Laut einer Studie von Cushman & Wakefield hat sich die Nachfrage nach Büroflächen in Europa im vergangenen Jahr stark erholt und sich von den Auswirkungen der Coronavirus-Pandemie erholt, was zum Mietwachstum beigetragen und die Preiskorrekturen im Zusammenhang mit den steigenden Zinssätzen teilweise ausgeglichen hat.
Den Experten zufolge wurden im Jahr 2022 in Europa insgesamt 12,6 Millionen Quadratmeter Bürofläche vermietet. Die Zahl stieg um 15 % im Vergleich zum Vorjahr, als viele Mitarbeiter von Unternehmen aufgrund der Pandemie aus der Ferne arbeiteten.
Die Mieten stiegen im vierten Quartal 2022 im Vergleich zum Vorjahr um 6,2 %. Dies ist der schnellste Anstieg im Jahresvergleich seit Mitte 2008.
Die starke Nachfrage nach Büroraum ist zum Teil darauf zurückzuführen, dass Unternehmen nach der Aufhebung der Beschränkungen für die Ansiedlung von Mitarbeitern in ihre Büros zurückkehren wollen.
„Die Mieter konzentrieren sich darauf, die besten Büros in ihrem Segment in den attraktivsten Lagen zu belegen, um Mitarbeiter anzuziehen und zu halten“, so Nigel Almond, Director of Data Analytics bei Cushman & Wakefield.
Die Unternehmen wollen auch Büros in Gebäuden beziehen, die die strenger gewordenen Umweltstandards erfüllen, so der Experte.
Die Analysten verzeichneten einen Anstieg der Aktivitäten in 23 der 30 europäischen Bürogebäudemärkte, die sie beobachten. Die Aktivität reichte jedoch nicht aus, um den Anstieg der verfügbaren Büroflächen zu kompensieren.
Nach Angaben des Unternehmens stieg die insgesamt verfügbare Bürofläche in Europa um 0,7 % auf 22,6 Millionen Quadratmeter. Die niedrigste Verfügbarkeit wurde in Luxemburg mit 4,2 % verzeichnet.
