Das Volumen des neuen Angebots für die Inbetriebnahme in der Lagerhalle Immobilienmarkt der Hauptstadt im Jahr 2025 geplant ist 250 Tausend Quadratmeter, das aktuelle Volumen der vorläufigen Transaktionen in Zukunft Einrichtungen – etwa 55%, folgt aus der Forschung von CBRE Ukraine.
Laut dem Bericht, des Gesamtvolumens der künftigen Logistikflächen, 87% fällt auf den spekulativen Markt, 13% – für die Bedürfnisse der Eigentümer.
„Die Nutzung von Lagerhallen für den Eigenbedarf wird weiter zur Markterholung beitragen, da Mieter auf der Suche nach größeren Flächen zunehmend Build-to-Suit-Lösungen oder den Kauf von beschädigten/zerstörten Lagerhallen zum weiteren Wiederaufbau bevorzugen. Daher werden einige dieser Einrichtungen in der aktiven Phase des Wiederaufbaus nach dem Krieg profitable Möglichkeiten für Verkauf und Rückmietung bieten“, sagt Natalia Sokirko, Leiterin der Abteilung für Lager- und Logistikimmobilien bei CBRE Ukraine.
Es wird darauf hingewiesen, dass die derzeitige Rate früherer Miettransaktionen die historischen Marktindikatoren deutlich übersteigt – 55% gegenüber den traditionellen 10-20%. Die Leerstandsquote auf dem Markt liegt bei 3,1 %, aber die stabile Nachfrage von Mietern und ein beträchtliches Volumen früherer Miettransaktionen üben weiterhin Druck auf die Leerstandsquote aus.
„Obwohl einige Mieter zuvor aufgeschobene Expansions- oder Verlagerungspläne durch die Anmietung neuer Einheiten realisiert haben, hat die Freigabe von Flächen nicht zu einem Anstieg des Leerstands geführt, da die hohe Wiedervermietungsaktivität diesen niedrig hält“, teilt das Unternehmen mit.
Gleichzeitig wird der Lagermarkt weiterhin von hohen Energiekosten, Währungsschwankungen und Arbeitskräftemangel betroffen sein, betonte Sokirko.
Wie berichtet, stieg das Volumen des neuen Angebots auf dem Lagermarkt in Kiew im Jahr 2024 um 79 Tausend Quadratmeter. m.
CBRE mit Hauptsitz in Dallas (USA) ist die weltweit größte Beratungs- und Investmentgesellschaft im Bereich Gewerbeimmobilien, deren Umsatz im Jahr 2024 35,8 Mrd. $ betrug. Die Aktien der CBRE Group Inc. werden an der New Yorker Börse gehandelt.
Die ukrainische Niederlassung von CBRE wurde im Januar 2008 eröffnet und ist Teil des Netzwerks der Tochtergesellschaften des Unternehmens. Im Jahr 2023 erweiterte das ukrainische Büro seine Präsenz in Moldawien unter der Marke CBRE Moldova.
