Das Unternehmen Dragon Capital hat mit dem Bau der zweiten Phase des Industrieparks M10 Lviv Industrial Park begonnen und bereitet die Wiederaufnahme der Projekte für zwei Industrieparks in der Region Kiew vor, teilte Andriy Brynzylo, CEO des Geschäftsbereichs Industrieparks bei Dragon Capital, mit.
„Die Entwicklung des M10 Lviv Industrial Park ist Teil der Strategie von Dragon Capital zum Aufbau eines Portfolios neuer Industrieimmobilien in Kiew und Lemberg. Die Nachfrage nach hochwertigen Lager- und Produktionsflächen in der Ukraine steigt trotz der Kriegshandlungen, insbesondere seitens Unternehmen, die ihre Geschäftstätigkeit verlagern. Neben diesem bereits laufenden Projekt arbeiten wir an der Wiederaufnahme der Umsetzung von zwei weiteren Industrieparkprojekten in der Region Kiew, worüber wir in Kürze gesondert berichten werden“, teilte Brynzylo mit.
Ihren Angaben zufolge wird die Inbetriebnahme der zweiten Phase des M10 (Lager- und Produktionsflächen der Klasse A mit einer Gesamtfläche von 22.000 m²) dem Markt neue Entwicklungsmöglichkeiten bieten.
Der M10 Lviv Industrial Park befindet sich im Industriegebiet Riasne-2 in Lemberg, direkt an der Autobahn M10, 60 km vom Grenzübergang „Krakowets“ an der Grenze zu Polen entfernt. Die Gesamtfläche des Parks beträgt 23,5 ha und sieht die Entwicklung von Lager- und Produktionsimmobilien mit einer Gesamtfläche von über 140.000 m² vor. Die erste Phase des Projekts mit einer Gesamtfläche von 14.400 m² wurde im Februar 2024 in Betrieb genommen und ist voll funktionsfähig.
Das Projekt wird in Partnerschaft mit der Europäischen Bank für Wiederaufbau und Entwicklung (EBWE) und dem Ukraine Investment Fund unter der Leitung von Norfund umgesetzt, die jeweils 35 % bzw. 30 % an dem Projekt halten.
Im September 2023 gewährte die Multilaterale Investitionsgarantie-Agentur (MIGA) der Weltbank dem Projekt eine Garantie mit einer Laufzeit von 10 Jahren, die Risiken einer physischen Beschädigung der Anlage infolge von Kriegshandlungen oder eines Kontrollverlusts abdeckt.
Die Verwaltung der Anlage erfolgt durch das Team von Dragon Capital Property Management. Das Projekt sieht die Erlangung einer „grünen“ Zertifizierung nach internationalen Standards vor. Das erste Gebäude des M10 Lviv Industrial Park ist bereits nach dem EDGE-Standard (Energieeffizienz und ökologische Nachhaltigkeit) zertifiziert.
Dragon Capital ist eine der größten Unternehmensgruppen in der Ukraine, die im Bereich Investitionen und Finanzdienstleistungen tätig ist. Das Unternehmen verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung mit Direktinvestitionen in führende ukrainische Unternehmen sowie in bedeutende Wohn- und Gewerbeimmobilienprojekte.
Dragon Capital Property Management ist eine Verwaltungsgesellschaft, die ein Portfolio an Gewerbeimmobilien verwaltet. Unter ihrer Verwaltung befinden sich 25 Objekte (Geschäftszentren, Einkaufszentren und Logistikkomplexe) mit einer Gesamtfläche von über 570.000 m².
Derzeit hat Dragon Capital zwei Industrieparkprojekte in seinem Portfolio: den M10 Lviv Industrial Park in Lemberg mit einer Gesamtfläche von 140.000 m² und den E40 Industrial Park in der Nähe von Kiew mit einer Fläche von 200.000 m².
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