Im Jahr 2024 durchlief der französische Wohnimmobilienmarkt nach den vorangegangenen Preissteigerungen eine Phase der Anpassung und Stabilisierung. Nach Angaben des Nationalen Instituts für Statistik und Wirtschaftsforschung (INSEE) sanken die Preise für Zweitwohnungen im dritten Quartal 2024 um 3,96 % im Vergleich zum Vorjahr und damit das fünfte Quartal in Folge.
Die wichtigsten Trends im Jahr 2024:
Sinkende Preise: In der Region Ile-de-France, einschließlich Paris, sanken die Preise für Zweitwohnungen im Vergleich zum Vorjahr um 5,24 % auf 6.150 € pro Quadratmeter. In Paris selbst betrug der Rückgang 5,56 %, mit einem Durchschnittspreis von 9 520 € pro Quadratmeter.
Rückläufige Investitionstätigkeit: Die Investitionen in Mietwohnungen gingen aufgrund steigender Zinssätze und strengerer Kreditbedingungen deutlich zurück.
Knappheit an Mietwohnungen: In den Großstädten, insbesondere in Paris, herrschte ein akuter Mangel an erschwinglichen Mietwohnungen, was die Wohnungssuche für Studenten und junge Berufstätige erschwerte.
Vorhersage für 2025:
Experten gehen davon aus, dass sich der französische Wohnimmobilienmarkt im Jahr 2025 weiter stabilisieren wird. Der französische Immobilienverband (FNAIM) geht davon aus, dass sich die Preise in der ersten Hälfte des Jahres 2025 stabilisieren und in der zweiten Jahreshälfte um 1 % gegenüber dem Vorjahr steigen werden.
Die Erholung des Marktes wird jedoch von niedrigeren Hypothekenzinsen und verbesserten Finanzierungsbedingungen abhängen, die die Kaufkraft erhöhen werden. Geopolitische Ereignisse und die nationale Wohnungspolitik werden ebenfalls eine wichtige Rolle spielen.
Das Jahr 2024 war also ein Wendepunkt für den französischen Immobilienmarkt, der von erheblichen Preisanpassungen, aber auch von ersten Anzeichen einer Stabilisierung geprägt war. Die Fachleute der Branche rechnen mit einer allmählichen Erholung, die von makroökonomischen Faktoren und der Politik der Regierung abhängt.
http://relocation.com.ua/rynok-zhytlovoi-nerukhomosti-frantsii-u-2024/
