohnungen jetzt in der Größenordnung von bis zu 85 m² gefragter als früher mit 85-100 m². Nur die Nachfrage nach Ein-Zimmer-Wohnungen mit 50-55 m² hat sich nicht verändert.
„Die durchschnittliche Fläche der nachgefragten Wohnungen ist um 10-15% gesunken. Aber der Großteil der verkauften Wohnungen wurde vor dem Krieg entworfen, so dass die Bauträger immer noch große Wohnungen anbieten, die für die Käufer nicht sehr interessant sind. Schließlich ist der Gesamtkaufpreis jetzt wichtiger. Deshalb bieten die Bauträger für große Wohnungen flexiblere Bedingungen in Bezug auf Ratenzahlungen und Rabatte an“, fasst Bedia zusammen.
Die DIM-Gruppe wurde 2014 gegründet und umfasst sechs Unternehmen, die alle Bauphasen abdecken. Bislang hat sie 12 Gebäude in sechs Wohnkomplexen mit einer Gesamtwohnfläche von über 218 Tausend Quadratmetern in Betrieb genommen. Sechs Wohnkomplexe der Comfort+ und Business Class befinden sich im Bau: „New Autograph, Metropolis, Park Lake City, Lucky Land, etc.
Offizielle Währungskurse der Nationalen Bank der Ukraine per 16. Oktober
Die geschäftsführende Direktorin des Internationalen Währungsfonds (IWF), Kristalina Georgieva, hat die Einrichtung eines Fonds für den Kapazitätsaufbau in der Ukraine (UCDF) angekündigt, der über einen Zeitraum von fünf Jahren technische Hilfe in Höhe von 65 Mio. USD leisten soll.
„Wir benötigen 65 Millionen Dollar über fünf Jahre, um die Kapazitäten der Ukraine in den vom IWF-Programm unterstützten Schwerpunktbereichen auszubauen. Ich freue mich, Ihnen mitteilen zu können, dass die Geber bereits rund 14,5 Mio. USD zugesagt haben. Ich bin zuversichtlich, dass Sie diese Initiative unterstützen werden“, sagte Georgieva nach einem Rundtischgespräch auf Ministerebene über die Ukraine, das im Rahmen der Jahrestagung von IWF und Weltbank in Marrakesch stattfand, die am Sonntag zu Ende ging.
Der Beitrag der Niederlande zu diesem Fonds beläuft sich auf 7 Millionen Dollar.
An der offiziellen Veranstaltung zur Einrichtung des Fonds am Rande der IWF- und WB-Tagung nahmen die Erste Stellvertretende Geschäftsführende Direktorin des IWF, Gita Gopinath, Finanzminister Sergii Marchenko, NBU-Gouverneur Andriy Pyshnyi und sein Stellvertreter Sergii Nikolaychuk sowie Vertreter der vier Länder teil.
„Diese Beiträge werden die Bemühungen der ukrainischen Behörden um die Stabilisierung der makroökonomischen Bedingungen und den Wiederaufbau der Nachkriegswirtschaft unterstützen, während gleichzeitig umfassende Reformen durchgeführt werden, die im Einklang mit den EU-Beitrittszielen der Ukraine stehen“, so der IWF in einer Erklärung, in der die Einrichtung des UCDF angekündigt wurde.
Pyshny dankte dem IWF für die Einrichtung des neuen Fonds. Er betonte die Bedeutung der internationalen Finanzhilfe für die Ukraine, die Reform der ukrainischen Wirtschaft und die Stärkung der institutionellen Kapazitäten der Behörden.
FONDS, JAPAN, Kapazitätsaufbau, LITAUEN, NIEDERLANDE, SLOWAKEI
Die Benchmark-Ölpreise zeigen sich am Montagmorgen wenig verändert, nachdem sie am Freitag und in der vergangenen Woche gestiegen waren.
Der Preis für Dezember-Futures der Sorte Brent an der Londoner ICE-Futures-Börse liegt um 8.10 Uhr bei 90,92 $ pro Barrel und damit um 0,03 $ (0,03 %) höher als zum Ende der vorangegangenen Sitzung. Am vergangenen Freitag verteuerten sich diese Kontrakte um $ 4,89 (5,7 %) auf $ 90,89 pro Barrel.
Die Notierungen für November-Futures der Sorte WTI im elektronischen Handel an der New York Mercantile Exchange (NYMEX) sanken zu diesem Zeitpunkt um $ 0,01 (0,01 %) auf $ 87,68 pro Barrel. Am Ende der vorangegangenen Sitzung waren sie um 4,78 $ (5,8 %) auf 87,69 $ je Barrel gestiegen.
In der vergangenen Woche stiegen die Preise für Brent um 7,5 % und für WTI um 5,9 %.
Der starke Anstieg der Ölpreise am Freitag wurde durch die steigenden geopolitischen Risiken verursacht, so Lukman Otunuga von FXTM gegenüber MarketWatch.
Unterdessen zeigten Daten des Ölfelddienstleisters Baker Hughes, dass in der vergangenen Woche die Zahl der aktiven Ölbohranlagen in den Vereinigten Staaten um 4 auf 501 Einheiten gestiegen ist. Die Zahl der Gasbohrinseln ging um 1 auf 117 zurück.
Die Nova-Poshta-Gruppe plant, bis Ende des Jahres in sechs weiteren EU-Ländern tätig zu werden und dort ihre ersten Büros zu eröffnen, sagte Wjatscheslaw Klimow, Miteigentümer von Nova Poshta, auf dem Kiewer Internationalen Wirtschaftsforum, das diese Woche stattfand.
„Wir sind auf Expansionskurs. Wir sind bereits in acht Ländern vertreten. Bis Ende dieses Jahres werden es sechs weitere sein“, sagte Klimov.
Wie der Pressedienst des Unternehmens gegenüber Interfax-Ukraine mitteilte, wird Nova Post Niederlassungen in Lettland, Estland, Ungarn, Italien, Frankreich und Österreich eröffnen.
Auf dem Forum wies Klimov darauf hin, dass die Nova Post-Büros im Ausland zweisprachig sein werden – lokal und ukrainisch.
„Wir haben die feste Entscheidung getroffen, dass in den Nova Post-Büros in Europa zwei Sprachen gesprochen werden. Es wird die lokale Sprache und Ukrainisch sein“, sagte der Miteigentümer des Unternehmens.
Auf dem Forum sagte er auch, dass die Unternehmensgruppe monatlich rund 100 Millionen UAH für die Bedürfnisse der Armee bereitstellt. Klimov stellte klar, dass derzeit 3.249 Mitarbeiter des Unternehmens in den ukrainischen Streitkräften dienen und 99 Kollegen seit Beginn der groß angelegten Invasion getötet worden sind.
Wie berichtet, hat Nova Post bereits 62 Filialen in Polen, Litauen, der Tschechischen Republik, Rumänien, Deutschland und Moldawien eröffnet.
Anfang Juli 2023 umfasste das Netz von Nova Poshta in der Ukraine mehr als 10.000 Filialen und mehr als 14.000 Postämter.
Zur Gruppe gehören ukrainische und ausländische Unternehmen, darunter Nova Poshta, NP Logistic, NovaPay payment system und Nova Poshta Global.
Der durchschnittliche Zinssatz für neue Griwna-Einlagen für den Unternehmenssektor sank im September den zweiten Monat in Folge um 0,9 Prozentpunkte auf 12,5 %, während er für private Haushalte bei etwa 12,25 % p.a. blieb, nachdem er im August erstmals seit 14 Monaten um 0,5 Prozentpunkte gesunken war.
Der Website der NBU zufolge blieb die Rendite für Fremdwährungseinlagen von Privatpersonen im September ebenfalls unverändert bei rund 1,15 % p.a., während die Rendite für Unternehmenseinlagen um durchschnittlich 0,15 Prozentpunkte auf 0,58 % p.a. fiel.
Die Interbankensätze fielen nach Angaben der NBU im September um 1 Prozentpunkt auf 17,2 % p.a., einschließlich der Tagesgeldzinsen um 0,3 Prozentpunkte auf 16,4 % p.a.
Was das Einlagenvolumen betrifft, so verringerte sich die Kluft zwischen Unternehmens- und Privatkundeneinlagen im September weiter: Während die Unternehmenseinlagen um 12,1 Mrd. UAH bzw. 1,1 % auf 1 Billion 116,3 Mrd. UAH zurückgingen, stiegen die Privatkundeneinlagen um 22,9 Mrd. UAH bzw. 2,4 % auf 999,4 Mrd. UAH.
Die privaten Haushalte erhöhten ihre Einlagen sowohl in Griwna um 2,5 % auf 663,7 Mrd. UAH als auch in Fremdwährung um 2 % auf den Gegenwert von 335,7 Mrd. UAH, während die Einlagen der Unternehmen in Fremdwährung im September um 5,4 % auf 340,2 Mrd. UAH zurückgingen, während sie in Griwna um 0,8 % auf 776,1 Mrd. UAH stiegen.
Das gesamte Kreditportfolio, das im Juli zu einem langsamen Wachstum zurückkehrte, stieg im September um weitere 4,9 Mrd. UAH auf 975,0 Mrd. UAH.
Das Wachstum wurde von Griwna-Krediten an den Unternehmenssektor getragen, die um 1,9 % auf 509,6 Mrd. UAH stiegen, während Fremdwährungskredite um 1,4 % auf umgerechnet 230,8 Mrd. UAH zurückgingen.
Im September sanken die Verbraucherkredite sowohl in nationaler Währung um 0,3% auf 202,4 Mrd. UAH als auch in Fremdwährung um 0,4% auf umgerechnet 12,5 Mrd. UAH.
Wie berichtet, senkte die NBU am 15. September den Diskontsatz von 22 % auf 20 % p.a. und gleichzeitig den Satz für dreimonatige Einlagenzertifikate von 22 % auf 20 %, während der Satz für Tagesgeldzertifikate von 18 % auf 16 % reduziert wurde.
Die Inflation in der Ukraine verlangsamte sich im September auf 7,1 % im Jahresvergleich, gegenüber 8,6 % im August und 11,3 % im Juli.
