Die Preise für Bestandsimmobilien in Italien stiegen im ersten Quartal 2026 im Vergleich zum Vorquartal um 1,5 %, und der durchschnittliche Angebotspreis erreichte 1.891 Euro pro Quadratmeter. Dies geht aus einem Bericht der Analyseabteilung von idealista hervor.
Laut der Quelle wurde ein Preisanstieg in 80 % der Verwaltungszentren des Landes verzeichnet. Die deutlichsten vierteljährlichen Anstiege gab es in Belluno – um 8,7 %, Cremona – um 6,9 % und Lecco – um 6,4 %. Unter den Großstädten verzeichneten Bari, Cagliari, Rom, Bologna, Catania und Florenz eine positive Entwicklung, während Neapel einen leichten Rückgang um 0,4 % verzeichnete.
Die teuerste Stadt Italiens bleibt weiterhin Mailand mit einem Preis von 5.192 Euro pro Quadratmeter. Es folgen Venedig mit 4.897 Euro pro Quadratmeter, Bozen mit 4.869 Euro, Florenz mit 4.602 Euro und Bologna mit 3.717 Euro. Rom belegt mit 3.369 Euro pro Quadratmeter den sechsten Platz. Die erschwinglichsten Städte waren Caltanissetta – 653 Euro pro Quadratmeter, Ragusa – 730 Euro und Biella – 752 Euro.
Auf regionaler Ebene erstreckte sich der Preisanstieg auf fast das gesamte Land. Ein Rückgang im Quartalsvergleich wurde nur in Molise und Basilikata verzeichnet, während die stärksten Zuwächse in Aostatal – 4 %, Venetien – 3 % sowie Ligurien und Toskana – jeweils 2,2 % – zu verzeichnen waren. Die teuerste Region bleibt Trentino-Südtirol mit 3.266 Euro pro Quadratmeter, die günstigste ist Molise mit 911 Euro pro Quadratmeter.
Der Markt zeigt in weiten Teilen Italiens weiterhin eine positive Entwicklung, könnte jedoch in den kommenden Monaten von makroökonomischen Faktoren wie Zinssätzen und Inflation beeinflusst werden. Dabei basiert der idealista-Index selbst auf den in Anzeigen veröffentlichten Angebotspreisen und nicht auf den tatsächlichen Preisen der abgeschlossenen Transaktionen. Die Methodik schließt zudem Auktionsobjekte und atypische Anzeigen aus, und als Basiswert wird der Medianpreis verwendet.
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