Die Investitionen in den Erstwohnungsbau werden in den nächsten zwei bis drei Jahren um bis zu 15 % jährlich steigen, so die Prognose von Irina Mikhaleva, CMO Alliance Novobud, gegenüber der Nachrichtenagentur Interfax-Ukraine.
„Der Markt hat sich an die Realitäten der Kriegszeit angepasst, und wichtige Investoren – insbesondere Ukrainer und für die Business-Klasse häufig Ausländer – entscheiden sich immer häufiger für Neubauten als Instrument zur Kapitalerhaltung und -vermehrung. In den nächsten zwei bis drei Jahren erwarten wir, dass die Investitionen in Erstwohnungen jährlich um 10 bis 15 % steigen werden, die Nachfrage nach Renditeimmobilien und Immobilien der Business-Klasse zunehmen wird und das Vertrauen in die Marke des Bauträgers und die Sicherheit des Standorts eine wichtige Rolle spielen werden“, so Mikhaleva.
Sie stellte zwar eine Konkurrenz durch den Sekundärmarkt fest, hält diese jedoch nicht für entscheidend. Denn der Primärmarkt konkurriert nicht nur mit großem Komfort bei der Raumaufteilung und einer durchdachten Infrastruktur, sondern auch mit systematisch hochwertigeren Lösungen, vor allem in Bezug auf Sicherheit und Inklusion.
„Moderne Grundrisse mit breiteren Türöffnungen, geräumigen Badezimmern, Inklusionsprinzipien, neuen und zuverlässigen technischen Kommunikationssystemen, einer sicheren und zuverlässigen Monolith-Rahmenbauweise, Energieeffizienz und alternativen Energieversorgungsmöglichkeiten“, – zählt Michaleva die Vorteile des Primärmarktes auf.
Nach Einschätzung der Experten von Alliance Novobud wird es in Kürze zu einem Mangel an Fertigwohnungen im Segment der Business- und Komfortklasse in der Hauptstadt kommen. Die Gründe dafür sind vielfältig: In der Businessklasse sind einige Projekte noch nicht wieder aufgenommen worden oder werden mit erheblichen Verzögerungen realisiert, in der Komfortklasse übersteigt die potenzielle Nachfrage das Volumen der neu gestarteten Projekte.
„Um den Investoren maximalen Schutz zu gewährleisten, verfolgen wir bei Alliance Novobud mehrere wichtige Ansätze, darunter die Transparenz des Rechtsmodells, die finanzielle Stabilität des Unternehmens, die phasenweise Durchführung der Bauarbeiten und die interne Kontrolle. Gleichzeitig passen wir uns weiterhin den Marktanforderungen an und bieten Investoren Ratenzahlungen an, die günstiger sind als Bankhypotheken“, sagt sie.
Nach Angaben des Portals für Neubauten LUN wurde Alliance Novobud 2006 gegründet und hat seit 2010 37 Häuser und Parkhäuser fertiggestellt. Während der vollständigen Invasion wurden 12 Häuser mit mehr als 1.300 Wohnungen in Brovary und Kiew fertiggestellt. Derzeit befinden sich 9 Häuser des Wohnkomplexes Krona Park II in Brovary und das Premium-Projekt Montreal House in der Hauptstadt in der Umsetzung.
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