Die Holdinggesellschaft des ukrainischen Geschäftsmanns Vasyl Khmelnytsky, UFuture, hat LvivTech.City an den westukrainischen Entwickler VD Group verkauft, um ihr Portfolio zu optimieren. Nach der Neukonzeption wird das Projekt unter der Marke Lviv.City realisiert, wobei die erste Phase bis Ende 2025 abgeschlossen sein soll.
„Innovative Parks und integrierte Projekte, die ein zusammenhängendes Ökosystem bilden, sind ein globaler Trend, den wir mit der Schaffung von UNIT.City und der Skalierung des Projekts in der West- und Ostukraine in die Ukraine gebracht haben. Ich freue mich, dass die ukrainischen Entwickler, die die neuen Eigentümer von LvivTech.City geworden sind, die Perspektiven dieses Modells verstehen. Für mich und UFuture werden die durch den Verkauf eingenommenen Mittel es uns ermöglichen, das Kreditportfolio zu reduzieren und Investitionen in Schlüsselprojekte für das Unternehmen umzuleiten“, kommentierte Vasyl Khmelnytsky, Gründer von UFuture.
UFuture erklärte gegenüber Interfax-Ukraine, dass das Unternehmen im Rahmen der Vereinbarung das Bürogebäude B01 und die Gesellschaftsrechte an den Unternehmen, die Eigentümer des Innovationsparks LvivTech.City sind, verkauft hat.
Die VD Group teilte mit, dass sie das Projektkonzept geändert habe, vor allem die Klasse vom Business- zum Premium-Segment geändert und den Inhalt und die Materialien angepasst habe.
„In Lviv besteht ein Mangel an hochwertigen Premium-Wohnungen, die von einem bestimmten Publikum immer nachgefragt werden. Alles, was Lviv anbietet und als Premium bezeichnet, ist bestenfalls Business Class. Lemberg ist jedoch eine Metropole des Westens, ein logistischer Knotenpunkt und die Stadt mit der größten Anzahl an Unternehmensverlagerungen, und immer mehr Ukrainer wählen Lemberg als ihren neuen Wohnsitz, und dieser Trend wird sich mit der Zeit noch verstärken“, so der Pressedienst des Unternehmens.
Das Projekt wird von dem Team, das das Konzept von LvivTech.City – achimatika entwickelt hat, angepasst.
Es besteht aus fünf Phasen, 11 Gebäuden mit einer Höhe von 7-11 Stockwerken, insgesamt 500 Wohnungen sowie einer modernen Vorschule, einem Krankenhaus, Coworking-Bereichen und einer umfangreichen kommerziellen Komponente. Gleichzeitig setzt Lviv.City offene Planungslösungen um – eine Promenade mit Straßeneinzelhandel und ein Platz, die Korsa-Fußgängerstraße, werden eingerichtet, um das Stadtzentrum mit dem Stryi-Park zu verbinden. Das Projekt wird die Erfahrung der VD Group bei der Schaffung von Panoramapools auf dem Dach widerspiegeln.
Das Unternehmen konzentriert sich auf die Innovation und Umweltfreundlichkeit von Baulösungen. Das Projekt umfasst insbesondere raumhohe Fenster mit 3,05 m Sicherheitsverglasung, warmes Aluminium, Feinsteinzeug, umweltfreundlichen Gipsputz, ein VRF-System, das ein individuelles Mikroklima in der Wohnung ermöglicht, eine Wasseraufbereitung mit den weltweit führenden Technologien, einen separaten Lüftungsschacht für jede Wohnung usw.
Im Hinblick auf die Sicherheit werden die unterirdischen Stockwerke neben der Tiefgarage zwei separate Schutzräume mit dem Komfort einer Wohnung mit Badezimmern, Küche, Haustierzimmer, bequemen Möbeln, Wasser, zusätzlicher Belüftung und einem Schornstein umfassen. Sie werden für alle Bewohner und Gäste des Komplexes gedacht sein, und für jede Wohnung ist ein zusätzlicher geschützter Raum vorgesehen.
Die Energieunabhängigkeit der Bewohner wird durch den Einsatz von Dieselkraftwerken gewährleistet. Alle technischen Systeme der Gebäude sind an die unterbrechungsfreie Stromversorgung angeschlossen: Heizung, Wasserversorgung, Brandschutzsysteme, Kommunikationsnetze und Aufzüge. Um den Komfort zu erhöhen, werden in den Kellern außerdem Fließwasserspeicher installiert. Diese Lösung trägt dazu bei, die Spitzenbelastung des Wasserversorgungssystems während der Spitzenzeiten am Morgen und am Abend auszugleichen.
Nach Angaben der VD Group ist der Baubeginn auf der Baustelle für das vierte Quartal 2024 geplant, und die vorbereitenden Arbeiten sind bereits im Gange. Die erste Phase soll in einem Jahr, Ende 2025, in Betrieb genommen werden.
Was den künftigen Preis angeht, so wurde die Agentur von den Vorverkaufsabteilungen darüber informiert, dass er bei etwa 3,2 bis 3,5 Tausend Euro pro Quadratmeter liegen wird, da man den Ehrgeiz hat, „den hochwertigsten Komplex Europas im Zentrum von Lemberg“ zu bauen, wobei alle Drei-Zimmer-Wohnungen in der ersten Phase bereits gebucht sind.
Das Bauunternehmen VD Group (EDRPOU-Code 39475589) ist seit 2017 tätig, wobei Vasyl Kavlak der Hauptnutznießer ist. Der Bauträger realisiert Projekte in Iwano-Frankiwsk, Czernowitz, Lemberg und Bukowel, von denen 12 bereits in Betrieb genommen wurden und drei im Bau sind.
UFuture ist eine Holdinggesellschaft des ukrainischen Unternehmers Vasyl Khmelnytsky, die seine kommerziellen und sozialen Projekte zusammenfasst. Das Unternehmen verfügt über ein diversifiziertes Portfolio von Vermögenswerten in den Bereichen Immobilien, Infrastruktur, Industrie, erneuerbare Energien, Pharmazeutika und IT. Der Wert des UFuture-Vermögens wird auf 500 Millionen Dollar geschätzt, und die Gesamtkapitalisierung der Unternehmen, in die das Unternehmen investiert hat, beläuft sich auf bis zu 1 Milliarde Dollar.
