Anfang August hat die Investitions- und Entwicklungsgesellschaft GORO Development, die zur OKKO-Unternehmensgruppe gehört, mehr als 50% der Zimmer des ersten Hotelprojekts im GORO Mountain Resort bei Slavske in der Region Lviv verkauft, teilte der Pressedienst des Projekts gegenüber Interfax-Ukraine mit.
Es heißt, dass 103 von 197 Zimmern des ersten Hotels des ONDE-Hotelkomplexes, das im März 2025 für Investitionen geöffnet wurde, verkauft worden sind. Der ONDE-Komplex wird aus drei Hotels mit insgesamt 429 Zimmern bestehen, deren Fertigstellung und Eröffnung für den Sommer 2028 geplant ist.
GORO Development setzt das internationale Geschäftsmodell von Resort-Hotelzimmern als Investment um. Private Investoren kaufen einzelne Zimmer mit einem einzigen professionellen Management, der Möglichkeit, die Kapitalisierung der Anlage zu erhöhen und einen Gewinn aus dem Hotelbetrieb zu erzielen, heißt es in der Pressemitteilung.
„Die Investoren kommen aus den unterschiedlichsten Bereichen zu uns: IT, Landwirtschaft, Produktion, Finanzen, Immobilien. Mehr als 90 % unserer Investoren steigen in das Projekt mit der Absicht ein, sich langfristig zu beteiligen, d. h. sie planen, auch nach Abschluss der Bauarbeiten in dem Projekt zu bleiben, um ein stabiles Einkommen aus dem Hotelbetrieb zu erhalten“, so Volodymyr Garazd, CEO von GORO Development, in einer Erklärung.
Das Unternehmen stellte klar, dass sich bis Anfang August 2025 mehr als 50 private Investoren für das Projekt entschieden haben: ein Viertel von ihnen sind Vertreter des IT- und Kommunikationssektors, je 10 % Investoren aus der Landwirtschaft, dem Immobilien- und Bausektor, dem Finanzsektor, je 6,7 % aus der Verteidigungstechnik und der verarbeitenden Industrie, je 5 % aus der Energie- und Automobilindustrie, 4 % aus der Rechtsbranche und je 3,3 % aus dem Einzelhandel, dem Bildungswesen und der Logistik.
Was die geografische Herkunft der Investoren betrifft, so stehen Kiew und Lemberg an erster Stelle (jeweils 33,3 %), gefolgt von Dnipro (5,6 %), Zhytomyr und Vinnytsia (jeweils 3,7 %). Auch bei den im Ausland lebenden Ukrainern besteht reges Interesse an dem Projekt.
In den ersten 4 Monaten nach dem Verkaufsstart stiegen die Kosten für Zimmer im GORO Mountain Resort um 5,7%, was einer jährlichen Wachstumsrate von 17,1% entspricht. In der Anfangsphase waren Einzimmer- und Einbett-Zimmer am stärksten gefragt. Auf diese Formate entfiel der größte Teil des Umsatzes, was zu einem Preisanstieg von 14 % führte, der 2,5 Mal höher war als der durchschnittliche Anstieg im Komplex. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt beginnt sich die Nachfrage auf größere Formate wie Executive Suiten zu verlagern.
Den Analysten von GORO Development zufolge könnte die erwartete Rendite für den gesamten Durchführungszeitraum 57 % übersteigen, und die durchschnittliche Rendite pro Hotelzimmer nach der Inbetriebnahme des Komplexes wird voraussichtlich 10 % pro Jahr betragen.
Die OKKO-Gruppe begann im Oktober 2024 mit dem Bau des groß angelegten Freizeitprojekts GORO Mountain Resort.
Die Gesamtfläche des GORO Mountain Resort Projekts beträgt fast 1200 Hektar.
Die erste Phase des 127 Hektar großen Projekts wird 9 Hotels mit 1.100 Zimmern und einer gut ausgebauten Erholungsinfrastruktur umfassen: Spa-Bereiche, Schwimmbäder, Restaurants, Kinder- und Geschäftsräume. Die Gesamtinvestition für die erste Phase der Hotels beträgt 235 Millionen Dollar.
Der Bau des ersten ONDE-Komplexes ist derzeit im Gange, wobei jedes der drei Hotels ein eigenes Thema und einen eigenen Funktionsinhalt hat: Unterhaltung, Geschäft und Entspannung. Zur weiteren Infrastruktur gehören 309 Parkplätze, ein Haustierhotel, ein Fitness- und Yogazentrum, Boutiquen, ein Schönheitssalon, ein Friseursalon und Restaurants mit nationaler Küche.
Die erste Phase umfasst auch den Bau von 10 Skipisten mit einer Länge von 13 km und 50 Hektar Schnee, die Installation der längsten Gondelbahn (2,8 km) und zwei moderne Sessellifte mit einer Länge von 1,5 km.
GORO Development, eine 2021 gegründete Investitions- und Entwicklungsgesellschaft, beschäftigt sich mit dem Verkauf der Hotelimmobilien des Resorts und der Investitionsattraktivität. Sie ist verantwortlich für die Entwicklung von architektonischen Konzepten, baulichen, funktionalen und rekreativen Inhalten sowie für die Anziehung von Investitionen in die Hotellerie.
OKKO Group agiert im GORO Mountain Resort als alleiniger Eigentümer, Hauptinvestor, Generalunternehmer, Bauherr und Betreiber, um die harmonische Entwicklung und das ganzheitliche Konzept des Ganzjahres-Freizeitprojekts sicherzustellen. OKKO Group hat österreichische Experten von Weltrang engagiert, um ein internationales Format zu schaffen: PKF Hospitality (Investitionsanalyse und Konzept), ILF Group (Masterplan und Skiinfrastruktur) und Doppelmayr/Garaventa Group (Design der Liftanlage und Seilbahnen).
